Использование МАТЕРИНСКОГО КАПИТАЛА для приобретения недвижимости.РЕАЛЬНЫЙ ОПЫТ.

[Симона]

Здравствуйте!
Подскажите, пожалуйста, может кто сталкивался/знает.
Вот, допустим, купим мы квартиру в ипотеку и с мат.капиталом. Выплатим ипотеку года за 4, например. Выделим детям доли. И захотим ее продать, чтобы расшириться. С нового года обещают, что без налога можно будет продавать только по истечении 5 лет. Так вот в чем вопрос: с какого момента будут отсчитываться эти 5лет? С момента взятия ипотеки и регистрации квартиры или с момента выделения детям долей? Простите за такой вопрос, я совершенно новичок в этом всем...

с момента регистрации собственности

[KaruselkА]

Здравствуйте!
Подскажите, пожалуйста, может кто сталкивался/знает.
Вот, допустим, купим мы квартиру в ипотеку и с мат.капиталом. Выплатим ипотеку года за 4, например. Выделим детям доли. И захотим ее продать, чтобы расшириться. С нового года обещают, что без налога можно будет продавать только по истечении 5 лет. Так вот в чем вопрос: с какого момента будут отсчитываться эти 5лет? С момента взятия ипотеки и регистрации квартиры или с момента выделения детям долей? Простите за такой вопрос, я совершенно новичок в этом всем...

С момента регистрации.
Т.е. детские доли будут менее 3-х лет собственности.

[SunLeDi]

пришло удовлетворительное решение по использованию мат.кап., в нашем случае на ипотеку, а теперь какие наши действия? в банк нужно что-то сообщать?

[KaruselkА]

пришло удовлетворительное решение по использованию мат.кап., в нашем случае на ипотеку, а теперь какие наши действия? в банк нужно что-то сообщать?

Не нужно сообщать в банк. Ждите перечисления.

[Pansy]

Подскажите, пожалуйста - второму ребенку нет трех лет, хотим купить дом в Новгородской, землю - за наличные (50тыс), дом (450тыс) с использованием ипотеки. Сбер в таком кредите отказал (у них минимальная сумма кредита МК+300тыс), втб тоже, в россельхоз дают от суммы МК+100тыс, нашла только банк агросоюз (теоретически у них есть кредит, ограниченный суммой МК), но девочки, которые сидят в ближайшем офисе, ничего не знают... Если с этим банком не сложится, куда еще можно обратиться, как искать для займа юридическое лицо? Может, в агенствах недвижимости знают, через них проще (но им за услуги тогда платить придется)?

[KaruselkА]

Подскажите, пожалуйста - второму ребенку нет трех лет, хотим купить дом в Новгородской, землю - за наличные (50тыс), дом (450тыс) с использованием ипотеки. Сбер в таком кредите отказал (у них минимальная сумма кредита МК+300тыс), втб тоже, в россельхоз дают от суммы МК+100тыс, нашла только банк агросоюз (теоретически у них есть кредит, ограниченный суммой МК), но девочки, которые сидят в ближайшем офисе, ничего не знают... Если с этим банком не сложится, куда еще можно обратиться, как искать для займа юридическое лицо? Может, в агенствах недвижимости знают, через них проще (но им за услуги тогда платить придется)?

У работодателя?

Девочки, у меня еще возникло несколько вопросов...
1. Когда используешь МК как ПВ по ипотеке, то должны быть обязательно еще и свои средства, 20% от стоимости квартиры (ипо ека сбера)?
2. В какой момент мы должны предоставить в банк документы по МК и какие? Сейчас собираем документы, в ближайшее время хотим подать доки на одобрение. Сертификата на руках еще нет. Сегодня агент вообще сказала про какую-то справку из ПФ об остатке МК (типа вдруг обналичивали деньги и тд).

1. Можно МК как ПВ, но ставка будет 15,5%
2. Когда будете подавать заявку на одобрение, сам МК и справку об остатке, заказываете в ПФ или в МФЦ.

[Pansy]

У работодателя?

Работодатель ФГУП, а я читала, что надо ООО, ЗАО

[Pansy]

Нашла кучу потребительских кредитных кооперативов, через них можно? Страшновато как-то... лучше б с банком сложилось.

[KaruselkА]

Нашла кучу потребительских кредитных кооперативов, через них можно? Страшновато как-то... лучше б с банком сложилось.

Потреб МК нельзя погасить.
Лучше в банк.

[Pansy]

Потреб МК нельзя погасить.
Лучше в банк.

Вычитала, что можно целевой займ на покупку определенного дома, у того же кооператива, это так?
Ну если с банком не сложится.