Что нового на вторичке-2?

[zozula]

И потом каникулы это же не подарок от банка? А отсрочка?

да, отсрочка.
у меня нет никого в окружении с такой малой суммой ипотеки, у всех, кто даже не сейчас её брал, остаток больше.

[Ленок_]

да, отсрочка.
у меня нет никого в окружении с такой малой суммой ипотеки, у всех, кто даже не сейчас её брал, остаток больше.

Муж где-то вычитал, что за каникулы насчитали очень круглую сумму..... Если долг большой.... То это бьёт по карману.

[Roller-Сoaster]

Как можно снять квартиру с продажи, если нечем платить ипотеку?
Наоборот, сейчас битые ипотеки выйдут на РН и обвалят скорее всего все, что можно обвалить.

Пока это малозначимый фактор. Очень хорошая платёжная дисциплина и Система настроена так, что вход - рубль, выход - два. Это вам не америчка.

[Natalena]

Пока это малозначимый фактор. Очень хорошая платёжная дисциплина и Система настроена так, что вход - рубль, выход - два. Это вам не америчка.

Когда люди останутся без дохода, тем более с хорошей платежной дисциплиной они будут сливать квартиры и расплачиваться с банком. Чтобы не быть в долгах.

[Natalena]

да, отсрочка.
у меня нет никого в окружении с такой малой суммой ипотеки, у всех, кто даже не сейчас её брал, остаток больше.

Да даже если бы и была, это очень больно ударит по карману в перспективе.

[zozula]

Пока это малозначимый фактор. Очень хорошая платёжная дисциплина и Система настроена так, что вход - рубль, выход - два. Это вам не америчка.

ну как сказать малозначимый
ещё до всего этого процент квартир из под ипотеки в моей выборке - а она очень удобная, около 100 квартир в северных районых, двушки до определенного порога - был порядка 5-7 %
И уже тогда встречались ситуации, что готовая квартира из-под ипотеки в готовом новом доме ниже цены застройщика на готовую
Теперь таких ситуаций будет значительно больше

[zozula]

Когда люди останутся без дохода, тем более с хорошей платежной дисциплиной они будут сливать квартиры и расплачиваться с банком. Чтобы не быть в долгах.

а у тех, кто этого не делает и не платит, банк будет квартиры отнимать

[Roller-Сoaster]

аналоги будут снижаться, потому что им нечем будет платить ипотеку за свой бетон
аналоги будут снижаться, потому что если надо продать срочно по семейным причинам - а спроса нет - взять можно только ценой
срочные продажи никуда не денутся - нет спроса - снижение цен
произойдет это не сразу, конечно, но произойдет
кредитные каникулы покрывают очень малую часть ипотек в Питере, 1.5 млн это мизер

Всё так, но это происходит медленно и плавно и с каждым новым кризисом, амплитуда колебаний все ниже. Просто некуда бежать из бетона, нет других рынков сопоставимых. А по учётной ставке запас есть пока. Вот все и танцуют, пока музыка играет.

[Natalena]

Всё так, но это происходит медленно и плавно и с каждым новым кризисом, амплитуда колебаний все ниже. Просто некуда бежать из бетона, нет других рынков сопоставимых. А по учётной ставке запас есть пока. Вот все и танцуют, пока музыка играет.

Вы упускаете главное. Не было у нас ещё такого кризиса. Который захватил абсолютно весь мир, а не только нас.

[zozula]

Всё так, но это происходит медленно и плавно и с каждым новым кризисом, амплитуда колебаний все ниже. Просто некуда бежать из бетона, нет других рынков сопоставимых. А по учётной ставке запас есть пока. Вот все и танцуют, пока музыка играет.

большинство людей просто живет в квартире. Живет. И нет у них никаких свободных денег, чтобы думать о "сопоставимых рынках".