Использование МАТЕРИНСКОГО КАПИТАЛА для приобретения недвижимости.РЕАЛЬНЫЙ ОПЫТ.

[evgeniya1]

Добрый вечер всем) Подскажите, плиз, могу ли я купить квартиру у своего отца с использованием материнского капитала и заключив договор купли-продажи сразу с выделением долей детям (мужа нет и поэтому только детям)? или сначала покупаю , а потом выделяю доли?

[Милая БЕРГЕН]

Добрый вечер всем) Подскажите, плиз, могу ли я купить квартиру у своего отца с использованием материнского капитала и заключив договор купли-продажи сразу с выделением долей детям (мужа нет и поэтому только детям)? или сначала покупаю , а потом выделяю доли?

Можете. Купить придется с обязательством, так как дед не может продать несовершеннолетним внукам.
Потом оформите на детей дарственные. Причем все можете сделать в ппф, сэкономив на нотариальном сборе тысяч 20.

[Nerv]

Спасибо за ответы!
Т.е. в принципе, вообще можно даже не ехать в пенсионный, а подать документы через МФЦ?

Если я не ошибаюсь, то в пенсионном нужно заказать справку об остатке. Ее обычно три рабочих дня делают.
И со справкой уже в МФЦ. Там в заявлении нужно точную сумму средств указывать.

[Rafaella]

Девочки! Скажите как лучше! Купила в 2012 году квартиру, в стройке, использовав мат.кап. однушку. 44,5 м. Только в 2015 получила в собственность. Про выделение честно забыла! Сейчас, став многодетной, хотела улучшить жил.условия - купить однушку в другом месте и достроитьь свой начатый 350 м дом рядом с городом - черта. Нашла покупателя, он ипотечник. Как мне теперь поступить?

[Mirror]

Девочки! Скажите как лучше! Купила в 2012 году квартиру, в стройке, использовав мат.кап. однушку. 44,5 м. Только в 2015 получила в собственность. Про выделение честно забыла! Сейчас, став многодетной, хотела улучшить жил.условия - купить однушку в другом месте и достроитьь свой начатый 350 м дом рядом с городом - черта. Нашла покупателя, он ипотечник. Как мне теперь поступить?

Вспомнить про нотариальное обязательство и таки выделить доли детям. Причем, теперь и 3-му ребенку тоже. Потом продавать с разрешения опеки.
А ваш ипотечник на вашу квартиру в банке одобрения на вашу квартиру не получит, так как в банке идиотов нет.
Если исполнять обязательство не намерены, то ищите тогда не ипотечников и тех, кто не в курсе про маткап (а таких не много). Все проблемы неисполнения обязательства остаются все равно на вас, но еще и обманете своих покупателей, ага.

[NNikoli]

Можете. Купить придется с обязательством, так как дед не может продать несовершеннолетним внукам.
Потом оформите на детей дарственные. Причем все можете сделать в ппф, сэкономив на нотариальном сборе тысяч 20.

ппф-это что?И как можно миновать нотариусов при выделении долей детям?

[Nerv]

ппф-это что?И как можно миновать нотариусов при выделении долей детям?

ППФ-простая письменная форма.
Миновать нотариусов теперь нельзя при выделении долей.

[Rafaella]

Ну, вы уже глупость пишите про 3. Я узнавала в опеке - не надо выделять - сделка была на тот момент.

[Цветы вкуса]

Добрый вечер всем) Подскажите, плиз, могу ли я купить квартиру у своего отца с использованием материнского капитала и заключив договор купли-продажи сразу с выделением долей детям (мужа нет и поэтому только детям)? или сначала покупаю , а потом выделяю доли?

С отцом разные фамилии? Теоретически можете купить. если квартира полностью перейдет во владении вашей семьи. Сразу в договоре можете распределить доли и подавать на регистрацию. После регистации подаёте документы в ПФ для перевода МК.

[Mirror]

Ну, вы уже глупость пишите про 3. Я узнавала в опеке - не надо выделять - сделка была на тот момент.

Тётям в опеке вы можете верить сколько влезет.
Нотариус при оформлении долей разъяснит вам законодательство, в частности 256-ФЗ.