Ипотека от Сбербанка, алгоритм действий

[Tulpan2017]

ага, замужем жить здоровья хватит ?

А это на здоровье влияет?

[Denial]

Девушки, добрый вечер!
Проконсультируйте, пожалуйста, как проходит у Сбербанка покупка комнаты в ипотеку.

Мы в этой истории продавцы, продаем соседке, а она, как бы это помягче, слегка странная. Вроде настроена на покупку, не дала отказ, когда был покупатель со стороны, берет ипотеку в сбере.
Но проблема в том, что она не может толком объяснить, что нужно банку предоставить.
Мы уже собрали отказы от всех собственников, оформили оценку, предварительно одобрение объекта вроде как есть (со слов покупательницы), мужу просто звонили из Сбера и уточняли, что продаем, кому, не родственники ли и т.п.
Теперь покупательница сообщила, что нужно прийти на встречу с её ипотечным менеджером, назвала конкретную дату и время.
Но она не может сообщить, что это за встреча и какие документы нужно принести с собой. Уточнить она типа не может, т.к. сейчас её менеджер в отпуске.
Еще что-то лопочет про нотариально заверенный предварительный договор.
Я мужу говорю, что надо с ней заключать договор и брать с неё задаток, чтобы она как-то адекватнее стала и чтобы точно понимать, что процесс покупки идет нормально.

Можете поделиться своими историями? Чтобы было понятно, какие этапы у сбера проходит покупатель и объект недвижимости. Наверняка и список документов стандартный, который нужен от продавца тоже есть.

Заранее спасибо!

[Солныффко]

Девушки, добрый вечер!
Проконсультируйте, пожалуйста, как проходит у Сбербанка покупка комнаты в ипотеку.

Мы в этой истории продавцы, продаем соседке, а она, как бы это помягче, слегка странная. Вроде настроена на покупку, не дала отказ, когда был покупатель со стороны, берет ипотеку в сбере.
Но проблема в том, что она не может толком объяснить, что нужно банку предоставить.
Мы уже собрали отказы от всех собственников, оформили оценку, предварительно одобрение объекта вроде как есть (со слов покупательницы), мужу просто звонили из Сбера и уточняли, что продаем, кому, не родственники ли и т.п.
Теперь покупательница сообщила, что нужно прийти на встречу с её ипотечным менеджером, назвала конкретную дату и время.
Но она не может сообщить, что это за встреча и какие документы нужно принести с собой. Уточнить она типа не может, т.к. сейчас её менеджер в отпуске.
Еще что-то лопочет про нотариально заверенный предварительный договор.
Я мужу говорю, что надо с ней заключать договор и брать с неё задаток, чтобы она как-то адекватнее стала и чтобы точно понимать, что процесс покупки идет нормально.

Можете поделиться своими историями? Чтобы было понятно, какие этапы у сбера проходит покупатель и объект недвижимости. Наверняка и список документов стандартный, который нужен от продавца тоже есть.

Заранее спасибо!

Напишите свою почту, я перешлю Вам то, что отправляла своему менеджеру для согласования сделки. Я была покупатель, но сделку готовила самостоятельно.

[Палома]

Девушки, добрый вечер!
Проконсультируйте, пожалуйста, как проходит у Сбербанка покупка комнаты в ипотеку.

Мы в этой истории продавцы, продаем соседке, а она, как бы это помягче, слегка странная. Вроде настроена на покупку, не дала отказ, когда был покупатель со стороны, берет ипотеку в сбере.
Но проблема в том, что она не может толком объяснить, что нужно банку предоставить.
Мы уже собрали отказы от всех собственников, оформили оценку, предварительно одобрение объекта вроде как есть (со слов покупательницы), мужу просто звонили из Сбера и уточняли, что продаем, кому, не родственники ли и т.п.
Теперь покупательница сообщила, что нужно прийти на встречу с её ипотечным менеджером, назвала конкретную дату и время.
Но она не может сообщить, что это за встреча и какие документы нужно принести с собой. Уточнить она типа не может, т.к. сейчас её менеджер в отпуске.
Еще что-то лопочет про нотариально заверенный предварительный договор.
Я мужу говорю, что надо с ней заключать договор и брать с неё задаток, чтобы она как-то адекватнее стала и чтобы точно понимать, что процесс покупки идет нормально.

Можете поделиться своими историями? Чтобы было понятно, какие этапы у сбера проходит покупатель и объект недвижимости. Наверняка и список документов стандартный, который нужен от продавца тоже есть.

Заранее спасибо!

Если Вам звонили из службы безопасности, значит ей уже одобрили кредит и она подала документы на одобрение объекта . Соответственно, раз Вас приглашают на встречу с ипотечным менеджером, значит это уже объект одобрили и приглашают на сделку. А значит, она должна была отправлять в банк хотя бы проект основеого или предварительного договора.

[sky_sonya]

. А значит, она должна была отправлять в банк хотя бы проект основеого или предварительного договора.

не обязательно. Я договор первый раз на сделке увидела (я покупатель). Менеджер его сама составила. Предварительный мы не заключали.
После вопросов службы безопасности - да, уже на окончательную сделку приглашают.

[Tulpan2017]

Вам необходимо договор предварительной КП, а потом уже сам договор КП либо по форме банка либо нотариальная форма. Судя по рассказу у вас скоро скоро сделка ))).

[Julia.L]

не обязательно. Я договор первый раз на сделке увидела (я покупатель). Менеджер его сама составила. Предварительный мы не заключали.
После вопросов службы безопасности - да, уже на окончательную сделку приглашают.

Менеджер сбера составила дкп??? Она составила кредитный договор скорее всего.

Отправлено с моего m3 note через Tapatalk

[Kefira]

В нашем случае Сбер решил показать себя "во всей красе" с первых дней взаимоотношений
Одобрили заявку, проигнорировав доход мужа ну как так-то?..

[EkaterinaS]

Менеджер сбера составила дкп??? Она составила кредитный договор скорее всего.

Отправлено с моего m3 note через Tapatalk

у нас менеджер составляла кредитный и дкп.

[Denial]

Напишите свою почту, я перешлю Вам то, что отправляла своему менеджеру для согласования сделки. Я была покупатель, но сделку готовила самостоятельно.

Спасибо! отправила в личку

Если Вам звонили из службы безопасности, значит ей уже одобрили кредит и она подала документы на одобрение объекта . Соответственно, раз Вас приглашают на встречу с ипотечным менеджером, значит это уже объект одобрили и приглашают на сделку. А значит, она должна была отправлять в банк хотя бы проект основеого или предварительного договора.

Что-то она там клепала предварительное, но если она этот ужас отправила в банк

не обязательно. Я договор первый раз на сделке увидела (я покупатель). Менеджер его сама составила. Предварительный мы не заключали.
После вопросов службы безопасности - да, уже на окончательную сделку приглашают.

Вам необходимо договор предварительной КП, а потом уже сам договор КП либо по форме банка либо нотариальная форма. Судя по рассказу у вас скоро скоро сделка ))).

Спасибо вам большое за ответы!