Ипотека от Сбербанка, алгоритм действий

[KaruselkА]

Да

Вам 1 раз съездить на подписание и подачу документов на регистрацию, 2 раз забрать документы.
Ипотека в Питере выдается?

[@kvamarin@]

Вам 1 раз съездить на подписание и подачу документов на регистрацию, 2 раз забрать документы.
Ипотека в Питере выдается?

В Питере..

В 1 поездку мне надо им оставить перв взнос 20% под расписку по ипотечному условию сбера? Форма расписки у сбера есть наверное? И форма ДКП наверное тоже дается в сбере?

Слышала, что при ипотеке МК как то можно использовать в качестве первого взноса.. В моей ситуации можно так же сделать?? Если да, то как? (При условии что дом стоит 500 тыр..)

Во второй раз я еду забираю свид права и с ним в банк для перечисления остатка денег продавцу?

Сорри, за такое кол во вопросов))

[KaruselkА]

В Питере..

В 1 поездку мне надо им оставить перв взнос 20% под расписку по ипотечному условию сбера? Форма расписки у сбера есть наверное? И форма ДКП наверное тоже дается в сбере?

Слышала, что при ипотеке МК как то можно использовать в качестве первого взноса.. В моей ситуации можно так же сделать?? Если да, то как? (При условии что дом стоит 500 тыр..)

Во второй раз я еду забираю свид права и с ним в банк для перечисления остатка денег продавцу?

Сорри, за такое кол во вопросов))

У Сбера нет требования вносить ПВ взнос продавцу до регистрации. Перед банком Вы должны подтвердить наличие личных средств. Это либо подтверждение продавца распиской, либо деньги на счету в Сбере.
МК можно использовать как ПВ, на загородную недвижимость ПВ составляет 35%.
Второй раз Вы забираете документы из росреестра и да, перечисляете деньги продавцу-это при ПВ МК. Далее с документами в ПФ на перечисление денег банку.
Форма ДКП есть на сайте Сбера.

[@kvamarin@]

У Сбера нет требования вносить ПВ взнос продавцу до регистрации. Перед банком Вы должны подтвердить наличие личных средств. Это либо подтверждение продавца распиской, либо деньги на счету в Сбере.
МК можно использовать как ПВ, на загородную недвижимость ПВ составляет 35%.
Второй раз Вы забираете документы из росреестра и да, перечисляете деньги продавцу-это при ПВ МК. Далее с документами в ПФ на перечисление денег банку.
Форма ДКП есть на сайте Сбера.

Не могу понять вот какой момент: если дом стоит 500 тыр, ипотеку мне дадут не 500 тыр, а (500 тыр -35%ПВ мои собств средства)? Или ипотека = 430 тыр (на всю сумму МК?) и остаток собств средства?

И вопрос во времени: получается ПВ и остаток можно одномоментно перечислить после рег права собств?

[KaruselkА]

Не могу понять вот какой момент: если дом стоит 500 тыр, ипотеку мне дадут не 500 тыр, а (500 тыр -35%ПВ мои собств средства)? Или ипотека = 430 тыр (на всю сумму МК?) и остаток собств средства?

И вопрос во времени: получается ПВ и остаток можно одномоментно перечислить после рег права собств?

Вы считаете сумму МК+остаток личных средств. МК будет полностью в ипотеку, перечисляется сразу после регистрации продавцу+личные средства.
А Вы уже пишите заявление в ПФ для перечисления в банк.

[@kvamarin@]

Вы считаете сумму МК+остаток личных средств. МК будет полностью в ипотеку, перечисляется сразу после регистрации продавцу+личные средства.
А Вы уже пишите заявление в ПФ для перечисления в банк.

Огромное спасибо за разъяснение!

[abcdef]

Как думаете, есть ли смысл оформлять ипотеку, если мне нужна небольшая сумма тысяч в 500-700 лет на 5? Не проще ли взять потребкредит и не заморачиваться с оформлением ипотеки, покупкой страховок и т.д.? Интересны советы бывалых... Понятно, что по ипотеке меньше процент. Но минусы в том, что тяжелее пройдет сделка (буду брать вторичку), не все квартиры подходят под ипотеку, нужен будет ворох лишних бумаг, страховки, квартира будет с обременением и т.д.

[Meryem]

на 500 я бы потребительский взяла

на 700 об ипотеке уже думала

имхо

кстати ведь и % меньше по ипотеке и налог за кредит ипотечный можно возвращать....

[KaruselkА]

Как думаете, есть ли смысл оформлять ипотеку, если мне нужна небольшая сумма тысяч в 500-700 лет на 5? Не проще ли взять потребкредит и не заморачиваться с оформлением ипотеки, покупкой страховок и т.д.? Интересны советы бывалых... Понятно, что по ипотеке меньше процент. Но минусы в том, что тяжелее пройдет сделка (буду брать вторичку), не все квартиры подходят под ипотеку, нужен будет ворох лишних бумаг, страховки, квартира будет с обременением и т.д.

Посчитайте математически затраты при ипотеке и пот. кредите.
Ставка какая у потреба?
Страховать можно только объект, ворох бумаг нужен при любой покупке-юр. чистота важно независимо от того ипотека у Вас или нет.

[abcdef]

Посчитайте математически затраты при ипотеке и пот. кредите.
Ставка какая у потреба?
Страховать можно только объект, ворох бумаг нужен при любой покупке-юр. чистота важно независимо от того ипотека у Вас или нет.

Да, можно только объект, но тогда ставка на 1% выше.

У потреба ставка 16,9%. 500 тыс на 5 лет - это надо будет заплатить всего 744 тыс.
У ипотеки ставка 14% без страховок. 500 тыс на 5 лет - это надо будет заплатить всего 698 тыс. Плюс страхование квартиры на 5 лет (сколько???).

Расходы я могу оценить в одном и в другом случае. Не могу оценить, насколько геморройнее покупать вторичку с ипотекой, чем без нее, т.к. с ипотекой я никогда не покупала...