Бетон, депо или тушняк

[Diamond777]

Дорогая моя столица...

На рынке недвижимости Москвы нарастает избыток преложения, в то время как платежеспособный спрос продолжает сжиматься вместе с доходами населения.
Вслед за сегментом эконом-класса, где количество выставленных на продажу квартир выросло почти вдвое за два года, застройщики продолжают давить на рынок дорогого жилья.
С начала года предложение квартир в элитных новостройках Москвы увеличилось на 10%, сообщает в среду компания Knight Frank. К началу мая в общей сложности на продажу были выставлены 2,3 тысячи лотов общей стоимостью 4 млрд долларов, что является рекордом за все время наблюдений.
На рынок выходят как новые объекты, так и очереди в уже реализуемых комплексах. При этом спрос падает даже со стороны обеспеченных покупателей. В апреле количество сделок в элитном сегменте упало на 25%.
"Выход на рынок большого количества объектов влияет на поведение клиентов: после покупки жилья они начинают сомневаться в том, сделали ли они правильный выбор с точки зрения качества недвижимости и ее цены", - рассказывает директор по городской и загородной недвижимости Knight Frank Алексей Трещев.
В долларовом выражении цены на элитное жилье в столице рухнули на 50% в связи с девальвацией рубля. Весной прошлого года участники рынка констатировали, что все расчеты перешли на рубли, после чего цены опустились еще на 8%.
Впрочем, элитный сегмент - лишь верхушка айсберга. По данным "Метриум групп", общее предложение новых квартир в Москве выросло на 7,3% с начала года. В общей сложности в апреле в Москве были выставлены на продажу еще 19050 квартир в новостройках общей площадью 1,079 миллиона квадратных метров.
Избыток предложения на рынке недвижимости Москвы сейчас рекордный за все время наблюдений - в 2015 году ввод жилья взлетел на 80%, в прошлом году - еще на 20% и продолжает увеличиваться, отмечает гендиректор агентства недвижимости "Бон Тон" Наталия Кузнецова.
Практически полностью ушли с рынка те, кто покупал московскую недвижимость в качестве инвестиции - доля таких сделок с 30% рухнула до 7%, подсчитали в аналитическом центре ЦИАНа.
Это, впрочем, объяснимо: московская недвижимость с ее раздутыми ценами становится неликвидным товаром - продать актив по приемлемой цене практически невозможно. Спрос на вторичном рынке жилья рухнул в 2,3 раза, количество обращений к риэлторам о покупке квартир минимальное за 10 лет, сообщил в марте аналитический центр "Инком-Недвижимость".
По данным Est-a-Tet, почти все квартиры продаются с дисконтом к изначально запрошенной цене - доля таких сделок с 35% подскочила до 80%. Средний срок экспозиции квартиры (ожидания покупателей) увеличился вдвое - с 2 до 4 месяцев.

[Diamond777]

Россияне на фоне кризиса ведут себя довольно пассивно: они не ищут более перспективной работы и не пытаются изменить свое материальное положение, а просто все больше сокращают расходы, утверждают эксперты Института социального анализа и прогнозирования РАНХиГС.
В Россию также вернулась эпоха личного подсобного хозяйства, уверена директор института Татьяна Малева. Подобное наблюдается впервые с 1990-х годов. Теперь садовые участки вновь стали для россиян источником продовольствия и дополнительного дохода.
В среду Малева и ее коллеги представили итоговый доклад о том, как кризис отразился на населении России в прошлом году.

Подробно тут
http://www.bbc.com/russian/features-40038770

[Елена коко]

Вангую, что скоро и у нас цены на недвижку повалятся. Всегда ведь так было, сначала Москва, потом СПб.

[Сoncrete]

Сбербанк на фоне более высоких цен на нефть в сторону улучшения пересмотрел свой прогноз по курсу рубля. Если раньше Сбербанк прогнозировал снижение курса до 64 рублей за доллар, то теперь курс российской валюты к американской ожидается на уровне 58.20. В следующем году курс доллар/рубль прогнозируется на уровне 59.00.

Банк России снизит ключевую ставку к концу 2017 года до 8%, прогнозирует Сбербанк (прим. ProFinance.ru: напомним, что сейчас ключевая ставка находится на уровне 9.25%).

В банке пересмотрели прогноз по потребительской инфляции и теперь ожидают к концу года инфляцию на уровне 3.8% (4.0% предыдущие ожидания). Целевой уровень инфляции, которого стремится достичь Банк России, составляет 4%.

Прогноз Сбербанк по экономическому росту оставлен без изменений — ВВП в 2017 году +1.7%. В 2018 году ВВП России должен вырасти на 1.8% (+1.0% предыдущие ожидания).
------

58,2 - завышено, на второе полугодие ожидаю 52-54

[Бертран]

Вангую, что скоро и у нас цены на недвижку повалятся. Всегда ведь так было, сначала Москва, потом СПб.

Вангую, что ничего не упадёт.
Будут рассиянам ипоту задешево или даже принудительно впихивать, но цены удержат

[Grаy]

Он. Прямо как перед 1-й мировой, да. Чем тогда закончилось - известно.

НЭП же после неё был..

[Барон Мюнхгаузен]

НЭП же после неё был..

Ну так мы же идём вспять.
Советы-НЭП-3 мировая...

[Сoncrete]

Рубль продолжит укрепление к доллару в ближайшее время, и рост вероятно будет таким, что в процессе будет пробит апрельский максимум этого года, говорится в обзоре HSBC Bank plc. Глобальный тренд на ослабление доллара, восстановление цен на нефть и экономики РФ, а также "комфортное" отношение Банка России к крепкому курсу национальной валюты создают условия для роста рубля, отмечает валютный стратег HSBC по региону CEEMEA Мурат Топрак. В последние две недели вербальные интервенции со стороны некоторых чиновников, имеющие под собой целью снижение рубля, ослабли, отмечает он.

По теме: Курс рубля готовится к очень сильным движениям на этой неделе

[Елена коко]

Вангую, что ничего не упадёт.
Будут рассиянам ипоту задешево или даже принудительно впихивать, но цены удержат

А почему тогда в мск не удержали?

[Сoncrete]

56 получили-

a ракета летит дальше на 54 р за 1 $