Квитанция. Новые графы. Нереальные цены. Общедомовые счетчики

[Михалыч]

А можно поподробнее про детскую площадку. Какое отношение ваше ТСЖ имеет к ней? Это же муниципальная собственность.

Возле нашего дома на муниципальной территории заменили две детские площадки. Но для этого нам пришлось писать муниципалам.
У меня спрашивали разрешения на снос старой неиспользуемой кирпичной загородки для мусорных контейнеров. Загородка рядом с детской площадкой.

В 2017 году ближе к осени погибло большое дерево (вяз - вязовая болезнь в городе) возле новой детской площадки. В этом году писал муниципалам, чтобы его убрали, пока ветки не начали падать на головы. Обещали в этом году вызвать озеленителей для получения разрешения на спил, а весной 2019 спилить.
ОООчень медленно у них все делается...

[777]

ТСЖ взять кредит на замену труб.

Какой кредит? У людей и так денег нет, никто не согласится..

да копите, пока текут - варите. Что тут поделать, если денег нет, экономить на всем, чтобы скопить. Реально все. Главное уметь. А так в любом случае на старую УК в суд, они не могут же все до копейки потратить (так-то могут, но пускай это доказывают сами). Остатки должны были остаться. А вы платили им на р/сч напрямую? квитанции какие розовые? тогда средства переходили к ним через ВЦКПшные счета, т.е. транзитом, поэтому у ВЦКП могло еще что-то остаться.

Понятно, что копить, но если бы не та разруха, что нам оставили...
в суд планируем, но честно говоря боюсь что шансов немного что то взыскать

[Ручеек]

А есть такие программы для домов у администрации? Т.е. можно подсуетиться и районная администрация поменяет нам наружные двери на общих балконах?

нет у них таких программ, это они ответы дают (если человек туда писал, то они дадут, но при ответе ЖКСа им). Это ж текущий ремонт

[Ручеек]

Понятно, что копить, но если бы не та разруха, что нам оставили...
в суд планируем, но честно говоря боюсь что шансов немного что то взыскать

да хоть 3 копейки, если будет сам ходить председатель без юристов, то это вам не будет стоить ничего. Старая УК передает же вам баланс по дому? они же должны выписки дать и остальное. Там же можно посмотреть что-то осталось или нет? чтобы не судиться попусту

[Опаньки!]

Статья попалась
https://78.ru/articles/2018-07-10/te...tak_reshil_sud

Т.е. теперь можно счетчики на батареи поставить и платить по ним?

[Зеленый]

Статья попалась
https://78.ru/articles/2018-07-10/te...tak_reshil_sud

Т.е. теперь можно счетчики на батареи поставить и платить по ним?

О чем на самом деле шла речь:

14 июня 2018 года Конституционный Суд РФ рассмотрел дело о проверке конституционности части 1 ст.157 Жилищного кодекса РФ, абзацев 3 и 4 пункта 42(1) Правил предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах


14 июня 2018 года Конституционный Суд РФ в открытом заседании рассмотрел дело о проверке конституционности части 1 статьи 157 Жилищного кодекса РФ, абзацев 3 и 4 пункта 42(1) Правил предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов. Поводом к рассмотрению дела послужила жалоба гражданина Деминца Сергея Николаевича.
История вопроса
Сергей Деминец проживает в многоквартирном доме в Московской области. При вводе в эксплуатацию здание было оснащено коллективным прибором учета теплоэнергии, а также все жилые и нежилые помещения были оборудованы индивидуальными приборами учета. Со временем некоторые владельцы квартир демонтировали свои индивидуальные счетчики, в связи с этим к началу отопительного сезона в 2016 году управляющая компания произвела перерасчет за отопление. Собственники квартир стали платить за теплоэнергию по показаниям общедомового прибора учета - путем распределения потребленной всем домом теплоэнергии пропорционально площади помещений. Показания исправных счетчиков гр-на Деминца к расчету не принимались, и его коммунальные расходы возросли.
Требование заявителя произвести перерасчет начислений по отоплению с учетом переданных им показаний суды общей юрисдикции отклонили.
Позиция заявителя
По мнению заявителя, оспариваемые законоположения не соответствуют статьям 17 (часть 3), 18, 19 и 55 (части 2 и 3) Конституции РФ. Они ставят права и законные интересы всех собственников дома в зависимость от недобросовестного поведения владельцев помещений, не обеспечивших сохранность индивидуального прибора учета тепла. Это позволяет одной части собственников, чрезмерно расходующих тепло, обогащаться за счет соседей. Гр-н Деминец полагает, что таким образом причиняются убытки добросовестным и законопослушным собственникам помещений, которые лишаются возможности самостоятельно определять способ справедливого распределения платы за коммунальные услуги.

Председательствует в процессе ЗОРЬКИН Валерий Дмитриевич
Судья-докладчик РУДКИН Юрий Дмитриевич

и результат http://doc.ksrf.ru/decision/KSRFDecision342302.pdf

[0803]

В 2017 году ближе к осени погибло большое дерево (вяз - вязовая болезнь в городе) возле новой детской площадки.

Графиоз, голландская болезнь ильмовых. ((( Гриб Ophiostoma ulmi. У нас все было озеленено вязами, теперь их как метлой повымело.
А службы - они срубят погибшее от болезни дерево, нарубят мелко ствол, и не вывозят неделю, в то время как это инфекционное заболевание, и даже пни надо антисептически обрабатывать. Споры гриба же распространяются.

Какой кредит? У людей и так денег нет, никто не согласится..

А если стояки начнет прорывать, заливать ремонты, и будут иски к ТСЖ по этому поводу?

[Опаньки!]

О чем на самом деле шла речь:


и результат http://doc.ksrf.ru/decision/KSRFDecision342302.pdf

Понятно, спасибо.

[Михалыч]

Статья попалась
https://78.ru/articles/2018-07-10/te...tak_reshil_sud

Т.е. теперь можно счетчики на батареи поставить и платить по ним?

Счетчики тепла при вертикальной разводке отопления не ставятся.

Приказ Минрегиона от 29 декабря 2011 года №627 (О критериях наличия (отсутствия) технической возможности установки ПУ)
п.3. Техническая возможность установки в помещении многоквартирного дома, за исключением многоквартирного дома, указанного в пункте 5 настоящего документа, индивидуального, общего (квартирного) прибора учета тепловой энергии отсутствует, если по проектным характеристикам многоквартирный дом имеет вертикальную разводку внутридомовых инженерных систем отопления.

[graia]

Подскажите такая ситуация, ТСЖ в доме новое, денег на счете нет, а трубы в доме текут, каждый день по протечке, нужно срочно все менять
ТСЖ предлагает собственникам за свой счет это делать, а люди не хотят так как они платят квартплату, копить на трубы надо 2 года при этом не делая больше ничего и это только на стояки а еще гнилые трубы в подвале и на чердаке на это еще год копить
до тсж была ук, денег в тсж не передала, оставила разруху и свалила...
что теперь делать жильцам?

Есть вариант с рассрочкой от исполнителя работ, но больше чем на год никто не соглашается. А какой дом, какая площадь, когда построен. Кто управляет и если управляете сами, то есть ли обслуживающая компания.