Что нового на вторичке-2?

[Lena1988]

Согласие дается на аренду, а не на регистрацию по месту пребывания
И суд уже прошел, спасибо за Ваше мнение, как раз с сменившимся сособственником
и регистрация не помогла

А она была,регистрация ?
Или только согласие на найм ?
Я регистрирую жильцов и сдаю коммуну,поэтому знаю о чём говорю.

[Ольга1891]

Да. Это мой риск.
Сдача согласована, конечно. Не представляю, как можно сдавать без согласования. Но риск, что что-то пойдёт не так, есть, и он реальный. Это моя маленькая боль, я от неё лучше чувствую реальность.

Ну риск так себе.. не та сумма риска во первых. Во вторых если что можно слить не нужное.

[Ольга1891]

У меня тоже была согласована
Поменялся собственник в одной из комнат и привет
Счета на свет разделили в ПЭС? А то ещё и вопрос солирдарочки прилетит в неожиданный момент
Плюс обязательно подайте заявление на льготу на налогам - копейка рубль бережет, раз в Питере не применим пункт 4 ст 403 НК РФ, хоть так снизить немного налог https://gu.spb.ru/mfc/news/565247/

Смотря какая комуналка. Есть повышенные риски есть не очень. Кол-во комнат рояля играет... Плюс все таки когда покупктюшь оцениваешь обстановку. У меня все почти соседи сдают. Либо ближайшая перспектива что будут сдавать.так и едет паравоз. Вообще конечно , для минимизации риска хочется продать. Но нужно добавлять.. так что... Лучше комната с риском, чем голая мадам сижу . Вот по мне так

[Ольга1891]

Студия - это неплохо, но не такие, как производят сейчас в СПб. Не хочу ни копейки вкладывать в г...нострой. Чисто идеологическая неприязнь. Плюс к этому, там не дёшево совсем, доходность ниже, конкурирование только ценой, рынок затоварен, инфраструктуры нет. Реально ни одного плюса, кроме отсутствия проблем с техническим состоянием. А комнаты - это дно дна. Ниже уже ничего совсем нет, антикризисный актив, как гречка :-) Ну и там можно жить, как ни странно.

Того же мнения.

[Lena1988]

Да. Это мой риск.
Сдача согласована, конечно. Не представляю, как можно сдавать без согласования. Но риск, что что-то пойдёт не так, есть, и он реальный. Это моя маленькая боль, я от неё лучше чувствую реальность.

Так же,как у Зозули ? Без регистрации по месту пребывания ?

[Ольга1891]

третья ласточка снижения цен
https://spb.cian.ru/sale/flat/229794757/

Я думаю там будет документальный сюрприз. Это цена похожа на 15 й год. 16й

[zozula]

А она была,регистрация ?
Или только согласие на найм ?
Я регистрирую жильцов и сдаю коммуну,поэтому знаю о чём говорю.

да, была
у Вас регистрация с согласия соседей?
Потому что уже больше года, никого, кроме членов семьи без согласия соседей зарегистрировать нельзя, даже временно
Когда Вы последний раз делали такую регистрацию?

[zozula]

Так же,как у Зозули ? Без регистрации по месту пребывания ?

С чего вы взяли что в моем случае не было регистрации?

[Roller-Сoaster]

Так же,как у Зозули ? Без регистрации по месту пребывания ?

Если надо регу, сделаем по другому адресу. Проблемы нет.

[Аntic]

Если надо регу, сделаем по другому адресу. Проблемы нет.

Так соседи и отправят жить по другому адресу))