Что нового на вторичке-2?

[Nata-Asturias]

Скорее всего, да, собственнику. Меня удивило еще, что целых 7 справок.

"Заявители получают несколько видов справок и архивные копии документов о правах на жилье, зарегистрированных до 31 января 1998 года, в рамках госуслуги...".

[Ольга1891]

Итак, евродвушка в интересной мне локации с тремя окнами снизилась на 150(!) тысяч и стала стоить дешевле 3,5
По остальным квартирам тоже снижение, хотя конечно не столь впечатляющее

А расскажите мне, что не так с Русским фондом недвижимости? Тырят чужие объявления или что?

У них выставляется столько процентов блудняковых доков, что видя их я просто туда не звоню. Плюс агенты на старте не вменько. Возможно мне так попадается... Но я их обхожу десятой дорогой. Точнее не вменько, а наровят какой то выкрутас сделать. Конечно, от большой нужды может быть... А так если рядом есть другое такое же... То лучше другое для меня.

[Ольга1891]

Вчера ещё звонок.. умиротворённый домашний голос... Я маша, я выставляю тоже такую же квартиру рядом. Хотела спросить вас смотрят вас или нет. Как у вас дела обстоят. .... Ну я агент, хотела отправлять своих смотрюнов , тем кому мы не понравился вам .. можно же я так сделаю. .... Голосок Мими... Говорю а по какому адресу вы продаете. ? Спрашиваю. "Ну там! Поближе к метро." Говорю нет почти коквартир по какому адресу на какой улице. Ответ: там. ,Вообщем говорю вы сами не знаете где продаете .. понятно. Нет говорю нельязя. ... Новый вид разводиловского лохапета.. потоньше чем обычно с разгона. более изощрённые холодные звонки... Голодные времена.

[Алеся]

Доброе утро. Подскажите. чем чревато для меня как для продавца завышение суммы продажи в договоре? Я продаю комнату. агент предлагает клиента, у него срочная ипотека, первого взноса нет, в договоре просит указать цену на 600 тыс. выше моей.

[пони777]

Но архивку я подкапываю по любому.

Архивная-это форма 12? Ее вроде спокойно дают.

[Филис]

Доброе утро. Подскажите. чем чревато для меня как для продавца завышение суммы продажи в договоре? Я продаю комнату. агент предлагает клиента, у него срочная ипотека, первого взноса нет, в договоре просит указать цену на 600 тыс. выше моей.

Аккуратно надо проводить
Чтобы потом сделку не расторгли и не попросили этот взнос обратно.
Мы так делали, т к выбора не было - неликвид (1 этаж), год продавали, и единственный реальный покупатель.
Расписку о получении нами денег - «первый взнос», в руки покупателю не давали! Дали только сотруднику банка для копирования
Ну и ещё что-то (вроде покупатель нам писал расписку после сделки, что мы ему вернули эту сумму), смутно помню, т к все это наш агент проворачивала

[Алеся]

Аккуратно надо проводить
Чтобы потом сделку не расторгли и не попросили этот взнос обратно.
Мы так делали, т к выбора не было - неликвид (1 этаж), год продавали, и единственный реальный покупатель.
Расписку о получении нами денег - «первый взнос», в руки покупателю не давали! Дали только сотруднику банка для копирования
Ну и ещё что-то (вроде покупатель нам писал расписку после сделки, что мы ему вернули эту сумму), смутно помню, т к все это наш агент проворачивала

А где гарантии, что сделку не расторгнут? И по каким причинам могут расторгнуть?

[вредина-мур]

А где гарантии, что сделку не расторгнут? И по каким причинам могут расторгнуть?

1. Нет гарантий. Если, конечно, Вы не о словах, а о деньгах.
2. По любым причинам: здоровье, смерть, передумал, сошел с ума,развод супругов, пошутил, мама приехала и наругала и т.п. Это же люди.

Я отказала так покупателю в завышении. Нашел первый взнос, назанимал. Если Ваша квартира зацепила их, то не идите на завышение. Если хатка болтается в продаже без перспектив, а это не просто покупатель, а буквально спаситель Ваш, тогда надо думать и понимать риск.

Т.е. надо понимать, что может произойти всякое.

А что такое СРОЧНАЯ ипотека?

[вредина-мур]

Други, напомните, пожалуйста, об обязательном нотариате. Летом же были изменения?

Квартира принадлежит 2м совершеннолетним собственникам в общей долевой 1/5+4/5. Будет продаваться ВСЯ ЦЕЛИКОМ И СРАЗУ.

1 вариант: 1 ДКП - 2 продавца продают 1му покупателю всю хатку. Тут нотариат же не обязателен?
2 вариант: 1 ДКП- 2 продавца продают 2-3-n покупателям всю хатку. А тут нотариат уже обязателен? Или в рамках одного ДКП не нужен?
3 вариант: несколько ДКП, но продажа хатки таже целиком-тут уже обязателен?

[Алеся]

1. Нет гарантий. Если, конечно, Вы не о словах, а о деньгах.
2. По любым причинам: здоровье, смерть, передумал, сошел с ума,развод супругов, пошутил, мама приехала и наругала и т.п. Это же люди.

Т.е. надо понимать, что может произойти всякое.

А что такое СРОЧНАЯ ипотека?

Срочная - это когда поджимает срок одобрения)
Вообще, не понимаю как можно подаваться в банк на одобрение не имею первого взноса? На что рассчитывают люди?