Бетон, депо или тушняк

[Emka]

Варианты с доходностью 10% есть, но я говорю про среднюю температуру по больнице.
Купить среднюю однуху и сдать. Это грубо 5%. Депозит средний грубо 8-9%.Пока выше.

бизнес и элитка - да, 5, отсюда вывод..

[Ленин]

бизнес и элитка - да, 5, отсюда вывод..

Да просто посмотрите готовые новостройки и вторичку, оцените доходность сдачи (с учётом нужных вложений, если это необходимо). 10% - это скорее исключение.

[Rosomaхa]

бизнес и элитка - да, 5, отсюда вывод..

Вроде 7-8% было раньше, уже 5?

[Emka]

Вроде 7-8% было раньше, уже 5?

тут же считают от предполагаемой цены реализации, а она после сдачи дорогая)

[Diamond777]

Тенденция к росту ставок по вкладам, кстати, небольшие изменения в +. Видимо, перестали нести на имеющиеся низкие %.
По аренде роста чет нет

бизнес и элитка - да, 5, отсюда вывод..

Да прям, однуха 4 ляма, аренда 20 тыр. 6%.
А за 16 лет что там с ней станет

[Rosomaхa]

тут же считают от предполагаемой цены реализации, а она после сдачи дорогая)

% от шкуры неубитого медведя? Понимаю

[Ленин]

тут же считают от предполагаемой цены реализации, а она после сдачи дорогая)

А раньше считали от какой цены? От котлована? Так от него и без сдачи доходность была [бы]. Это несколько другое вложение с другими рисками.

[Emka]

:

на доли процента
рост

Да прям, однуха 4 ляма, аренда 20 тыр. 6%.
А за 16 лет что там с ней станет

отпускная цена построенной элитной однухи 4млн? однако..

[Diamond777]

И не надо забывать еще два момента.
1. Вклад положил и забыл.
Никаких траблов с арендаторами, получением арендной платы и прочим нет.
2. Главное.
Вклад закрыл, через пару дней на Багамах.
Квартиру за пару дней не продать. А если срочно, так там и цена будет процентов на 20-30 ниже рынка думаю.
Все имхо

[Сoncrete]

Оспади, опять эти мантры про дешевые варианты, которые когда-то где-то были...
Ну займитесь их сдачей, пообщайтесь с контингентом кто их будет снимать, как они будут платить... это все хорошо на форумах рассуждать, а что в реале?
А в реале кто-то не смог даже слить студию у метро парнас, в результате сдавал, другой влошжился в компанию банкрота. Дом не сдан, идет четвертый год... А все туда же - рассуждать о доходности в 10%
Реальные результаты покажите, тогда можно говорить. А так-то я могу сказать, что сдаю с доходностью 25%

Щас уже бежим, волосы назад..У Вас какой номер кабинета?