Инфа по теме:"Бесплатная земля прописанным в ЛО"

[Marina Tomash]

24 июня, 12:42 ЗАКС.ru
Дрозденко: в Ленобласти успешно реализуется закон о бесплатном предоставлении земли для индивидуального строительства
"Принятый закон работает удовлетворительно. В настоящее время все муниципалитеты приняли необходимые нормативные акты", – заявил вице-губернатор Ленобласти Александр Дрозденко, докладывая о реализации областного закона о бесплатном предоставлении земельных участков для индивидуального строительства гражданам Ленобласти в ходе очередного заседания правительства региона, передает корреспондент ЗАКС.Ру.

Согласно данным Дрозденко, в ходе выполнения областного закона также возникают и трудности. К примеру, до сих пор не установлена единая площадь земельных участков, не оговорено точное время проживания, а также механизм реагирования на обращение о предоставлении бесплатной земли от жителей Санкт-Петербурга, проживавших когда-либо на территории Ленобласти.

Также тормозит исполнение закона и то, что муниципальные образования поставлены перед выбором между продажей свободных земельных участков и выполнением закона о предоставлении бесплатной земли. Дрозденко сказал, что каждый муниципалитет должен сам для себя решить, что важнее.

Губернатор Ленобласти Валерий Сердюков категорично заявил, что объективных причин невыполнения закона нет, а также призвал своих подчиненных активней информировать жителей о такой возможности, добавив, что "сегодня население не полностью информировано".

[Marina Tomash]

26 июня 2009
На бесплатное предоставление земельных участков в Ленобласти для строительства жилья претендуют свыше 4,5 тыс. человек. Пока ни один из них не смог получить землю

--------------------------------------------------------------------------------

Бесплатная земля для перепродажи

На бесплатное предоставление земельных участков в Ленобласти для строительства жилья претендуют свыше 4,5 тыс. человек. Пока ни один из них не смог получить землю.

Областной закон ‘О бесплатном предоставлении отдельным категориям граждан земельных участков для индивидуального строительства на территории Ленобласти’ был принят в октябре прошлого года.
Больше всего заявок подано в районах, расположенных рядом с Петербургом (см. схему). Абсолютный лидер - Всеволожский район, где на участки претендуют более 2,2 тыс. человек.
Глава администрации Всеволожского района Игорь Самохин подсчитал: чтобы обеспечить всех желающих бесплатными участками, потребуется около 250 га земли. Столько земель под индивидуальное жилищное строительство (ИЖС) в муниципальной собственности просто нет.
Как рассказал вице-губернатор Александр Дрозденко, только в трех районах: Кировском, Приозерском и Выборгском - в бюджетах муниципальных образований на 2009 г. выделены средства на формирование земельных участков для бесплатной раздачи населению. Он обещает, что первые участки в этих районах будут выделены в III квартале. До конца года по всей области передадут не более 60-80 участков. Это менее 2% от общего числа заявок.
В остальных муниципальных образованиях денег на оформление нет. Чтобы ускорить процесс, областной КУГИ предлагает претендентам на получение земли самим оплачивать подготовку документов. Председатель совета директоров Центра юридической поддержки землепользователей Виктор Щелоков оценивает такие затраты в 50-70 тыс. рублей.
Глава администрации Гатчинского района Александр Худилайнен рассказывает, что многие из подавших заявки на предоставление земли не скрывают, что сами не собираются на ней строить. В законе нет ограничений на предоставление нескольких участков близким родственникам. Это привело к тому, что отдельные заявки подают все члены одной семьи. ‘Цель одна - получить бесплатно землю и продать’, - говорит Худилайнен.
Виктор Щелоков прогнозирует, что 80-90% участков, выдаваемых бесплатно, в дальнейшем появятся на рынке. К тому же сейчас в законе четко не прописано, как поступать с теми, кто не сможет построить дом в течение 3 лет. Если не запретить оформлять право собственности на недостроенный объект, то перепродажа бесплатных участков станет массовой.
Несмотря на это, губернатор Валерий Сердюков заявил, что объективных причин для невыполнения закона на местах нет.
Александр Дрозденко обещает, что первые бесплатные участки выделят в III квартале 2009 г.

На заметку
Сколько заявок подано на бесплатную землю

Полный текст статьи и все графические и текстовые материалы опубликован в свежем номере газеты ‘Деловой Петербург’

[Marina Tomash]

Новость в Restate:

Закон Ленинградской области о бесплатном предоставлении земли для строительства индивидуальных домов, по уверениям чиновников, «работает удовлетворительно». Но ни одного участка областные жители до сих пор не получили. Да и бесплатной эта земля, скорее всего, не будет.

Бесплатная земля: полвека до обещанного

Закон был принят в 2008 году с подачи муниципалитетов, признавших, что небогатые жители не в состоянии купить землю для постройки дома на аукционах. Но сегодня те же администрации не могут сформировать участки из-за нехватки средств на кадастровые работы. Эти расходы переложат на самих получателей земли.

Задача на 50 лет

Первые бесплатные участки, не более ста на всю область, для строительства индивидуальных домов, будут сформированы и предоставлены жителям региона в течение нынешнего года. Между тем, муниципалитеты уже приняли более пяти тысяч заявлений от своих жителей. Пока не предоставлено ни сотки. Такими темпами наделение землей только нынешних заявителей будет идти минимум полвека – а очередь сформируется такая же, как на жилье.

Тем не менее, вице-губернатор Александр Дрозденко заявил на заседании областного правительства, что «закон «О бесплатном предоставлении отдельным категориям граждан земельных участков для индивидуального жилищного строительства на территории Ленинградской области» работает удовлетворительно». Ведь районные положения о практической реализации закона приняты, комиссии по распределению соток сформированы, заявления принимаются.

В трех районах – Кировском, Приозерском и Выборгском – работа с участками признана активной. Это означает, что там уже формируются массивы, в которых заявителям со временем будут нарезать участки. Кстати, желающих получить землю в этих муниципальных образованиях, по данным на 19 июня, достаточно много: 879 в Кировском районе, 508 в Выборгском и 179 в Приозерском. Но в Гатчинском районе претендентов значительно больше: 1520, а во Всеволожском - 1800.

Жителям Гатчинского района вскоре будут предоставлены первые 18 участков, - сообщил глава администрации этого муниципального образования Александр Худилайнен. Формирование участков здесь начато в массиве общей площадью 18,6 га.

Среди претендентов 815 человек до сих пор не имели участков, 268 не в полной мере обеспечены жилплощадью, есть 176 молодых семей. Во многих районах приоритетное право на поучение участков предоставят именно нуждающимся в жилье.
На свои

Но у муниципалов не хватает средств на формирование участков. Эти затраты полностью или частично можно возложить на самого заявителя – к такому выводу вслед за районными администрациями пришло и само областное правительство – и закрепило эту возможность в постановлении от 26 мая. При этом заявителю должно быть гарантировано выделение участка в формируемом массиве земли.

Впрочем, губернатор настаивает на том, чтобы выделение участков муниципалитеты не рассматривали как источник пополнения своих бюджетов. Казну, по его словам, следует пополнять за счет полноты сбора с налогов, в том числе налога на имущество. Строения и земля должны быть зарегистрированы и поставлены на фискальный учет. Пока же со многих индивидуальных домов налог на имущество поселения не взыскивают, - утверждает Валерий Сердюков.

Примерами разумного подхода руководители области называют Приозерский и Выборгский районы. Там на бюджетные средства формируются и регистрируются массивы по несколько десятков участков, а затем получатели земли за свои средства проводят разграничение и межевание его на отдельные участки.

«Причин для невыполнения закона нет, - утверждает Александр Дрозденко.- Муниципальные образования должны найти разумный компромисс между законом и необходимостью пополнять бюджет. Закон не ограничивает муниципалитеты в продаже участков, в том числе на аукционе. Он дает им право предоставлять бесплатные участки, но не обязывает все участки предоставлять на бесплатной основе».

Не построить, так продать

Местные администрации заранее прикидывают – а что будет, если заявитель не построит дом ни в отведенный ему законом трехлетний срок (о котором сегодня никто уже и не вспоминает), ни в предельные пять лет. Год назад разработчики закона с большой долей уверенности говорили, что в таком случае у муниципалитета будут все основания не предоставлять бесплатно, но продать хозяину участок с недостроем. В условиях кризиса и снижения доходов жителей подходы чиновников изменились. Теперь Александр Дрозденко предлагает «зарегистрировать такую постройку как объект незавершенного строительства, чтобы в дальнейшем человек мог получить права собственности на участок и завершить работы».

В областном КУГИ полагают, что, несмотря на множество возникающих проблем, вносить изменения в закон о «бесплатной земле» не потребуется. Достаточно будет корректив в муниципальных положениях о его реализации. Но губернатор предложил проанализировать все предложения и замечания, которые поступят в течение нынешнего года, по реализации этого закона, чтобы учесть их и в тексте самого областного акта. А текущую работу муниципалов по исполнению закона Валерий Сердюков предложил признать «недостаточно активной».

[БяКа]

Марина, вы не могли бы свои сообщения дополнить ссылками на текст?
Спасибо.

[gusena79]

У нас в поселке расклеено объявление: Если вы подали заявку на предоставление земельного участка по закону 105-оз от 14.10.08, получили письменный отказ от администрации, т.к. не стоите на очереди на улучшение жилья, но у вас есть желание строить собственный дом на предоставленной бесплатно земле, звоните
Никто на такое не натыкался?
Вот не знаю позвонить или подождать письменный отказ? Хотя вроде как отказа как такового сейчас не должно быть, будет лет через ...цать, когда рассмотрят очередников а потом может и до 1 пункта доберутся с такой очередью

[БяКа]

позвоните, а нам расскажете кто и что предлагает этим объявлением?
у нас нет подобных объявлений, но у нас вообще я думаю не так много из поселка претендует на землю.
Во всяком случае шумихи нет.

[Marina Tomash]

У нас в поселке расклеено объявление: Если вы подали заявку на предоставление земельного участка по закону 105-оз от 14.10.08, получили письменный отказ от администрации, т.к. не стоите на очереди на улучшение жилья, но у вас есть желание строить собственный дом на предоставленной бесплатно земле, звоните
Никто на такое не натыкался?
Вот не знаю позвонить или подождать письменный отказ? Хотя вроде как отказа как такового сейчас не должно быть, будет лет через ...цать, когда рассмотрят очередников а потом может и до 1 пункта доберутся с такой очередью

Позвоните конечно.За спрос денег не берут Может юридическую помощь предлагают или объединится.На форуме уже был клич создать группу и присутствовать на комиссиях.А может и аферюги ,всё равно интересно.Сообща придумаем, как быть.

[Marina Tomash]

http://asninfo.ru/asn/57/14971

[Marina Tomash]

http://www.zaks.ru/new/archive/view/58033

[Marina Tomash]

http://www.spbgid.ru/index.php?news=181468