Ипотека от Сбербанка, алгоритм действий

[Marusina mama]

Правильно я понимаю, что продавец может получить всю сумму только после регистрации права собственности? Никак нельзя организовать, чтобы это касалось только заемных средств, а свои деньги покупатель перечислил до, в качестве аванса?

При ипотеке Сбербанка? Если с покупателем договоритесь, то можно, в принципе. В банк расписку Вашу предоставят.

[Marusina mama]

Подскажите !!!! прислали агенты договор продажи квартиры моей маме- она в белгородской обл. с ипотекой. вот такой там текст- я тут читала разборки по поводу аккредитивов-счетов-сейфов. вот такое -правильно написано??

"4. Отчуждаемая квартира приобретается за счет собственных средств Покупателей в размере 1 250 000 (один миллион двести пятьдесят тысяч) рублей, которые оплачиваются Покупателями при подписании настоящего договора и части стоимости квартиры в размере 1 150 000 (один миллион сто пятьдесят тысяч) рублей оплачивается Покупателями за счет кредитных средств по кредитному договору № 202927 от 23.11.2015 года, предоставляемых Публичным акционерным обществом «Сбербанк России» имеющим ОГРН 1027700132195 местонахождение: 117997, г. Москва, ул. Вавилова, д. 19...."

где здесь написано про механизм получения денег?? или это подразумевается?

Получается, что 1 250 000 вам должны при подписании договора выплатить. Про срок выплаты заемных средств, видимо, дальше, по тексту смотрите.

[Marusina mama]

И еще вопрос - Можно ли при ипотеке в Сбере в ячейку заложить валюту?

Кредит в рублях будет. А личные средства, в принципе, можно, я думаю. Условия проверки денег в банке уточните.

[Растакая]

Девочки, а сколько стоит аккредетив?

[3_Котэ]

Получается, что 1 250 000 вам должны при подписании договора выплатить. Про срок выплаты заемных средств, видимо, дальше, по тексту смотрите.

вот меня именно и интересует выплата заемных. больше ничего про выплату не написано(

[KaruselkА]

Каруселька,а какой налог??

От суммы ДКП минус 1 млн 13%.

Еще вопрос-в мфц оба идут, прожавец и покупатель?

Оба.

Правильно я понимаю, что продавец может получить всю сумму только после регистрации права собственности? Никак нельзя организовать, чтобы это касалось только заемных средств, а свои деньги покупатель перечислил до, в качестве аванса?

Собственные средства в любой момент, кредитные не ранее дня регистрации перехода права собственности и регистрации ипотеки в силу закона в пользу банка.

Подскажите !!!! прислали агенты договор продажи квартиры моей маме- она в белгородской обл. с ипотекой. вот такой там текст- я тут читала разборки по поводу аккредитивов-счетов-сейфов. вот такое -правильно написано??

"4. Отчуждаемая квартира приобретается за счет собственных средств Покупателей в размере 1 250 000 (один миллион двести пятьдесят тысяч) рублей, которые оплачиваются Покупателями при подписании настоящего договора и части стоимости квартиры в размере 1 150 000 (один миллион сто пятьдесят тысяч) рублей оплачивается Покупателями за счет кредитных средств по кредитному договору № 202927 от 23.11.2015 года, предоставляемых Публичным акционерным обществом «Сбербанк России» имеющим ОГРН 1027700132195 местонахождение: 117997, г. Москва, ул. Вавилова, д. 19...."

где здесь написано про механизм получения денег?? или это подразумевается?

след. пункт

Передача денежных средств «Продавцу» в счет оплаты Объекта недвижимости осуществляется не ранее дня государственной регистрации перехода права собственности на Объекты недвижимости к «Покупателю», а также государственной регистрации ипотеки Объекта недвижимости в силу закона в пользу Банка, в течение 3 (Три) банковских дней. Права Залогодержателя (Банка) согласно ст. 13 Федерального закона «Об ипотеке (залоге недвижимости)» № 102-ФЗ от 16.07.1998 г. удостоверяются Закладной.

[KaruselkА]

И еще вопрос - Можно ли при ипотеке в Сбере в ячейку заложить валюту?

Собственные средства можно.

[3_Котэ]

след. пункт

ну там не следующий, там так и есть -"4. ... оплачивается Покупателями за счет кредитных средств по кредитному договору № 202927 от 23.11.2015 года, предоставляемых Публичным акционерным обществом «Сбербанк России» имеющим ОГРН 1027700132195 местонахождение: 117997, г. Москва, ул. Вавилова, д. 19, в лице дополнительного офиса № ..., далее именуемого – Банк, не ранее дня государственной регистрации перехода права собственности на объект недвижимости в Управлении Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Белгородской области."
откуда что берется, я понимаю, я не понимаю, КАК эти деньги попадут из банка нам в руки... перечисление, выдача нал, по каким докам, по каким условиям, через покупателя, нам лично..????

[Асисяевна]

Каруселечка,налог же платится нсли менее 3 лет??


Мы все сделали сегодня в банке...... завтра в мфц а там нужны ф9 и ф7?

[Растакая]

Девочки, а кто недавно оформлялся на Энергетиков, сколько времени проходит с момента подачи документов по квартире до приглашения на сделку?