Перепланировка, этапы, согласование. Вопросы к знатокам.

[ГнеZдо]

но очень заморочено у Вас, конечно. в реальной жизни так удобно?

В реальной жизни очень удобно ) Квартира изначально дурацкая - две огромных комнаты, одна из которых - проходная. На 5 человек. Плюс огромный холл и этот квадратный коридор. И ванная с туалетом, разнесенные по разным частям квартиры. Вот и пришлось так все сделать, чтобы пятерых разместить...
Кстати, вентканалы в доме не рабочие. Как и система АППЗ...

[iKona]

Так и не согласовывайте! Продавайте как есть.
Мне тоже в свое время зарезали кухню с газом без окна. Причем, там она была всегда, на плане советских времен.
Я забила. Продала в прошлом месяце под ипотеку с перепланировкой.

[ГнеZдо]

Я пока не хочу ее продавать.
Необходимость согласовать связана с тем, что председатель нашего ТСЖ и управдом (на которого 8! дел на сайте федеральных приставов) вызывают МВК ко всем жильцам, несогласным с их работой, действиями, пишущим жалобы, да и просто задающим неудобные им вопросы. Короче ко всем, кто посмел сунуть нос в их дела. Дом в разрухе, платежи завышены, а всем властям - Администрации, Жилинспекции, Прокуратуре - плевать. Большинство жильцов ленивые, трусливые или безразличные. В итоге кучку борцов за справедливость (в их числе я) травят. Создали внутреннюю комиссию (!) из членов правления и жильцов, которые их поддерживают, для выявления! незаконных перепланировок. Т.е. будут обходить квартиры и осматривать. Незаконно? Им плевать. Могу не пускать, но они найдут повод, счетчики проверить например, хотя тоже могу не пускать. В общем в доме у нас война и я хотела подстелить себе соломку К сожалению, полностью подстелить не получится из-за кухни. И при всем этом вчера у нас начали ломать одно из помещений, которое общедомовая собственность. Я рабочим говорю - документы есть? Глазки в пол. Разрешение есть? Обращайтесь к управдому. Жильцы и в полицию звонили, и в РУВД - всем пофиг. Я накатала электронное письмо в Жилинспекцию о незаконной реконструкции, фотки обломков какой-то бетонной трубы приложила... ответят через месяц какую-нибудь ерунду. А вот нас травить выходит успешнее. Уже в две квартиры по жалобе правления прибежали из МВК... Я следующая
Извиняюсь за многабукаф, ситуация ахтунг...

[iKona]

Я вам очень сочувствую! Соседская война, а, тем паче, война с УК-это очень тяжело морально!
Вышеназванную квартиру продали, по большей части, именно из-за придурошного соседа. Оказалось, что так проще, чем постоянные кляузы отбивать и наезды ЖКС.
Перекрестилась сейчас левой пяткой и удалила из телефона контакты всех бывших соседей, управдомов и иже с ним!

[ГнеZдо]

Спасибо! У нас ТСЖ, война исключительно с управдомом и правлением с председателем. Собраться бы всем жильцам и проголосовать за смену власти, да вот не собраться никак, оттого и проблемы. Живем здесь с 2003 и лишь в последний год стало некомфортно, а война началась после годового собрания, с апреля... Не знаю, куда это все приведет, но пока с утра до вечера постоянные созвоны, переписки, письма во всякие инстанции и обсуждения внутри нашей инициативной группы... Для меня самое тяжелое это осознавать, что 1) властям абсолютно плевать - полиция, РУВД, Прокуратура, Администрация, Жилищная инспекция, Губернатор... для всех мы - назойливые мухи. Все нас посылают. НИКТО не хочет помочь. Власти только по телевизору красиво все обещают, а как доходит до дела - "разбирайтесь сами". И 2) до какой же степени большинству людей безразлично, что происходит в доме, где они живут. Это у меня бОльший шок вызвало... Не знаю, чего они ждут? Лифт оборвется по недосмотру? Пожар? Все наши деньги с расчетного счета пропадут? Или дом рухнет, потому что в подвалах перегородки снесены и надстроен лишний этаж сверху Можно продать квартиру в любой момент, переехать, НО! Где гарантия, что и там ситуация не повторится? Отсюда я согласна только в частный дом, чтобы ни соседей, ни управдома-мошенника...

[Kefira]

Спасибо! У нас ТСЖ, война исключительно с управдомом и правлением с председателем. Собраться бы всем жильцам и проголосовать за смену власти, да вот не собраться никак, оттого и проблемы. Живем здесь с 2003 и лишь в последний год стало некомфортно, а война началась после годового собрания, с апреля... Не знаю, куда это все приведет, но пока с утра до вечера постоянные созвоны, переписки, письма во всякие инстанции и обсуждения внутри нашей инициативной группы... Для меня самое тяжелое это осознавать, что 1) властям абсолютно плевать - полиция, РУВД, Прокуратура, Администрация, Жилищная инспекция, Губернатор... для всех мы - назойливые мухи. Все нас посылают. НИКТО не хочет помочь. Власти только по телевизору красиво все обещают, а как доходит до дела - "разбирайтесь сами". И 2) до какой же степени большинству людей безразлично, что происходит в доме, где они живут. Это у меня бОльший шок вызвало... Не знаю, чего они ждут? Лифт оборвется по недосмотру? Пожар? Все наши деньги с расчетного счета пропадут? Или дом рухнет, потому что в подвалах перегородки снесены и надстроен лишний этаж сверху Можно продать квартиру в любой момент, переехать, НО! Где гарантия, что и там ситуация не повторится? Отсюда я согласна только в частный дом, чтобы ни соседей, ни управдома-мошенника...

У нас не ТСЖ, а УК, но похожая ситуация. Жильцы многих домов, которые она обслуживает, недовольны содержанием дома. Конкретно к нашему дому у нас претензий нет, возможно, потому что он по Московскому пр. (фед. трасса и все такое), однако вглубь микрорайона дела обстоят не очень. Инициативная группа обращается куда только может и не может (если интересно, могу скинуть их группу вк) даже до суда дошла, и выиграла. Медленно, но верно идут к своей цели. Это я пишу, чтобы приободрить вас, что упорством можно добиться желаемого.

[Vanaema]

iKona Вы не подскажите с чего начать оформление установки газовой колонки. Старый фонд. Квартира оснащена газовой плитой. Труба подведена. Вытяжка, вернее старый дымоход имеется, т.к. стояла плита дровяная. Обошла соседей, у всех самовольная установка. Газовиков в квартиры не пускают и живут с горячей водой.
Как начертить проект самостоятельно, возможно ли это.

[ГнеZдо]

У нас не ТСЖ, а УК, но похожая ситуация. Жильцы многих домов, которые она обслуживает, недовольны содержанием дома. Конкретно к нашему дому у нас претензий нет, возможно, потому что он по Московскому пр. (фед. трасса и все такое), однако вглубь микрорайона дела обстоят не очень. Инициативная группа обращается куда только может и не может (если интересно, могу скинуть их группу вк) даже до суда дошла, и выиграла. Медленно, но верно идут к своей цели. Это я пишу, чтобы приободрить вас, что упорством можно добиться желаемого.

Спасибо большое!
Я думала, УК легко сменить? Вроде читала, что расторгается договор с одной и заключается с другой. Нет?
Мы до суда еще не дошли. Даже внутри нашей инициативной группы кто в лес, кто по дрова... Я сегодня информационные листовки для жильцов писала и разносила по ящикам, коллеги сочиняли очередное послание в ГЖИ. Нам еще не из всех инстанций ответили, но смысл всех обращений один - обращайтесь в суд. Если это эффективнее, значит пойдем туда, тем более у двух коллег опыт уже есть )

[iKona]

iKona Вы не подскажите с чего начать оформление установки газовой колонки. Старый фонд. Квартира оснащена газовой плитой. Труба подведена. Вытяжка, вернее старый дымоход имеется, т.к. стояла плита дровяная. Обошла соседей, у всех самовольная установка. Газовиков в квартиры не пускают и живут с горячей водой.
Как начертить проект самостоятельно, возможно ли это.

Не оформляла. Думаю, сначала надо получить ТУ. Обратитесь в Петербурггаз на Большом проспекте В.О. Думаю, там подскажут по этапам. Но готовьтесь к большим суммам.

[манерная сновка]

По газу проект может делать только лицензировангая организация. Сам Петербурггаз до согласования перепланировки проект делать не будет. В доме не было законных колонок? Тогда нужно письмо от вашего районного петербурггаза о возможности установки колонки в помещении номер (?), а им, чтобы выдать вам такое письмо (если вообще возможна, по их мнению, установка!) нужен будет новый план квартиры (эскиз) с экспликацией. И дымоход должен быть отдельный в помещении, и окно. И определенным образом трубы проходить. В общем, все непросто. После получения такого письма идете в коммерческую проектно-газовую компанию за проектом. Он стоит денег, да.