Куда вложить бабосики ???

[Петр G]

3) Чтобы реально получить эти 15%, нужно этот актив ещё и продать. А без продажи будут те самые 4-5% годовых.

ты хоть тресни, но квартира через 10 лет в Питере по любому вырастит с учетом инфляции раза в два в рублях, да свой прирост дадут еще и приезжие с окраин

[Ленин]

ты хоть тресни, но квартира через 10 лет в Питере по любому вырастит с учетом инфляции раза в два в рублях, да свой прирост дадут еще и приезжие с окраин

В 2 раза за 10 лет - это 7,2% годовых с капитализацией. Без гарантии, ага. Неплохо, конечно, при наличии ещё и 4-5% текущего дохода от аренды. Но не сказать, что прямо супервыгодно.

[Ужас на крыльях ночи]

Но не сказать, что прямо супервыгодно.

Выгодно быть зам министра, но не всех берут.

[Ленин]

Выгодно быть зам министра, но не всех берут.

С этим не поспоришь.

[ForTee]

Не соглашусь на счет национальной ментальности. На мой взгляд, это самый надуманный стереотип и миф!
История показывает, что русский мужик очень трудолюбив и предприимчив. Он освоился на огромных пространствах. Без титанического труда - это невозможно!!! Европейцам было несравнимо легче в освоении своего небольшого пространства благодаря достижениям ДревнеРимской империи.
Русский мужик не может работать из под палки!!! Именно в этом кроется его крайняя пассивность при нависающей над ним тирании. Русские прекрасно организовываются и в городах, не теряя своего трудолюбия и таланта, а не только в общинах. Старые Великий Новгород и Псков тому прекрасный пример, пока их не поглотила Москва. С момента неумелого объединении Руси русского мужика постоянно ставят раком. В такой позиции ни один хомо сапиенс ничего путного создать не сможет!

И ППКС, и оговорочки! Имховые, конечно.
Мне кажется, что мы-русские- этакие глобалисты почти на генном уровне. Вот те самые просторы повлияли. Вот какую-нибудь клубмбочку во дворе сделать - это лень и фигня какая-то ненужная.
А вот Трансиб забабахать, реки вспять повернуть, в космос, территории намыть- засыпать это море вообще )--- это как раз для нас.
Т.е. именно глобальных дел делать не лень. И смысл в них видится. Вообще, мне кажется, что мы - люди идеи в гораздо большей степени, чем европейцы. Вот идейное вдохновление на труд нам ближе. А они там (в Европах) какими-то мелкими делишками озабочены. Все там чистенько... и меленько! ) Ну так и размерчики там стран какие?

[igorc]

В 2 раза за 10 лет - это 7,2% годовых с капитализацией. Без гарантии, ага. Неплохо, конечно, при наличии ещё и 4-5% текущего дохода от аренды. Но не сказать, что прямо супервыгодно.

Следует учитывать еще момент, связанный с ликвидностью вложений и возможностью пользования доходами. В этом контексте недвига не слишком удобный инструмент, кризис 98 это хорошо показал - не только падение цен в два раза к середине 99, но и время продажи ~1 год. Я вижу пользу от недвиги в случае, когда она потенциально может понадобиться в будущем (если сейчас дети маленькие - сдается, вырастут - уходит детям). А человеку лет в 60 потенциальное удвоение стоимости через 10 лет никакой выгоды не принесет, вот прямо сейчас депозиты выгоднее, и эти доходы можно тратить на себя а не ждать момента, когда они могут и не понадобиться..
Имхо, если имеется десяток однух, то это один из видов бизнеса, вполне разумный (пока не прижмут налогами на доходы и на недвигу), но требующий некоторого времени, усилий и тыпы, как любой другой бизнес - возможно, он просто доступнее всем, так как не требует специальных знаний, образования. Еще подобная недвига неплоха, когда она составляет малую часть в капитале (квартирки в разных городах и странах, так, для страховки). Но если свободных средств не слишком много, то вложение в стены - зависит от конкретной ситуации, точно не панацея.

[Петр G]

Еще подобная недвига неплоха, когда она составляет малую часть в капитале (квартирки в разных городах и странах, так, для страховки). Но если свободных средств не слишком много, то вложение в стены - зависит от конкретной ситуации, точно не панацея.

Замем мне квартирки в разных городах, или в загнивающей Европе, недвижка нужна там, где развита инфраструктура и есть производство и промышленность (одним словом где можно бабки зарабатывать и нормально жить), туда направлен основной поток трудовых ресурсов (а не горстка отщепенцев ) и как следствие этого нехватка жилья, а это Москва и Питер, следовательно рост ее и быстрое восстановление провалов после кризиса - гарантирован

[Ужас на крыльях ночи]

Следует учитывать еще момент, связанный с ликвидностью вложений и возможностью пользования доходами. В этом контексте недвига не слишком удобный инструмент, кризис 98 это хорошо показал - не только падение цен в два раза к середине 99, но и время продажи ~1 год. Я вижу пользу от недвиги в случае, когда она потенциально может понадобиться в будущем (если сейчас дети маленькие - сдается, вырастут - уходит детям). А человеку лет в 60 потенциальное удвоение стоимости через 10 лет никакой выгоды не принесет, вот прямо сейчас депозиты выгоднее, и эти доходы можно тратить на себя а не ждать момента, когда они могут и не понадобиться..
Имхо, если имеется десяток однух, то это один из видов бизнеса, вполне разумный (пока не прижмут налогами на доходы и на недвигу), но требующий некоторого времени, усилий и тыпы, как любой другой бизнес - возможно, он просто доступнее всем, так как не требует специальных знаний, образования. Еще подобная недвига неплоха, когда она составляет малую часть в капитале (квартирки в разных городах и странах, так, для страховки). Но если свободных средств не слишком много, то вложение в стены - зависит от конкретной ситуации, точно не панацея.

в 60 надо уже место на кладбище присматривать, желательно рядом с приличными людьми.

хотя тоже недвига.

[Петр G]

в 60 надо уже место на кладбище присматривать, желательно рядом с приличными людьми.

хотя тоже недвига.

в Александро-Невской лавре, там уже все на 100 лет скуплено

[Ужас на крыльях ночи]

в Александро-Невской лавре, там уже все на 100 лет скуплено

переуступка есть?