Использование МАТЕРИНСКОГО КАПИТАЛА для приобретения недвижимости.РЕАЛЬНЫЙ ОПЫТ.

[vasyatkina]

Да, с ним.
Я прописана с детьми у мамы, а она квартиру приватизировать не хочет
А где это прописано, что нельзя? А то я искала и не нашла.

В законе о Материнском семейном капитале. Доли нужно выделять всем членам семьи. Либо он покупает, пишет обязательство о послед.выделении долей в течение 6 месяцев.

[vasyatkina]

Здравствуйте!ЗНАЮЩИЕ ЛЮДИ ОТКЛИКНИТЕСЬ!!!!!!Может кто сталкивался со Всеволожским Пф.Вот наконец-то решила воспользоватся Мк,долго не решалась из-за выделений доле детям.Сегодня звонила во всеволожский Пф.мне там сказали что документы с первого раза не примут,а только консультация.Мне беременной с маленьким ребенком мотатся с Сертолово во всеволожск не ближний путь,как то не радует к ним ездить как на работу.Мы уже справку в сбере заказали,осталось обязательство.У нас ситуация такая у нас с мужем общая дол.собствен.Муж-заемщик я-созаемщик .как составить обязательство,что после выплаты кредита мужделит свои доли между мной и детьми?Всем спасибо))

Как вариант - пишите нот.доверенность на мужа на ведение всех Ваших дел и представление интересов в соответствующих инстанциях - и не нужно будет лично Вам никуда ездить, пстьвсем муж занимается.

[vasyatkina]

эээ... квартира стоит 4, мама будет продавать четверть, т.е. за млн, 1 млн не облагается налогом именно потому, что подпадает под 1 млн с которого идет автоматом вычет с ПРОДАЖИ вот об чем речь...

тут подробнее про что я: http://www.realtypress.ru/ipoteka/an...edochetov.html

какие там 250 тыщ?

Видимо 250 тыс из той логики, что вычет дается на один обеъкт недвижимости (по крайней мере при ПОКУПКЕ) и делится в соответствии с долями, т.о. при продаже 1млн возможно делится также, но я в этом не уверена, тк.у Вас объектом недвижимость и так является доля, а не квартира. В общем, спрашивайте в вычетах.

[vasyatkina]

На первой страничке этой темы, пост №3 Использование МК для погашения ИПОТЕКИ в Сбербанке

Как я поняла - муж берет ипотеку и покупает квартиру только на себя - потом идет к нотариусу , пишет согласие на выделение вам и детям долей в уже выплаченной квартире + пакет документов - и Пенсионный фонд ваш материнский капитал направляет в банк на погашение ипотеки мужа.
Я права или чего-то не поняла?

Я так поняла, девушка спрашивала не об ипотеке,а о прямой продаже. Вообще информации было крайне мало, так что не будем домысливать!

[Учительница труда]

В законе о Материнском семейном капитале. Доли нужно выделять всем членам семьи. Либо он покупает, пишет обязательство о послед.выделении долей в течение 6 месяцев.

Спасибо
Надо с мамой разговаривать о приватизации срочно.

Я так поняла, девушка спрашивала не об ипотеке,а о прямой продаже. Вообще информации было крайне мало, так что не будем домысливать!

Да, о прямой.

[Учительница труда]

До меня только дошло ведь можно и на всех доли,
но прописываться же не надо?

[vasyatkina]

Спасибо
Надо с мамой разговаривать о приватизации срочно.


Да, о прямой.

Так Вы хотите чтобы муж у мамы купил квартиру или комнату?

До меня только дошло ведь можно и на всех доли,
но прописываться же не надо?

Конечно!

[Маня Макуся]

Да, с ним.
Я прописана с детьми у мамы, а она квартиру приватизировать не хочет
А где это прописано, что нельзя? А то я искала и не нашла.

а как ЭТОТ факт мешает выделить Вам и вашим детям ДОЛИ в новой квартире? Ну не выписывайтесь вы... никто ж не гонит... доли не обязывают ни вас ни детей быть прописанными на той территории, доли = собственность, а прописка - это МЕСТО вашего ПРОЖИВАНИЯ,

СОВЕТ:
про не хочу приватизировать - пригласите на дом на очную консультацию маме грамотного юриста, пусть он популярно объяснит ей что она лишает собственных внуков данного жилья - у наших знакомых прокатило со свекрами, после такого визита они ПОБЕЖАЛИ приватизировать все что имеют, хотя 10 лет отказывались НАОТРЕЗ

[Учительница труда]

Так Вы хотите чтобы муж у мамы купил квартиру или комнату?

Нет, мы хотим в стройке купить.

а как ЭТОТ факт мешает выделить Вам и вашим детям ДОЛИ в новой квартире? Ну не выписывайтесь вы... никто ж не гонит... доли не обязывают ни вас ни детей быть прописанными на той территории, доли = собственность, а прописка - это МЕСТО вашего ПРОЖИВАНИЯ,

СОВЕТ:
про не хочу приватизировать - пригласите на дом на очную консультацию маме грамотного юриста, пусть он популярно объяснит ей что она лишает собственных внуков данного жилья - у наших знакомых прокатило со свекрами, после такого визита они ПОБЕЖАЛИ приватизировать все что имеют, хотя 10 лет отказывались НАОТРЕЗ

Спасибо

[Маня Макуся]

Видимо 250 тыс из той логики, что вычет дается на один обеъкт недвижимости (по крайней мере при ПОКУПКЕ) и делится в соответствии с долями, т.о. при продаже 1млн возможно делится также, но я в этом не уверена, тк.у Вас объектом недвижимость и так является доля, а не квартира. В общем, спрашивайте в вычетах.

Вот выше по той ссылке, что я давала. На "покупку" раз в жизни, на "продажу" раз в году - отличная статья - почитайте

Раз в жизни и раз в году

Налоговый вычет при продаже недвижимого имущества предоставляется неограниченное число раз в течение жизни. Но в календарном году – только один раз. И на максимальную сумму – 1 млн рублей. То есть в течение года можно продать несколько объектов, а суммарно освободить из полученного дохода не более 1 млн рублей по всем сделкам или выбрав какую-то одну. С оставшегося дохода придется заплатить 13-процентный налог.

Вычет же на покупку жилья предоставляется лишь раз в жизни и только на один объект.