Дом буду строить...

[Лис Алис]

Добрый день! Прошу прощения, что лезу в вашу тему. Но про газобетон еще хочу сказать, что наружная отделка делается после завершения всех влажных внутренних работ, т.е. стяжки пола и оштукатуривания стен, и окончательной просушки дома, а то его знаменитая паропроницаемость может сыграть дурную шутку. Ну или снаружи делается вентилируемый фасад.

+ 10500 Вот именно. Торопиться хорошо при ловле блох.

[Gribnick]

Почитал его статью про выбор фундамента, там очень много чисто технических пробелов и недопонимания некоторых нюансов. Не криминал, но "плавает" по некоторым вопросам. Причем некоторые моменты довольно критичные.
Например заявление что плиту можно делать на любом грунте без каких либо исследований (читается как вообще, даже без самых элементарных проверок), про щебень так же спорно -у скандов под УШП и прочее как раз таки горы щебня, правда он там дешевле чем песок

[Трубадур]

Если в 5милл не входит наружная отделка, то это то еще весьма существенные затраты в дальнейшем.
Думаю все же входит, но без чистовой покраски.

[ПЕРФЕКТО]

А что у вас входит в 1650т.руб "подготовка под чистовую отделку"?
Наружная и внутренняя штукатурка?
Плитка входит на пол?
УШП за миллион рублей за 75м.кв, это уж сильно кучеряво...
Ну пусть ЛОС там 100тыс. Все равно дорого, причем очень.
Я плиту буду лить 215м.кв, дорогую по материалам, там и бетона много, и арматуры дофига идет. Так мне смету фирма выставила 850т.р.под ключ.
Я попытаюсь сэкономить, часть материалов поставляя дешевле - бетон, щебень, арматуру.
На арматуре я уже экономлю, потому что купил ее по 29т.р., а в смете 35 заложено, на песке и щебне тоже - у нас УК его дешевле привозит. Тут экономия больше на доставке.
Посмотрю что на итоге выйдет, потому как количество выпучки лишь по факту котлована определить можно.

по 1650 ошиблась, оказывается 2450, работа и материалы:
Отделочные работы:
•проект (точки вывода коммуникаций, материалы обшивки стен\фасада и пр.);
•фасадные работы (штукатурка фасада, наличники и пр.);
•подшивка свесов крыши;
•водосточная систама;
•окна;
•входные двери;
•утепление;
•разводка всех коммуникаций, ТП второго этажа - стяжка
•пароизоляция;
•обшивка стен и потолков, штукатурка
•сборка котельной (установка и пуск отопительного котла, сборка электрощита, установка коллекторов хвс\гвс и пр.);
•цокольи отделка , лестница, камин.

но мы этот этап будем делать сами, не знаю сколько в итоге выйдет.
я цены написала для сравнения, что автор жж не будет работать бесплатно, либо материалы будут космос по цене, ведь Шанс тоже на материалах не экономит, но и работа у него не бюджетная, а сумма идентична.
по ушп у нас было много земляных работ, у нас все коммуникации городские, но все в 40 метрах от дома, столб электрический еще дальше. поэтому думаю, что тут достаточная сумма ушла именно на земляные работы. плюс перепад уровня земли под фундаментом.
опять же у вас я так понимаю чисто плита, без разводки коммуникаций? входит ли в 815 тыс ливневка и дренаж?

[Трубадур]

по 1650 ошиблась, оказывается 2450, работа и материалы:
Отделочные работы:
•проект (точки вывода коммуникаций, материалы обшивки стен\фасада и пр.);
•фасадные работы (штукатурка фасада, наличники и пр.);
•подшивка свесов крыши;
•водосточная систама;
•окна;
•входные двери;
•утепление;
•разводка всех коммуникаций, ТП второго этажа - стяжка
•пароизоляция;
•обшивка стен и потолков, штукатурка
•сборка котельной (установка и пуск отопительного котла, сборка электрощита, установка коллекторов хвс\гвс и пр.);
•цокольи отделка , лестница, камин.

но мы этот этап будем делать сами, не знаю сколько в итоге выйдет.
я цены написала для сравнения, что автор жж не будет работать бесплатно, либо материалы будут космос по цене, ведь Шанс тоже на материалах не экономит, но и работа у него не бюджетная, а сумма идентична.
по ушп у нас было много земляных работ, у нас все коммуникации городские, но все в 40 метрах от дома, столб электрический еще дальше. поэтому думаю, что тут достаточная сумма ушла именно на земляные работы. плюс перепад уровня земли под фундаментом.
опять же у вас я так понимаю чисто плита, без разводки коммуникаций? входит ли в 815 тыс ливневка и дренаж?

У вас большой перечень работ и много материалов, стоимость которых может сильно скакать. Один камиин может составть треть сметы. Или та же лестница.
Дренажа в смете этой нет, но это не сильно ее изменило бы. Мне считали его. Не помню суммы. Стоимость труб да прокладка их. Не дорого было даже на мои размеры.

[ПЕРФЕКТО]

У вас большой перечень работ и много материалов, стоимость которых может сильно скакать. Один камиин может составть треть сметы. Или та же лестница.
Дренажа в смете этой нет, но это не сильно ее изменило бы. Мне считали его. Не помню суммы. Стоимость труб да прокладка их. Не дорого было даже на мои размеры.

да, в сумме 2450 что-то около 900 работы, остальное - ориентировочно на материалы.
лестницу мы уже сейчас сделали, жб по нашему проекту вышла 19800.
по ушп - мы уже где-то обсуждали нашу стоимость. мы не выбирали и не искали где дешевле. мне важно доверять строителям (также как врачам и учителям), Шанс вызвал доверие к себе, его цена нас устроила, хотя для нас это был максимум, но мы в него уложились. плюс для нас очень ценно время, в том плане, что у нас с мужем свой бизнес и наше время - наши же деньги. вместо контроля за строителями мы зарабатывали на оплату их работы. приезжали вечерами, для интереса, не считали кубы песка и щебня. короче, я считаю, что Андрей этот миллион отработал честно, поэтому нет смысла обсуждать дорого у нас вышла ушп или у вас плита дешево. нужно складывать все в комплексе, ливневка, дренаж, пусть это не большие деньги, но в сумме с разводкой воды, канализации, теплых полов, электрики, закладных для пылесоса цена может быть сопоставима +-.

[Трубадур]

да, в сумме 2450 что-то около 900 работы, остальное - ориентировочно на материалы.
лестницу мы уже сейчас сделали, жб по нашему проекту вышла 19800.
по ушп - мы уже где-то обсуждали нашу стоимость. мы не выбирали и не искали где дешевле. мне важно доверять строителям (также как врачам и учителям), Шанс вызвал доверие к себе, его цена нас устроила, хотя для нас это был максимум, но мы в него уложились. плюс для нас очень ценно время, в том плане, что у нас с мужем свой бизнес и наше время - наши же деньги. вместо контроля за строителями мы зарабатывали на оплату их работы. приезжали вечерами, для интереса, не считали кубы песка и щебня. короче, я считаю, что Андрей этот миллион отработал честно, поэтому нет смысла обсуждать дорого у нас вышла ушп или у вас плита дешево. нужно складывать все в комплексе, ливневка, дренаж, пусть это не большие деньги, но в сумме с разводкой воды, канализации, теплых полов, электрики, закладных для пылесоса цена может быть сопоставима +-.

Я Андрея и не обсуждаю особо то здесь.
Лишь всвязи со сметой на строительство дома за 5милл.

[Lara Krofft]

Читаю про ГБ, читаю- ни черта не легче каркаса, тоже куча нюансов, куда ни глянь...

[Трубадур]

Читаю про ГБ, читаю- ни черта не легче каркаса, тоже куча нюансов, куда ни глянь...

Какие нюансы и что там не легче?

[Lara Krofft]

Марки бетона, размерность и геометрия блоков, отделка- тоже надо поизучать, а то отвплится штукатурка на голову...
Все хорошо, выбирай на вкус.. Вы и я уже сделали, так чего уж теперь... Тем паче, пмж- мб и мы б строили гб...