Квитанция. Новые графы. Нереальные цены. Общедомовые счетчики

[Ashley Michele]

А у нас ревизионная комиссия криком уже кричит-неправильно!!! Председателю плевать))) Она как танк. Правда, в последнее время стала вроде соображать, что сколько веревочке не виться. Но назад пути нет-ей только остается стоять на своем. Вот квитанция за декабрь. Услуги банка-любимая мной статья. Сколько не ругалась с ней, бесполезняк. Я онлайном плачу так и там еще проценты. И еще ОДН, отопление и мнооого чего. Воды мы много льем, это понятно. А вот по отоплению расчет сомнителен.... У нас у соседей дом один в один. Отопление в трешке примерно на 1000 меньше. И у них в подьезде есть отопление. А в нашем батареи разбиты уже лет 10. Мы, собственно, хотели просто чтобы пришли грамотные люди и все проверили и дали рекомендации. Но тут такой отпор и такая буча))) Даже еще больше захотелось проверить.
Ну вот декабрь 2018

Услуги банка - это та комиссия, которую снимает банк за обслуживание расчетного счета, куда от нее деться? Уточните просто формулу расчета поквартирно этой статьи.
Отопление рассчитывается по формуле, подачу отопления осуществляет ГУП ТЭК, вот сколько подано - из этой суммы расчет и ведется. Где-то у вас в квитанции должны быть указаны общий метраж жилых помещений и расход отопления за месяц, можете сами посчитать. Вообще отопление действительно в разных типах домов отличается очень.

[Ручеек]

А у нас ревизионная комиссия криком уже кричит-неправильно!!! Председателю плевать))) Она как танк. Правда, в последнее время стала вроде соображать, что сколько веревочке не виться. Но назад пути нет-ей только остается стоять на своем. Вот квитанция за декабрь. Услуги банка-любимая мной статья. Сколько не ругалась с ней, бесполезняк. Я онлайном плачу так и там еще проценты. И еще ОДН, отопление и мнооого чего. Воды мы много льем, это понятно. А вот по отоплению расчет сомнителен.... У нас у соседей дом один в один. Отопление в трешке примерно на 1000 меньше. И у них в подьезде есть отопление. А в нашем батареи разбиты уже лет 10. Мы, собственно, хотели просто чтобы пришли грамотные люди и все проверили и дали рекомендации. Но тут такой отпор и такая буча))) Даже еще больше захотелось проверить.
Ну вот декабрь 2018

тарифы все обычные - городские. Про проценты в зависимости за что берутся, с вас берут комиссию, когда оплачиваете через Сбербанк или Петроэлектросбыт? если не берут, значит при оплате безналом с вашей стороны, вам или снять полностью строчку эту или (как у нас было) каждый месяц перерасчет на данную сумму в минус. Если это за обслуживание расчетного счета самого ТСЖ/ЖСК, то от нее не деться.
У вас дом большой? чтобы людей-то проверить, 1 достаточно, грамотного. Сделать резивию. Я каждый год провожу в обязательном порядке.

[Ручеек]

Созрел ещё вопрос специалистам. По отчету ТСЖ проведена реконструкция узлов учета тепловой энергии. По моему мнению это работа из раздела капитальный ремонт и требует решения общего собрания. Расходы на данную работу не планировались. Как возникла такая идея вообще не понятно. Должно же быть какое-то обсуждение с собственниками технического обоснования подобных работ. В итоге 440 тысяч потрачено сверх сметы.

данный вид работ под капитальный не подходит, т.к. идет замена 1 из позиций ремонта, поэтому под текущий. Если бы замена была и узла и розливов и стояков - тогда капитальный. И смотря что за работы, реконструкция - это замена устаревшего оборудования? текущий ремонт принято согласовывать на ОС, но, если что-то случается, то план с фактом на след собрании не сойдется и все. Правление в данном случае может решить этот вопрос на своем голосовании. Конечно, если видно заранее, что надо менять, то лучше обсудить вопрос в начале года. Если полетело все срочно, то да -сверх сметы. А точнее выполнили в долг за счет последующего года, как у вас, .т.е тем самым траты след года сократили на данный вид работ и сумму.

[Ручеек]

А где обязательство выкладывать результаты на сайте реформа жкх?
Сейчас отсканирую отчет правления, попробую выложить сюда.

вроде оно, мне оч долго копать, у меня прокуратура нас когда проверяла писала на два листа все постановления и прочие данные, по которым ЖСК/ТСЖ обязано публиковаться на реформе ЖКХ.
№ 731 от 23.09.2010 постановление Правительства + к нему толпа уже дополнений вышло, то раскрываем одни строки, то другие.
Жуткая хрень, пока не проверяют я не раскрываюсь, начинают проверять - тут же все выкладываю

[graia]

А у нас ревизионная комиссия криком уже кричит-неправильно!!! Председателю плевать))) Она как танк. Правда, в последнее время стала вроде соображать, что сколько веревочке не виться. Но назад пути нет-ей только остается стоять на своем. Вот квитанция за декабрь. Услуги банка-любимая мной статья. Сколько не ругалась с ней, бесполезняк. Я онлайном плачу так и там еще проценты. И еще ОДН, отопление и мнооого чего. Воды мы много льем, это понятно. А вот по отоплению расчет сомнителен.... У нас у соседей дом один в один. Отопление в трешке примерно на 1000 меньше. И у них в подьезде есть отопление. А в нашем батареи разбиты уже лет 10. Мы, собственно, хотели просто чтобы пришли грамотные люди и все проверили и дали рекомендации. Но тут такой отпор и такая буча))) Даже еще больше захотелось проверить.
Ну вот декабрь 2018

Так, извините, сколько Вы воды-то тратите! Только её стоимость 30% от всей суммы. ОДН очень скромное. Отопление... вот тут можно поискать причины, где-то свищет, может швы, может двери или окна.

[фрекен снорк]

Так, извините, сколько Вы воды-то тратите! Только её стоимость 30% от всей суммы. ОДН очень скромное. Отопление... вот тут можно поискать причины, где-то свищет, может швы, может двери или окна.

Про воду речь не идет, я ж так и пишу)))

[graia]

Созрел ещё вопрос специалистам. По отчету ТСЖ проведена реконструкция узлов учета тепловой энергии. По моему мнению это работа из раздела капитальный ремонт и требует решения общего собрания. Расходы на данную работу не планировались. Как возникла такая идея вообще не понятно. Должно же быть какое-то обсуждение с собственниками технического обоснования подобных работ. В итоге 440 тысяч потрачено сверх сметы.

На мой взгляд это филькина грамота. Пусть предъявят отчёт по доходу и расходу и выполнение плана работ и сметы на год. А т.к. это обязательные пункты в ОСЧ ТСЖ, то к протоколу собрания они должны прилагаться. И во время собрания они должны быть в свободном доступе. Т.е. пойдите в правление и попросите дать их ознакомиться. Дадут копии, естественно, но должны дать сразу.

Как установлено п.3 ст. 148, «Жилищный кодекс Российской Федерации» от 29.12.2004 N 188-ФЗ (ред. от 28.12.2016) {КонсультантПлюс} в обязанности правления товарищества собственников жилья входит составление смет доходов и расходов на соответствующий год товарищества и отчетов о финансовой деятельности, предоставление их общему собранию членов товарищества для утверждения.

Согласно п.8.1 ч.2 ст. 145, «Жилищный кодекс Российской Федерации» от 29.12.2004 N 188-ФЗ (ред. от 28.12.2016) {КонсультантПлюс} к компетенции общего собрания членов товарищества собственников жилья относится утверждение смет доходов и расходов товарищества на год.

[graia]

Про воду речь не идет, я ж так и пишу)))

У Вас было про то, что в трёшке 10тр, а в однушке 6тр. Может в трёшке меньше воды используют. А к остальному претензий нет. Охрана, вероятно, утверждена. АУР - тоже.

[фрекен снорк]

У Вас было про то, что в трёшке 10тр, а в однушке 6тр. Может в трёшке меньше воды используют. А к остальному претензий нет. Охрана, вероятно, утверждена. АУР - тоже.

Нет, было про то, что нужна проверка и куда в таких случаях обращаются. Претензий очень много, но не к воде...

[Ручеек]

Нет, было про то, что нужна проверка и куда в таких случаях обращаются. Претензий очень много, но не к воде...

смотря, что вы хотите. У вас на доме должна быть или ревизионная комиссия, или ревизор, который перед ОС проверяет дом. Если хотите, чтобы со стороны сделали, то за деньги кто умеет может сделать. Тут мы рядом)) можем многое. Был бы спрос. Можно найти еще кого-нить, по домам рядом, допустим.