АРЕНДА - 2020: тенденции рынка, вопросы и ответы.

[ДМИТРИЙ 1971]

я сдалась- таки газпромовцу)))- но не тому, кто со вчера по мозгам ездит, а вечером сегодня позвонившему, через полчаса посмотревшему и сразу подписавшему (тоже с ташкентской- и тож пешком планирует ходить)
похоже, действительно их кучей сразу понаехало- еще 2 звонили и хотели- приезжают все на выходных
у меня, правда, еще 1 студия в конце месяца освободится.. хорошо б кто подтянулся

статистика сдачи:
-простой 3 дня
-звонков катастрофически мало (просмотров объявления с поднятием при этом больше 100 в день)
-3 просмотра- мимо- 2 пары- одна залог просила разбить, +договор щас- а заселение позже считать- тк неделя оплачена старой квартиры- понятно, что лесом- хотя приятные, 2я пара- милейшие дети 24 лет (со школы вместе, аспиранты +работают), пришли с папой-газпромовцем- который стал просить скинуть 1т р я психанула и уперлась- тк имхо, некорректно это высказал
ну и вчерашний 2 дня пишущий- не въехал еще, а голова от него у меня уже вспухла

готовьтесь налоги платить если конечно не платите , им деньги за проживание только при предъявлении договора и акта взаимозачета с вам ( расписки от вас или скрин платежа ) . В любом случае ваш с ними договор попадет в их бухгалтерию , она сведения в налоговую а та выборочно камеральную проверку . И , да , через пару лет это подразделение уедет в кукурузу

[scrub]

Вы правы, что вопрос не в деньгах. Квартира сдана с новой мебелью после ремонта, в итоге мне опять все мыть. В прихожей уже 2 раза клеили плитку гипсовую, т.к. ее просто сносят ногами. Устала я от этой молодежи.

Гипсовую плитку вам надо убрать совсем. Если она отлетает систематически, значит дело не в людях, а в самой плитке. Значит ее все время задевают. При ремонте квартиру под аренду надо думать об антивандальности, и в любой квартире - об эргономике (удобство пользования и возможность ходить, ни на что не наталкиваясь и ни за что не задевая).

[Vida nueva]

Жанна, спасибо, наверное так и поступлю.

Отправлено с моего SM-A505FN через Tapatalk

[Vida nueva]

Гипсовую плитку вам надо убрать совсем. Если она отлетает систематически, значит дело не в людях, а в самой плитке. Значит ее все время задевают. При ремонте квартиру под аренду надо думать об антивандальности, и в любой квартире - об эргономике (удобство пользования и возможность ходить, ни на что не наталкиваясь и ни за что не задевая).

У меня такая же гипсовая плитка, ничего не отваливается, при том, что у меня собака носится.
Тут вопрос в том, что попались такие, а на вид нормальные были. Сумками своими спортивными все снесли, прихожая небольшая, с сумки огромные. Ноги при входе в ванну и туалет поднимать тоже надо.

Отправлено с моего SM-A505FN через Tapatalk

[Alma2018]

Пришла посоветоваться. Вчера муж ездил на квартиру, арендаторы с'ехали, но хотят залог обратно. По договору он не возвращается, если с'езжают до 11 месяцев. Аргумент тараканы, которые появились и запах от обработки.
Попортили новый комод, вымыли плохо квартиру.
Если посчитать коммуналку и стоимость комода, то можно тяс 5 вернуть. Я приежала не раз, говорила о грязи.
Парень пришел на встречу с отцом, ключи не отдали.
Вопрос - отдать 5 тыс, или послать подальше, тараканов много от их грязи. Конфликт уже есть, муж не хочет возможных осложнений.

Отправлено с моего SM-A505FN через Tapatalk

Удержать весь залог в соответствии с договором, договор читали, видели, что подписывают.

[svn]

Удержать весь залог в соответствии с договором, договор читали, видели, что подписывают.

Тараканы прописаны в договоре сожильцами?
Мой страшный сон: такая вот живность в квартире. :

[AlinА]

Тараканы прописаны в договоре сожильцами?
Мой страшный сон: такая вот живность в квартире. :

ну вообще то про насекомых и иных тварей должно быть прописано в договоре развели и не уничтожали вовремя за свой счет - тогда пусть компенсируют
у меня прописано, есть срок моей гарантии, все что появится потом, не важно по чьей вине - ложится на жильцов, ибо надо содержать квартиру, живя в ней, ведь сдавая свою недвижимость мы ограничиваем свои права на нее и передаем их этим лицам, которые должны вернуть в состоянии как былО

[AlinА]

Пришла посоветоваться. Вчера муж ездил на квартиру, арендаторы с'ехали, но хотят залог обратно. По договору он не возвращается, если с'езжают до 11 месяцев. Аргумент тараканы, которые появились и запах от обработки.
Попортили новый комод, вымыли плохо квартиру.
Если посчитать коммуналку и стоимость комода, то можно тяс 5 вернуть. Я приежала не раз, говорила о грязи.
Парень пришел на встречу с отцом, ключи не отдали.
Вопрос - отдать 5 тыс, или послать подальше, тараканов много от их грязи. Конфликт уже есть, муж не хочет возможных осложнений.

Отправлено с моего SM-A505FN через Tapatalk

до тех пор, пока не отданы ключи и не подписан ими передаточный акт договор не считается оконченным, они так накопят еще долгов перед Вами, по-моему это надо донести до людей, которые загадив квартиру решили тупо свалить к кому то другому и там гадить дальше
жду в ЛС для занесения в ЧС

[Ермалашка]

Я сдала квартиру без тараканов, их не было 4 месяца, Вы считаете, что я виновата в том, что в квартире хайван, брошенные продукты, мусор, при наличие мусоропровода, стоял мешками.
Я приехала за деньгами и увидела таракана, сразу вызвала обработку, а арендаторы молчали.

Отправлено с моего SM-A505FN через Tapatalk

Насколько я понимаю, тараканов нельзя вывести только в одной квартире. Рано или поздно они все равно вернутся, сколько не обрабатывай. И в чистую и в грязную квартиру. Выход только один - санировать весь дом, скорее всего не раз.

[Vida nueva]

Насколько я понимаю, тараканов нельзя вывести только в одной квартире. Рано или поздно они все равно вернутся, сколько не обрабатывай. И в чистую и в грязную квартиру. Выход только один - санировать весь дом, скорее всего не раз.

Мы нашли источник, в понедельник будем второй раз уже обрабатывать квартиру над нами, она выставлена на продажу и стоит пустая. От них тараканы и полезли к нам, а у нас срач был жуткий, продукты брошенные везде. Я несколько раз замечания делала, что в квартире грязно.