Ипотека от Сбербанка, алгоритм действий

[Marusina mama]

Каруселечка,налог же платится нсли менее 3 лет??


Мы все сделали сегодня в банке...... завтра в мфц а там нужны ф9 и ф7?

Форма 9, если квартира получена по приватизации.

[Marusina mama]

ну там не следующий, там так и есть -"4. ... оплачивается Покупателями за счет кредитных средств по кредитному договору № 202927 от 23.11.2015 года, предоставляемых Публичным акционерным обществом «Сбербанк России» имеющим ОГРН 1027700132195 местонахождение: 117997, г. Москва, ул. Вавилова, д. 19, в лице дополнительного офиса № ..., далее именуемого – Банк, не ранее дня государственной регистрации перехода права собственности на объект недвижимости в Управлении Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Белгородской области."
откуда что берется, я понимаю, я не понимаю, КАК эти деньги попадут из банка нам в руки... перечисление, выдача нал, по каким докам, по каким условиям, через покупателя, нам лично..????

Если ячейка, в договоре д.б. фраза про расчеты с использованием индивидуального сейфа банка. Если безнал, номера счетов указываются. Уточняйте.

[Хельга]

Правильно я понимаю, что продавец может получить всю сумму только после регистрации права собственности? Никак нельзя организовать, чтобы это касалось только заемных средств, а свои деньги покупатель перечислил до, в качестве аванса?

Перечислить ДО может, только это уже не аванс, а скорее оплата по договору.

[Хельга]

след. пункт

Можно полюбопытствовать откуда Вы этот следующий пункт процитировали?

[KaruselkА]

Каруселечка,налог же платится нсли менее 3 лет??


Мы все сделали сегодня в банке...... завтра в мфц а там нужны ф9 и ф7?

Да, если менее 3-х лет собственность и указана полная стоимость в ДКП.
Если основания у продавца приватизация, то ф9 нужна.

Девочки, а кто недавно оформлялся на Энергетиков, сколько времени проходит с момента подачи документов по квартире до приглашения на сделку?

Ориентировочно неделя. При полном пакете можно сразу записываться на сделку.

Можно полюбопытствовать откуда Вы этот следующий пункт процитировали?

Из ДКП.

[KaruselkА]

ну там не следующий, там так и есть -"4. ... оплачивается Покупателями за счет кредитных средств по кредитному договору № 202927 от 23.11.2015 года, предоставляемых Публичным акционерным обществом «Сбербанк России» имеющим ОГРН 1027700132195 местонахождение: 117997, г. Москва, ул. Вавилова, д. 19, в лице дополнительного офиса № ..., далее именуемого – Банк, не ранее дня государственной регистрации перехода права собственности на объект недвижимости в Управлении Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Белгородской области."
откуда что берется, я понимаю, я не понимаю, КАК эти деньги попадут из банка нам в руки... перечисление, выдача нал, по каким докам, по каким условиям, через покупателя, нам лично..????

Как попадут прописано в договоре ячейки, если через ячейку расчеты.
При одном объекте предоставляется только свидетельство и договор с двумя штампами.

[Хельга]

Из ДКП.

Понятно, что из ДКП. Интересно из какого, кто ваял?

[KaruselkА]

Понятно, что из ДКП. Интересно из какого, кто ваял?

А что именно Вам не нравится?
Ваяю, как Вы говорите, лично я.

[Хельга]

ну там не следующий, там так и есть -"4. ... оплачивается Покупателями за счет кредитных средств по кредитному договору № 202927 от 23.11.2015 года, предоставляемых Публичным акционерным обществом «Сбербанк России» имеющим ОГРН 1027700132195 местонахождение: 117997, г. Москва, ул. Вавилова, д. 19, в лице дополнительного офиса № ..., далее именуемого – Банк, не ранее дня государственной регистрации перехода права собственности на объект недвижимости в Управлении Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Белгородской области."
откуда что берется, я понимаю, я не понимаю, КАК эти деньги попадут из банка нам в руки... перечисление, выдача нал, по каким докам, по каким условиям, через покупателя, нам лично..????

На мой взгляд сформулированао в начале не очень красиво." ... за счёт кредитных средств, предоставляемых по кредитному договору..."Т.е. слово "предоставляемых" напрашивается переставить.
Если Вы продавец, то лучше изменить фразу " не ранее дня регистрации..." на " в течение ...дней ( или не позднее .... дней) с момента регистрации...".
В договоре должно быть оговорено как проводятся расчёты ( нал- безнал).
Далее уже условия получения прописываются непосредственно в договоре на ячейку ( если нал). Либо в ДКП привязка к аккредитиву/ счетам.

[KaruselkА]

На мой взгляд сформулированао в начале не очень красиво." ... за счёт кредитных средств, предоставляемых по кредитному договору..."Т.е. слово "предоставляемых" напрашивается переставить.
Если Вы продавец, то лучше изменить фразу " не ранее дня регистрации..." на " в течение ...дней ( или не позднее .... дней) с момента регистрации...".
В договоре должно быть оговорено как проводятся расчёты ( нал- безнал).
Далее уже условия получения прописываются непосредственно в договоре на ячейку ( если нал). Либо в ДКП привязка к аккредитиву/ счетам.

"не ранее дня регистрации" не получится изменить, ибо это новшество Сбера.