Ипотека от Сбербанка, алгоритм действий

[Куку-руку]

Может немного не по теме, но подскажите те, кто уже выплачивает ипеотеку Сбера.
При аннуитетных платежах при частичном досрочном погашении кредита что уменьшается, срок кредита или сумма ежемесячных платежей?
Столкнулась с такой ситуацией, что отказывают в сокращении срока, вроде технически у них никогда невозможно это было сделать, только сумму могут сократить, при этом в договоре ничего не прописано ни про срок, ни про сумму...

досрочным платежом вы гасите основной долг по кредиту, и автоматически происходит перерасчет ежемесячного платежа (на всё время погашения кредита). срок погашения кредита не изменяется
сумма досрочного платежа должна быть не менее 15 тыс. рублей

[Куку-руку]

5 лет паспорт действителен

Маргаритулька, как ваши дела в Сбере, одобрили вам кредит?

[~Ольг@~]

это вполне возможно может быть подставой..кка это нашелся покупатель , а они цену завышают - только вчера попросили залог, а сегодня поднимают цену

пока мне так не кажется. Просто продавец задумалась, что агент ее обманула в плане стоимости квартиры. Но она и не может стоит больше: окна старые, квартира угловая, коммуникации не заменены и т.д.

[Куку-руку]

Спасибо!
Последний вопрос к имеющим опыт с ипотечниками Как с неё взять аванс/задаток кроме просто под расписку...В ячейку??? Что там прописать???? При отказе банка, понятно, мы ей деньги вернём, а если МЫ не найдем встречку по вине безнала ипотеки, тогда что???? Деньги всё равно ей отдадим или как её ограничить от ячейки в этом случае

Настенька, а вы сами продаете или с помощью агента?
можете либо сами расписку руками написать,
либо если вы с агентом, пусть она приезжает в агентство и там вносит залог, с оформлением соотв. документов

[Куку-руку]

Мне не понятно в договоре ячейки следующие моменты:
Там только Продавец и Покупатель. В нашей сделке есть покупатель нашей квартиры , мы покупаем встречку и получается один наш прямой продавец. Как в данном случае вход в ячейку происходит.
И второй вопрос: наш продавец - семья, и один из собственников(1/4 доли в квартире) живет в США, а прописан здесь, мы с продавцами договорились, что он выпишется в июне, а до этого момента деньги за него (500 тыс) будут в ячейке лежать. По договору ячейки у СБ деньги получает продавец после предъявления доков из гбр, ф9 и акт им не нужен похоже. Что теперь делать?

необязательно деньги закладывать в ячейку сбера
можно заложиться в банке, где в договоре можно прописать все условия выдачи денег

[Настенька-Настюша]

Настенька, а вы сами продаете или с помощью агента?
можете либо сами расписку руками написать,
либо если вы с агентом, пусть она приезжает в агентство и там вносит залог, с оформлением соотв. документов

Сами, "я сам себе агент" Назначили встречу, будем обсуждать, деньги хочу под расписку на руки в день подписания предварительного договора в Сбере...Если не даст, тогда отказ ей дадим

[Маргаритулька]

Маргаритулька, как ваши дела в Сбере, одобрили вам кредит?

нам отказали)

[~Ольг@~]

нам отказали)

причину не сказали? Не отчаивайтесь, все у Вас получиться.
А у АИЖК одобрили?

[parrabailarr]

а я вчера завершила эпопею с покупкой квартиры. надо сказать, что от сбера вполне приятные впечатления остались в плане сервиса - все достаточно быстро, четко и очень доброжелательно. от инспектора своего я вообще в восторге, чудо девочка.

[~Ольг@~]

а я вчера завершила эпопею с покупкой квартиры. надо сказать, что от сбера вполне приятные впечатления остались в плане сервиса - все достаточно быстро, четко и очень доброжелательно. от инспектора своего я вообще в восторге, чудо девочка.

Поздравляю
Напишите, что за девочка и где - думаю потомкам пригодиться