Выбор и покупка участка. Схема действий.

[white_cat]

ну если я правильно понимаю, то 8 соток из участка это как раз таки водоохранная зона, на которой строить ничего нельзя. да и продавать ее по сути тоже нельзя.

[Хавронья Хрюковна]

ну если я правильно понимаю, то 8 соток из участка это как раз таки водоохранная зона, на которой строить ничего нельзя. да и продавать ее по сути тоже нельзя.

Прелестно
А они продают и весьма успешно. Поселок практически полностью застроен.

Спасибо Вам.

[white_cat]

ну у нас же пока гром не грянет никто не перекрестится))
так и надеются на авось, а там глядишь и правда пронесет и никто не обратит внимание.

эта компания просто строит коттеджный поселок в Энколово, мы там хотели купить, но дорого. а потом я наткнулась на информацию о том, что это земли лесничества, которые тоже продавать нельзя, куда уж там строиться. А поселок меж тем растет и множится не по дням а по часам.

[lalaka82]

А по кадастровому номеру на сайте Росреестра разьве нельзя статус земли посмотреть?
там такая вроде карта дельная..
там нитгде нет сведений про лесничесво или природоохранную?

[nata79-2411]

здравствуйте,подскажите пожалуйста,собираемся покупать участок (ИЖС),имеются документы:
1.Свидетельство о государственной регистрации права собственности
2.План на участок земли передаваемый в собственность, с описанием границ смежных землепользований
3.Акт согласования местоположения границы земельного участка
Какие документы нам должен предоставить продавец участка?
Нужен ли нотариус при сделке?

[Малышкина]

здравствуйте,подскажите пожалуйста,собираемся покупать участок (ИЖС),имеются документы:
1.Свидетельство о государственной регистрации права собственности
2.План на участок земли передаваемый в собственность, с описанием границ смежных землепользований
3.Акт согласования местоположения границы земельного участка
Какие документы нам должен предоставить продавец участка?
Нужен ли нотариус при сделке?

У нас было : свидетельство о регистрации, кадастровый паспорт, документ на основании чего получен участок (купля-продажа с предыдущем владельцем) - но с этим документом спорно, говорят что не нужен, выписка из ЕГРП 1 месяц действует - тоже как поняла необязательно (это скорее для вас, дабы убедиться что участок действительно принадлежит продавцу и зарегистрирован) но вы уточните, паспорта.
Через нотариуса список документов обычно шире. Нотариус по большому счету не нужен =)
Вместе с продавцом в 3-х экземплярах составляете договор купли-продажи. Определяетесь с деньгами, как будет проходить сделка - ячейка или счет. Вместе едите подавать документы в областной МФЦ или росреестр. Ждете 18 дней минимум, получаете документы и расплачиваетесь.

[Малышкина]

А по кадастровому номеру на сайте Росреестра разьве нельзя статус земли посмотреть?
там такая вроде карта дельная..
там нитгде нет сведений про лесничесво или природоохранную?

Карта называется - публичная карта. Там по кадастровому номеру можно посмотреть информацию об участке.

[nata79-2411]

спасибо за ответ

[Малышкина]

спасибо за ответ

И еще забыла - нотариальное согласие супруга!

[OlgaVK]

Покупая участок внимательно смотрите документы, есть надежная компания у которой стоимость участков в Ломоносовском районе 19 тыс.туб, имея все необходимые документы! И участок оформляют сразу на покупателя! ВСЕМ СОВЕТУЮ! )
Вот ссылка: http://nashadacha.spb.ru/