Инфа по программе "Молодёжи-доступное жильё" - часть 4

[nutella1]

и почему так долго,если считается, что участие в подпрограмме Жилище является первоочередным правом на получение выплат по программе МДЖ ?

Ну так и там народу не мало, и не возможно всех льготников впихнуть раньше всех, простые люди тоже должны получать субсидии, вот льготников и раскидывают по годам, на жилище конечно быстрее идет чем просто МДЖ, вон у них 2010 год, а у мдж только 1987

[almaz]

здравствуйте, может кто сможет мне подсказать по моему вопросу,
стою на очереди - с 2008 года
- на программу подала в 2010 году, сейчас вложилась в строящееся жилье сдача в 2017 году,
могу я подать заявление на соц выплату - хоть на какую то часть?
чтоб уж что-то получить, для погашения ипотеки.

[Александр Великий]

девочки подскажите! если нет льгот и поздний год постановки-2016, то какую выплату быстрее дадут-мжд или мжд+жилище ?или одинаково долго ждать?и сколько долго...на мойке сказали 7-8 лет

И мне подскажите что быстрее будет заём или рассрочка. На очереди с этого года

[muurlika]

еще вопрос. а на мойке что, перестали консультировать? в смысле. теперь при подписании договора не подсказывают, что за чем идет (хотя бы в части субсидии), не дают болванок?т.е. все теперь за деньги?

в принципе, ничего сложного нет. процедуру проконтролировать может ипотечный менеджер сбера (главное, чтобы толковый попался).
1. заявка на одобрение вас как заемщика, по анкете. потом звонит сбер, говорит, какую сумму и на каких условиях готов прокредитовать.
2. нахождение объекта (вот тут я бы очень советовала найти нормального агента по недвижимости).подписание Пдкп. оговорить возврат аванса (если он есть) в случа неодобрения.
3. сбор документов, подача на одобрение в сбер. субсидия считается в составе первоначального взноса, МК тоже может быть туда включен, + свои деньги.
вся процедура ипотеки в сбере хорошо описана в соседней теме.
4. после одобрения в сбере- либо ипотечный менеджер подает документы в электронном виде на лесной, либо ВЫ доносите на лесной сами. + Подлинник нотариального соглашения о выделении долей.
с лесного документы поступают в ЖК, примерно 10 Рабдней на одобрение.
5. подписываете кредитный, ипотечные менеджеры получают одобрение ЖК по их внутренней системе электронного документооборота. если у Вас физик, то получаете наличные, закладываете в ячейку. начинаюют капать %%. если юр. лицо, то деньги перечисляются ему на расчетный счет после регистрации.все эти нюансы должны быть в ДКП.
6. подписываете ДКП. если есть детске доли, нужно уточнить (продажа детских долей, к примеру, сейчас строго в нотариальной форме)подойдет ли в простой письменной или только нотариат.
7. регистрация ДКП
8. несете ДКП и кредитный в сбер. по выполннным условиям сейфинга продавец получает деньги, Вы- расписку. или деньги перечисляются продавцу на расч. счет.
9. идете на лесной с полным пакетом документов (дкп, свидетельство, расписка на предыдущую сумму/чек-ордер)
10. примерно в течение следующих суток осуществляется платеж (счет, когда переведут деньги, будет виден в личном кабинете)
11. получаете расписку продавца на сумму субсидии (лучше, конечно, заложить ее в ячейку).
12. Акт приемки-передачи.
13 Переезд или ремонт
14. радость.

Подскажите пожалуйста, у нас сейчас ситуация, мы должны внести залог, но в договоре агента продавца квартиры из странной фирмы "Д@рко", мы просто о такой не слышали еще... прописано, что если сделка срывается по нашей вине, допустим даже субсидия не пропустит квартиру, то они залог не возвращают.. это норма? Залог не маленький 50 тысяч.. мы в смятении, не знаем что и делать..

[maller]

Ну так и там народу не мало, и не возможно всех льготников впихнуть раньше всех, простые люди тоже должны получать субсидии, вот льготников и раскидывают по годам, на жилище конечно быстрее идет чем просто МДЖ, вон у них 2010 год, а у мдж только 1987

о, новость приятная, что по жилищу 2010,а не восьмидесятые) значит счастье не так далеко)

[fifa]

Подскажите пожалуйста, у нас сейчас ситуация, мы должны внести залог, но в договоре агента продавца квартиры из странной фирмы "Д@рко", мы просто о такой не слышали еще... прописано, что если сделка срывается по нашей вине, допустим даже субсидия не пропустит квартиру, то они залог не возвращают.. это норма? Залог не маленький 50 тысяч.. мы в смятении, не знаем что и делать..

нет, не норма. потому что , во-первых, ЖК проверяет состояние дома и метраж на всех осчастливленных очередников, и, если квартиру Вы выбирали не с завязанными глазами, то, скорее всего, не откажут, НО - действиями ЖК Вы лично управлять не можете, а это лишние риски для Вас.

в ПДКП Вы имеете право прописать возврат залога в случае неоодобрения ЖК или банком ипотеки, продавцы имеют право согласиться с этим или не согласиться. кстати, Вам для ЖК нужен ПДКП.

если в Вашей ситуации Вам трудно противостоять агентству продавца, возьмите опытного агента на оформление сделки. не очень дорого, но и за Вас сражаться он будет. неполучение аванса - это видимые нам, простым покупателям, риски. еще куча нюансов всплывает по мере изучения квартиры или прохождения сделки.

[fifa]

здравствуйте, может кто сможет мне подсказать по моему вопросу,
стою на очереди - с 2008 года
- на программу подала в 2010 году, сейчас вложилась в строящееся жилье сдача в 2017 году,
могу я подать заявление на соц выплату - хоть на какую то часть?
чтоб уж что-то получить, для погашения ипотеки.

если у Вас ДДУ площадь стройки более 10 м. на члена семьи - вряд ли. но все зависит от нюансов постановки Вас на очередь. Вам нужна консультация конкретно по Вашей ситуации, с документами и у нормального юриста. можно, к примеру, и в ЖК на прием сходить.

[muurlika]

нет, не норма. потому что , во-первых, ЖК проверяет состояние дома и метраж на всех осчастливленных очередников, и, если квартиру Вы выбирали не с завязанными глазами, то, скорее всего, не откажут, НО - действиями ЖК Вы лично управлять не можете, а это лишние риски для Вас.

в ПДКП Вы имеете право прописать возврат залога в случае неоодобрения ЖК или банком ипотеки, продавцы имеют право согласиться с этим или не согласиться. кстати, Вам для ЖК нужен ПДКП.

если в Вашей ситуации Вам трудно противостоять агентству продавца, возьмите опытного агента на оформление сделки. не очень дорого, но и за Вас сражаться он будет. неполучение аванса - это видимые нам, простым покупателям, риски. еще куча нюансов всплывает по мере изучения квартиры или прохождения сделки.

Спасибо! А кто должен составлять ПДКП и ДКП? Покупатель или продавец?

[fifa]

Спасибо! А кто должен составлять ПДКП и ДКП? Покупатель или продавец?

как договоритесь.
если у вас ипотека, берите и редактируйте типовой дкп банка.
у сбера есть болванка с учетом субсидии и требований ЖК.
обычно одна сторона делает, друая согласовывает- хочет/пытается изменить пункты. таки договор должен устраивать обе стороны.
если нотариат- договор делает нотариус.

но у Вас вопросы уже не по мдж. идите во вторичку, там все описано.

[muurlika]

как договоритесь.
если у вас ипотека, берите и редактируйте типовой дкп банка.
у сбера есть болванка с учетом субсидии и требований ЖК.
обычно одна сторона делает, друая согласовывает- хочет/пытается изменить пункты. таки договор должен устраивать обе стороны.
если нотариат- договор делает нотариус.

но у Вас вопросы уже не по мдж. идите во вторичку, там все описано.

Спасибо! Изначально зашла в МДЖ, как раз с вопросом по субсидии, но так и не задала его. Агент продавца нас сегодня развернула, тк субсидия у нас на меня и детей, а ипотека на мужа. Говорит, что может ЖК не пропустить выделение доли на мужа, тк субсидия на него не выделяется..