Бетон, депо или тушняк

[Diamond777]

Тут мультицитирование есть. Справа внизу сообщения ставите галочку и так можно зацитировать до 5 сообщений сразу.

[Сорока2015]

Да, Дим, кто же спорит? Заработал - нивапрос, случил клиентов - маладца, выполнил задачу - забери бапки.
Но проблема-то в том, что хотят ни за что. Не приложив ни малейших усилий, получить (а не заработать). Не слушая пожеланий ни одной из сторон, на шару, а вдруг прокатит. Про всех скопом не говорю, у нас тут тоже есть реально грамотные и адекватные люди.
Но в целом... профи, такие профи... ога.

В чем проблема уволить/ отказаться от услуг, если не слышит даже пожеланий? ЗоЗПП вполне позволяет. Вы сами развращаете агентов, своими "не удобно", " он же старался". Пинка под зад "старателю" и дело с концом, а иначе, лох - это судьба.

[Diamond777]

Вощим отвечает как раньше Хрюндель - на позавчерашние посты
Эта мода тут давно прошла

[Сорока2015]

Не знаю, я с удовольствием читаю форум батонинсайд, там люди совсем неординарные, чисто поржать И совсем недеструктивные, Вы о чем? Ваше раздражение вызвало появление Сороки, Вы не смогли удержаться, вот и все.

Ой! как же я люблю таких Самураев с такими на меня реакциями, ни в сказке сказать, ни пером описать! Сидел он такой весь уважаемый дамами и барышнями бузьнисьмен на ЛВ,слушал осанны, а потом завернул к Лешику и повстречал Птику и попытался с умным видом объяснить ей как нужно доходность считать на РН А ему в ответ ни уважения, ни осанн. Вот и бомбит. Хорошая реакция, годная(с) Леша.

[Сорока2015]

Добрый день! Продублирую вопрос в этой теме. Подскажите, пожалуйста, по договору купли-продажи. Если деньги закладываются в банковскую ячейку, и доступ к ячейке будет получен только после регистрации перехода права собственности, а агент настаивает, чтобы в предмете договора было указано, что Продавец передала в собственность, а Представитель Покупателя приняла и оплатила в соответствии с условиями настоящего договора квартиру, мотивируя, что другая формулировка будет означать просто намерение сторон и это вызовет приостановку при регистрации перехода права собственности. Это является риском для продавца, ведь по факту деньги ещё не получены? Насколько мне известно, сам ДКП не подлежит государственной регистрации, отсюда следует, что он имеет юридическую силу с момента его подписания? Хэлп!

Агент, мягко говоря, продавливает удобную ей формулировку. Если деньги закладываются в ячейку, а не передаются под расписку в момент подписания ДКП, нужно и писать, что " денежные средства заложены в ячейку ....банка по договору....№.... и будут выплачены Покупателем продавцу после регистрации перехода права собственности на имя покупателя. Стороны пришли к соглашению,что данное обстоятельство не является обременением, квартира/доля не находится В ЗАЛОГЕ У ПРОДАВЦА" . С таким текстом Вы застрахованы от "проблем" с хищением денег из ячейки, а присотановки не будет. т.к. есть фраза, которая выделена жирным шрифтом

[Барон Мюнхгаузен]

СкУУУУка. скучно мне, Бароша, а местные реакции очень забавляют.

Воот! Я так же тут народ про буржуинов троллю. А народ забавно так подпрыгивает. Особенно всякие там самурайчеги .

А ваще, поправляйся скорее. Нам птичьего гриппа не надо.

[Сорока2015]

Договора на ячейку нет, будет открываться в день подачи документов на регистрацию, и условия по ней пока неизвестны. А в ДКП еще прописано, что Чвсе уже передано, а ответственность за сохранность имущества несет продавец. Вот поэтому от всей этойт ситуации у меня, как сейчас модно употреблять, когнитивный диссонанс.

ет, перегибают Ваши контрагенты! Либо объект передан и ДКП является актом пп, либо "будет передан в течении... дней после регистрации перехода права" и тогда ответственность за риск случайной гибели имущества на продавце. А тут пердимонокль какой-то с нагибанием продавца или элементарная безграмотность агента.

[Сорока2015]

Золотые слова, Михалыч! Сам хотел наградить птичку медалью за помощь теме.

Беру награду зеленым налом, остальное оставь себе

[добрый вечер]

Приверженцам депо, для тонуса:
http://www.rbc.ru/business/07/02/201...794712f2647fbd

[Сорока2015]

ДКП подлежит госрегистрации, переход прав происходит после его регистрации. Тута у нас еще есть стажер - птичка, думаю, она может подробно расписать. А так да - чирканите Карусельке, наверху ейный топ имеется, если нужны подробности или остались дополнительные вопросы.

Стажер похоже здесь ты, Хрюша. Уже ВТОРОЙ раз на те же грабли! РАНЬШЕ: регистрировали ДКП как СДЕЛКУ, о чем ставили печать на ДКП и переход права( тоже печать). А НОНЧЕ: сделку не регистрируют! На каком языке тебе еще раз ЭТО объяснить. Регистрируют только переход права, поэтому печать ОДНА. Сделку как сделку регистрирует нотариус,т.е. проверяет наличие семейных отношений и прочее а в ППФ - обязанность проверить обстоятельство сделки лежит на сторонах сделки. НЕТ ТАКОГО ПОНЯТИЯ РЕГИСТРАЦИЯ ДКП, есть понятие регистрация ПЕРЕХОДА ПРАВА. Для того, чтобы зарегистрировать переход права регистратор сверяет данные продавца, вносит данные покупателя, убеждается, что не нарушены права н/л и убеждается, ЧТО НЕТ ОБРЕМЕНЕНИЯ. В соответствии с ГК РФ обременение при ДКП возникает, если расчеты не произведены, поэтому стороны должны уведомить регистрирующий орган, считают они обременением отсутствие расчетов или нет. Уфф! Задолбалась стажера по имени Хрюн обучать. Чей-то он , какой-то тугой, с первого раза не втыкает