Бетон, депо или тушняк

[Самурай]

С выплаченные процентов тоже возвращается подоходный

Так он и ограничен в итоге 130тыс, которые возвращаются с миллиона

[Мисс Акация]

Вычет емнип с 1млн по ипоте. То есть ограничен 130тыс. Если вы уже 5 лет платите, то наверное уже больше не получите.
Плюс страховку оплачиваете.

Довольно странная идея иметь деньги на депо под 7%, платить 10% банку по ипоте и сдавать за 5% в наем эту квартиру.

Вроде, не ограничен. Вот, нагуглилось на скорую руку:
Максимальный размер вычета по ипотечным процентам составляет 3 млн. руб. (к возврату 390 тыс.руб.).
Заметка: если кредитный договор заключен до 1 января 2014 года, то применяются старые нормы, и размер вычета по кредитным процентам не ограничен.

Страховка у нас примерно 2 тр в год (это студия в Приморском районе). Но мы ее делали только 2 или 3 раза. Запарно это, не делаем больше.

Почему странная? В рамках диверсификации - норм. Не странно же держать деньги и в рублях и долларах, при том что ставки рублевых вкладов значительно выше валютных.
Плохо, когда должны тебе, в нашем государстве хорошо бы и самому быть должником - вдруг кредиты простят)

Кроме того, деньги на депо ликвиднее, чем в квартире. Вдруг что, а они вот они, иди бери (если отдадут)), трать. То есть, это такая плата за ликвидность.

Это сейчас % на депо скатились до 7. До этого-то норм было, я и помалкивала. А сейчас вот пришла посоветоваться)
Квартира за это время подорожала примерно на 1млн (40%).

[Diamond777]

Китай выдвинул войска к границе КНДР.......http://www.finanz.ru/novosti/aktsii/...ndr-1001911533......

Да, кое кто со своими гибридами отдыхает. Одно дело играть в крутого парня, и другое дело крутой парень с авианосцами. Каков?

К побережью КНДР направлена ударная группа военно-морского флота США. Авианосец "Карл Винсон", авиакрыло которого включает 40 истребителей F-18, в сопровождении двух крейсеров и шести эсминцев, вооруженных 570 крылатыми ракетами Tomahawk, вышел из порта Сингапура в субботу вечером.

Приказ о выдвижении ударной группы был отдан командующим Тихоокеанским флотом США Гарри Гаррисом вскоре после того, как во Флориде, в резиденции Мар-о-Лаго, завершились первые переговоры с глазу на глаз между президентом США Дональдом Трампом и председателем КНР Си Цзиньпином.
В ходе встречи лидеры признали, "насколько опасной стала ситуация", а Си согласился с тем, что "в отношении КНДР пора действовать", заявил госсекретарь США Рекс Тиллерсон.

"Если Китай не разберется с Северной Кореей, это сделаем мы", - заявил Трамп в интервью Financial Times - Если они согласятся, это будет очень хорошо для Китая. Если они этого не сделают, хорошо не будет никому".

Дааа... чекисты походу с тоской вспоминают о бабушке Клинтон. Ну как, как можно было так просчитаться? Ну ладно наш инвестор, с ним все давно понятно, но всякие мегаонолитеги и советники Нерона? Слив по полной программе, всех уволить без выходного пособия надобно, имхо

[Самурай]

Вроде, не ограничен. Вот, нагуглилось на скорую руку:
Максимальный размер вычета по ипотечным процентам составляет 3 млн. руб. (к возврату 390 тыс.руб.).
Заметка: если кредитный договор заключен до 1 января 2014 года, то применяются старые нормы, и размер вычета по кредитным процентам не ограничен.

Страховка у нас примерно 2 тр в год (это студия в Приморском районе). Но мы ее делали только 2 или 3 раза. Запарно это, не делаем больше.

Почему странная? В рамках диверсификации - норм. Не странно же держать деньги и в рублях и долларах, при том что ставки рублевых вкладов значительно выше валютных.
Плохо, когда должны тебе, в нашем государстве хорошо бы и самому быть должником - вдруг кредиты простят)

Кроме того, деньги на депо ликвиднее, чем в квартире. Вдруг что, а они вот они, иди бери (если отдадут)), трать. То есть, это такая плата за ликвидность.

Это сейчас % на депо скатились до 7. До этого-то норм было, я и помалкивала. А сейчас вот пришла посоветоваться)
Квартира за это время подорожала примерно на 1млн (40%).

Веры мало в прощение кредитов, но вариант девальвации возможен.
Депо расходное? Тогда как ликвидность смысл есть.
Но нужно уметь ей пользоваться. Обычно люди сильно преувеличивают ожидания своей везучести)

Пока Вы все сделали правильно - получили дешевый кредит, купили на эти деньги актив, который подорожал, а лишние деньги держали на депо со ставкой выше кредита еще и сдавали увеличивая доходность.
Сейчас уже не так сладко.
Если знаете на что сможете истратить с выгодой депозит, то играйте.
Но проще было бы снять с депо со ставкой меньше 8.7 (10-13%) и погасить ипоту.
А квартиру продать и эти деньги положить на депо или еще куда.
Посчитайте доход с депозитов+аренда и сравните с тратами на ипоту+недополученные % по депо со стоимости квартиры.

Эти рассуждения и расчеты имеют смысл, если знать что дальше будет и не иметь других вариантов.
К сожалению, у нас бывают всякие форс-мажоры

[Сoncrete]

Сегодня на Тушняке
1. Валюта , знай своё место! Место!
Исполнитель: ЦБ
2. Перепись лосей
Исполнитель: Михаил Иванович

В 19 часов сюда с докладом.

[Сoncrete]

В ООН предрекли «существенный рост» зарплат россиян в 2017 году на 2−3 процента
В 2017 году зарплаты россиян могут вырасти на 2−3 процента, считают в Международной организации труда. По оценкам экспертов, в 2018 году можно также ждать положительной динамики, поскольку в современных реалиях оклады связаны с изменением ситуации в экономике, а не со статусом занятости.

[Барон Мюнхгаузен]

- Можно ли, работая, нажить себе состояние?
- Да запросто… Предынфарктное состояние, состояние шока и состояние депрессии…


Стянуто с анеков.

[Diamond777]

Международный сервис бронирования квартир Airbnb ликвидировал подразделение в России. В компании утверждают, что при этом не сокращали сотрудников и лишь упростили операционную структуру, переведя все операции в Берлин, Дублин и Лондон. Закрытие российского юридического лица может быть вызвано в том числе ужесточением законодательства, считают эксперты,— в частности, властям теперь будет сложнее запрашивать у компании данные о пользователях, не платящих налоги за сдачу квартир или попавших в поле зрения правоохранительных органов.
http://www.kommersant.ru/doc/3267744..._campaign=four

[Diamond777]

Нехорошие западные спецслужбы похищают хороших россиян

Задержанный в Испании россиянин Петр Левашев (Peter Levashov) управляет ботнетом Kelihos, сообщает министерство юстиции США.
По данным ведомства, сеть Kelihos состоит из десятков тысяч зараженных компьютеров и используется для установки вредоносного программного обеспечения, рассылки спама и кражи паролей.
В первой десятке рейтинга крупнейших спамеров, составленного международной некоммерческой организацией Spamhaus, фигурирует некий Peter Levashov, также известный как Peter Severa. Spamhaus называет его одним из старейших "королей спама" в мире.
Американские власти выпустили ордер на арест Левашева, чтобы нейтрализовать сеть Kelihos в США, отметили в минюсте.
http://www.bbc.com/russian/news-39562039

[Сoncrete]

Нехорошие западные спецслужбы похищают хороших россиян

Задержанный в Испании россиянин Петр Левашев (Peter Levashov) управляет ботнетом Kelihos, сообщает министерство юстиции США.
По данным ведомства, сеть Kelihos состоит из десятков тысяч зараженных компьютеров и используется для установки вредоносного программного обеспечения, рассылки спама и кражи паролей.
В первой десятке рейтинга крупнейших спамеров, составленного международной некоммерческой организацией Spamhaus, фигурирует некий Peter Levashov, также известный как Peter Severa. Spamhaus называет его одним из старейших "королей спама" в мире.
Американские власти выпустили ордер на арест Левашева, чтобы нейтрализовать сеть Kelihos в США, отметили в минюсте.
http://www.bbc.com/russian/news-39562039

Да , тут есть парочка спецов по рекламе и влезанию в браузеры/компы юзеров
Я бы на их месте по Испаниям часто не ездил.