"Налоговый вычет" как его получить?

[IRA_YA]

Ирина, есть вопрос
Сестра и брат в собственности имеют соответственно 1/7 и 6/7 долей. Продают одним договором. У брата собственность зарегистрирована (ПУД- договор дарения) в июле 2016 г, у сестры более 3 лет. Вычет на продавца как распределяется при этом?

[Irinа-N]

Ирина, есть вопрос
Сестра и брат в собственности имеют соответственно 1/7 и 6/7 долей. Продают одним договором. У брата собственность зарегистрирована в июле 2016 г, у сестры более 3 лет. Вычет на продавца как распределяется при этом?

Вычет строго пропорционально доле, а вот доход можно распределить между ними как угодно , но это нужно зафиксировать в Дкп или на крайний случай , в соглашении о распределении дохода

[IRA_YA]

Вычет строго пропорционально доле, а вот доход можно распределить между ними как угодно , но это нужно зафиксировать в Дкп или на крайний случай , в соглашении о распределении дохода

Сестра недееспособная. на нее будет приобретаться недвижимость, исходя примерно из 3/4 от продажи квартиры.
Более конкретно на цифрах
Квартира продается за 4600 тыс р
Приобретается во встречной покупке за 3300 тыс р, почти вся на сестру, на брата может самую малость 1/10 получится во встречке купить
Кадастровая 4500. занижения не будет. Брата интересуют налоги.

[МишЛис]

Ирина, подскажите пожалуйста.
Квартира куплена в ноябре 2016г. По 1/2 с мужем.
Муж неработающий пенсионер с июля 2016г., я работающий пенсионер.
Когда нужно подавать на налоговый вычет? В конце декабря 2016г. или в январе 2017.?
И в чем разница?

[Irinа-N]

Ирина, подскажите пожалуйста.
Квартира куплена в ноябре 2016г. По 1/2 с мужем.
Муж неработающий пенсионер с июля 2016г., я работающий пенсионер.
Когда нужно подавать на налоговый вычет? В конце декабря 2016г. или в январе 2017.?
И в чем разница?

По окончании года , так как налоговый период -календарный год

[Irinа-N]

Сестра недееспособная. на нее будет приобретаться недвижимость, исходя примерно из 3/4 от продажи квартиры.
Более конкретно на цифрах
Квартира продается за 4600 тыс р
Приобретается во встречной покупке за 3300 тыс р, почти вся на сестру, на брата может самую малость 1/10 получится во встречке купить
Кадастровая 4500. занижения не будет. Брата интересуют налоги.

Могу сделать расчёты , но это уже в рамках персональной консультации

[Balaban]

Добрый день!
Подскажите, в связи с чем существует практика сначала выбирать вычет по квартире, а затем по %%? Это выгоднее или удобнее и почему? Не могу понять.

И из этого вытекает еще вопрос: если заявлять вычет через работодателя за %%, уплаченные в 2017, как это осуществить? каждый месяц брать и предоставлять справку о фактически выплаченных %? Эта справка платная

[Irinа-N]

Добрый день!
Подскажите, в связи с чем существует практика сначала выбирать вычет по квартире, а затем по %%? Это выгоднее или удобнее и почему? Не могу понять.

И из этого вытекает еще вопрос: если заявлять вычет через работодателя за %%, уплаченные в 2017, как это осуществить? каждый месяц брать и предоставлять справку о фактически выплаченных %? Эта справка платная

Видимо потому, что целесообразнее заявить в первый год основной вычет в 2 млн, чем проценты , условно, в 100-200 тыс. Некоторые , получив возврат по основному вычету, гасят им часть ипотеки .
Вычет с %% через работодателя Вы можете заявить только по прошедшим периодам , например получить уведомление на 2017 за проценты ,уплаченные в 2016 или раньше, согласно справки(ок). На условную сумму из графика платежей ФНС уведомление не выдаст.

[Balaban]

Видимо потому, что целесообразнее заявить в первый год основной вычет в 2 млн, чем проценты , условно, в 100-200 тыс. Некоторые , получив возврат по основному вычету, гасят им часть ипотеки .
Вычет с %% через работодателя Вы можете заявить только по прошедшим периодам , например получить уведомление на 2017 за проценты ,уплаченные в 2016 или раньше, согласно справки(ок). На условную сумму из графика платежей ФНС уведомление не выдаст.

Можно же заявить %% за первый год, а на остаток вычет в 2 млн. И так вместе каждый год заявлять их. Интересуюсь с той мыслью, что %% в первый год больше, чем в последующие, и логично получать за них вычет по мере уплаты. Или это совсем непринципиально?

Кстати, а сейчас, если подать через работодателя, он вернет сумму за весь 2016 с момента покупки? или только с декабря перестанет удерживать ндфл?

[Irinа-N]

Можно же заявить %% за первый год, а на остаток вычет в 2 млн. И так вместе каждый год заявлять их. Интересуюсь с той мыслью, что %% в первый год больше, чем в последующие, и логично получать за них вычет по мере уплаты. Или это совсем непринципиально?

Кстати, а сейчас, если подать через работодателя, он вернет сумму за весь 2016 с момента покупки? или только с декабря перестанет удерживать ндфл?

Это было бы принципиально ,если б ваши уплаченные проценты превышали 2 млн , но это практически нереально . Обычно такая сумма процентов накапливается постепенно ,не за 1 и не за 2 года.
Ну если у Вас уведомление уже на руках , то можете сдать в бухгалтерию .Должны вернуть удержанный с начала года и не удерживать за декабрь (согласно ваших заявлений). Уведомление действительно до конца года. На 2017 нужно получать новое