"Налоговый вычет" как его получить?

[Круассанка]

Да, продолжит.

Ирина, а если мы года через 2-3 продадим квартиру, он перестанет получать этот вычет, верно? И чем грозит, если он в след.году подарит свою долю мне (реально он не платит ничего из своих денег, все деньги наши с мужем, но из-за субсидии мы должны всем моим родственникам выделить по 1/4 доли)?

[Lyolik]

Да, продолжит.

Ирина, а если мы года через 2-3 продадим квартиру, он перестанет получать этот вычет, верно? И чем грозит, если он в след.году подарит свою долю мне (реально он не платит ничего из своих денег, все деньги наши с мужем, но из-за субсидии мы должны всем моим родственникам выделить по 1/4 доли)?

Нет. Право на вычет не зависит от дальнейшей судьбы купленной недвижимости.
Просто сохраните оригиналы/копии всех правоустанавливающих документов на покупку квартиры.

[MTM]

Подскажите пожалуйста, кто сталкивался или просто знающие люди.
есть ДДУ квартира не принята (стройку задерживают более чем на 1год) квартира приобретена с использованием средств ипотеки, с какого момента можно подавать на возврат за квартиру и за % по ипотеке?

[Irinа-N]

Подскажите пожалуйста, кто сталкивался или просто знающие люди.
есть ДДУ квартира не принята (стройку задерживают более чем на 1год) квартира приобретена с использованием средств ипотеки, с какого момента можно подавать на возврат за квартиру и за % по ипотеке?

После подписания АПП квартиры

[MTM]

После подписания АПП квартиры

а еще не подскажете? ДДУ подписан в 2015, а АПП (если повезет) подпишем в 2017, то в 2017 можем подавать на возврат на 2016 и 2015? на 2015год надо знать точно, так как подаем еще возвраты за учебу и лечение ребенка.
и по возвратам по %. Заемщик муж, ДДУ на мужа оформлен, только он может оформить возврат на % от ипотеки? возвратом на квартиру я уже пользовалась, но квартира была не ипотечная.

[Irinа-N]

а еще не подскажете? ДДУ подписан в 2015, а АПП (если повезет) подпишем в 2017, то в 2017 можем подавать на возврат на 2016 и 2015? на 2015год надо знать точно, так как подаем еще возвраты за учебу и лечение ребенка.
и по возвратам по %. Заемщик муж, ДДУ на мужа оформлен, только он может оформить возврат на % от ипотеки? возвратом на квартиру я уже пользовалась, но квартира была не ипотечная.

Нет, в 2017 г сможете заявить за 2017 г через работодателя, либо по окончании 2017 через налоговую . На предыдущие годы вычет не распространяется
Если в браке приобрели эту квартиру (без БД) , то и Вы можете претендовать на вычет с %% . Потребуется заявление о распределении вычета между супругами.

[MTM]

Нет, в 2017 г сможете заявить за 2017 г через работодателя, либо по окончании 2017 через налоговую . На предыдущие годы вычет не распространяется
Если в браке приобрели эту квартиру (без БД) , то и Вы можете претендовать на вычет с %% . Потребуется заявление о распределении вычета между супругами.

значит что-то изменилось. в 07г получила АПП и ДДУ был от 05г вычет подавала за 05-06г.
а %% за какие года можно будет вернуть? БД нет, только нотариальное согласие на оформление 1/1 доли на мужа. то есть и муж может вернуть %% и я с одной и той же ипотеки?
Как оформляется распределение вычета?

[Irinа-N]

значит что-то изменилось. в 07г получила АПП и ДДУ был от 05г вычет подавала за 05-06г.
а %% за какие года можно будет вернуть? БД нет, только нотариальное согласие на оформление 1/1 доли на мужа. то есть и муж может вернуть %% и я с одной и той же ипотеки?
Как оформляется распределение вычета?

В этом плане ничего не менялось , видимо инспектор просто некомпетентная ,либо проглядела
С доходов 2017 г можно вернуть %% ,уплаченные с года начала выплаты по 2017 вкл. Вычет распределяете на свое усмотрение ,указываете процентное соотношение в заявлении.
Образец заявления есть на сайте nalog.ru

[MTM]

В этом плане ничего не менялось , видимо инспектор просто некомпетентная ,либо проглядела
С доходов 2017 г можно вернуть %% ,уплаченные с года начала выплаты по 2017 вкл. Вычет распределяете на свое усмотрение ,указываете процентное соотношение в заявлении.
Образец заявления есть на сайте nalog.ru

спасибо. почти поняла
но возврат с %% так же возникает только после АПП?

[Irinа-N]

спасибо. почти поняла
но возврат с %% так же возникает только после АПП?

См. Письмо УФНС России по г. Москве от 19.12.2011 N 20-14/4/122404@

"Вопрос: Физическое лицо приобрело в 2011 году квартиру в строящемся доме по договору долевого участия. Акт приема-передачи квартиры планируется подписать в 2012 году. Проценты по кредитному договору выплачивались начиная с 2011 года. Каков порядок получения имущественного налогового вычета в данном случае?


Ответ:


УПРАВЛЕНИЕ ФЕДЕРАЛЬНОЙ НАЛОГОВОЙ СЛУЖБЫ ПО Г. МОСКВЕ


ПИСЬМО от 19 декабря 2011 г. N 20-14/4/122404@


В соответствии с подпунктом 2 пункта 1 статьи 220 Налогового кодекса РФ при определении налоговой базы, облагаемой по ставке 13%, налогоплательщик вправе воспользоваться имущественным налоговым вычетом в сумме, израсходованной им на новое строительство либо приобретение на территории РФ жилого дома, квартиры, комнаты или доли (долей) в них, в размере фактически произведенных расходов, а также в сумме, направленной на погашение процентов по целевым займам (кредитам), полученным от российских организаций или индивидуальных предпринимателей и фактически израсходованным на новое строительство либо приобретение на территории РФ жилого дома, квартиры, комнаты или доли (долей) в них, земельных участков, предоставленных для индивидуального жилищного строительства, и земельных участков, на которых расположены приобретаемые жилые дома, или доли (долей) в них.

Общий размер такого имущественного налогового вычета не может превышать 2 млн. руб. без учета сумм, направленных на погашение процентов по целевым займам (кредитам), полученным от российских организаций или индивидуальных предпринимателей и фактически израсходованным на новое строительство либо приобретение на территории Российской Федерации жилого дома, квартиры, комнаты или доли (долей) в них, земельных участков, предоставленных для индивидуального жилищного строительства, и земельных участков, на которых расположены приобретаемые жилые дома, или доли (долей) в них.

При этом расходы по уплате процентов по целевым займам (кредитам) наряду с расходами по уплате процентов по ипотечным кредитам могут учитываться в сумме имущественного налогового вычета, предоставляемого налогоплательщикам в связи с расходами на приобретение на территории Российской Федерации, например, квартиры, только в части таких расходов.

Для подтверждения права на имущественный налоговый вычет в размере, не превышающем 2 млн. руб., при приобретении квартиры в строящемся доме налогоплательщик представляет договор долевого участия в строительстве (соинвестирования), а также акт о передаче квартиры, оформленный после 1 января 2008 года.

Указанный налоговый вычет предоставляется налогоплательщику на основании письменного заявления при подаче им налоговой декларации в налоговый орган по окончании налогового периода, а также платежных документов, оформленных в установленном порядке, подтверждающих факт уплаты денежных средств налогоплательщиком.

При этом налогоплательщик в случае приобретения квартиры с использованием кредитных средств в целях подтверждения факта осуществления своих расходов на уплату процентов за пользование кредитом представляет в налоговый орган кредитный договор и платежные документы, оформленные в установленном порядке и подтверждающие факт уплаты налогоплательщиком процентов по данному договору.

Повторное предоставление налогоплательщику имущественного налогового вычета не допускается.

Если в налоговом периоде имущественный налоговый вычет не может быть использован полностью, его остаток может быть перенесен на последующие налоговые периоды до полного его использования.

Вместе с тем в соответствии с пунктом 3 статьи 220 НК РФ имущественный налоговый вычет, предусмотренный в подпункте 2 пункта 1 статьи 220 НК РФ, может быть предоставлен налогоплательщику до окончания налогового периода при его обращении к работодателю (налоговому агенту) при условии подтверждения права налогоплательщика на имущественный налоговый вычет налоговым органом по форме, утвержденной приказом ФНС России от 25.12.2009 N ММ-7-3/714@.

Налогоплательщик вправе обратиться с заявлением о предоставлении указанного имущественного налогового вычета в любой налоговый период. При этом уменьшение налоговой базы на данный налоговый вычет может производиться только начиная с налогового периода, в котором возникло право на такой вычет.

Налогоплательщик приобрел в 2011 году квартиру в строящемся доме по договору долевого участия, акт приема-передачи квартиры планируется подписать в 2012 году. Проценты по кредитному договору выплачивались начиная с 2011 года.

Таким образом, налогоплательщик вправе обратиться с заявлением в налоговый орган о предоставлении ему имущественного налогового вычета начиная с того налогового периода, в котором будет подписан акт о передаче квартиры, и в последующие налоговые периоды до полного его использования, в том числе по процентам, уплаченным банку по кредитному договору, независимо от того, в каком году они были уплачены.


Заместитель руководителя Управления советник государственной гражданской службы 1-го класса Ю.Ю. Шилова"
Источник.