Желающие создать что-то свое..заходите

[Черемушка]

Речь,вроде, шла о франшизе на Глорию джинс, а не на Версачи...Пугаете тут народ...
Стоимость аренды в ТЦ можно на многих сайтах посмотреть!Например, ТК Esfera на Невском - стоимость аренды 42,000 руб. за кв.м в год.В этом комплексе представлены такие марки, как гучи, валентино, версачи и т.п. Так вот, если мы умножим эти 42 тыс.руб. на 30(как в вашем примере) кв.метров, то получим сумму 1 260000 - столько мы должны заплатить за аренду нашего помещения за год!Судя же по вашему сообщению, желающие открыть свой отдел в пользующемся уважением ТК, почти такую сумму должны выкладывать ежемесячно!!!!!!
Такие сумму никому и не снились в самом страшном сне! Вы воистину бизнесвумен!

Ну вы конечно можете иронизировать сколько вам угодно, но в одном вы правы (по поводу бизнесвумен ). Только вот для иронии нужно иметь основания, иначе это выглядит глупо.

Во-первых я привела арендную ставку в МЕГЕ, просто потому что я ЗНАЮ. Можете не верить, но цена там такая. Правда и проходимость соответствующая. Разумеется такие ставки не везде, но порядок именно такой.Чем лучше место, ьем выше арендная ставка.

Во-вторых, что касается приведенной вами в качестве примера ТК Esfera, то то что это бутиковый ТК не говорит о том, что с точки зрения бизнеса это место удачно. Площадей в нем сдано менее 50%. Покупателей нет. Он признан одним из неудачных арендных проектов (денег вбухали кучу, а никто туда не ходит, кстати тоже самое было и с модернизированным бутиковым Фрунзенским, который в итоге закрылся). Арендаторы от туда съезжают пачками, выручки на нуле, цифра обозначенная вами - это стоимость аренды куска где-то на задворках 2 - го этажа, плюс если берете больше 100 метров, плюс эта цифра через 4 месяца изменится. Так что не нужно быть такой наивной, да невысокие арендные ставки бывают, но в гнилых местах. Дешёвый сыр только в мышеловке.


Ну и в третьих- хорошие арендные места НИКОГДА вы не увидите пустыми и в объявлениях "сдаем в аренду", они уже даным давно сданы. И подлинные арендные ставки никто не выставляет в эфире.

[Черемушка]

А где вы видите хоть одно оскорбление???По-моему, тут не на что обижаться!Просто, прежде чем людей с толку сбивать, нужно суть вопроса изучить.Да, в каждом ТК аренда разная, но я как раз и привела в пример один из самых элитных ТК, чтобы показать реальные цифры аренды!

Вы привели пример аренды в одном из самых неудачных ТК города .
Вы действительно вопрос то изучите, прежде чем шашкой махать. Пойдите и СНИМИТЕ ХОРОШЕЕ место по 3500 в месяц за метр . Те ставки, что вы видите на сайтах - это заманилово, так же как сдача двухкомнатной квартиры за 5 000 в мес. на риэлторских сайтах.

[Kirieshka]

Ну вы конечно можете иронизировать сколько вам угодно, но в одном вы правы (по поводу бизнесвумен ). Только вот для иронии нужно иметь основания, иначе это выглядит глупо.

Во-первых я привела арендную ставку в МЕГЕ, просто потому что я ЗНАЮ. Можете не верить, но цена там такая. Правда и проходимость соответствующая. Разумеется такие ставки не везде, но порядок именно такой.Чем лучше место, ьем выше арендная ставка.



Ну и в третьих- хорошие арендные места НИКОГДА вы не увидите пустыми и в объявлениях "сдаем в аренду", они уже даным давно сданы. И подлинные арендные ставки никто не выставляет в эфире.

А в чем причина?

[Черемушка]

А в чем причина?

В чем причина такой высокой аренды? Или что ставки в эфире не озвучивают?

[Kirieshka]

Что ставки в эфире не звучат.

[Черемушка]

Что ставки в эфире не звучат.

Ну во-первых, потому что единой ставки ни в одном ТК - НЕТ. Места сильно различаются и по расположению и по метражу. Одно место у входа, другое в центре зала, третье у туалета, четвертое на первом этаже, пятое у фуд-корта и т.д и т.п. Практически у каждого отдела своя аренда, и варьируется она очень сильно. Такая практика везде, включая самые замызганые рынки.
Во-вторых, в основном ставка не постоянная. Первые месяцы Вы платите одну цену (арендодатель дает это время типа на раскрутку), а потом - другую - выше. И далее по нарастающей.
В-третьих, это касается таких ТК как Эсфера (где совсем грустно с арендаторами), выкладывается в эфире заведомо низкая аренда с целью привлечения потенциального арендатора, только для того чтобы он пришел. Потом на месте начинают ездить по мозгам и втирать уже другую цену. Это конечно нечестно, но им надо как-то сдавать в аренду тухлые места, вот они и прибегают к таким методам.
Ну там еще много разных причин почему не озвучивают реальные ставки, но думаю и этих достаточно .

[Anastazia]

Ищем проекты для инвестирования с партнерством.

[Глокая Куздра]

Девочки, нужен совет - может не в тему, но тем не менее..
.на руках оказалась партия женских пальто (70 штук), продавец отдает по минимальной цене - им надо отбить хотя бы себестоимость (3500), все сертификаты и прочее имеются, вопрос - куда обратиться?

[- Katrin -]

Девочки, нужен совет - может не в тему, но тем не менее..
.на руках оказалась партия женских пальто (70 штук), продавец отдает по минимальной цене - им надо отбить хотя бы себестоимость (3500), все сертификаты и прочее имеются, вопрос - куда обратиться?

Организуйте оптовую закупку.

[Nekraska]

Девушки, у кого свои салоны красоты. Нужно в аренду место для выставления обоудования.