Выставили ли Вам счёт за аренду апрель месяц?

[Livеsеy]

Ну вот мы аналогично решаем, по ситуации и с учетом отрасли.



Угу, у нас денег на счете для оплаты налогов нет. Но кого это волнует.
Вот я бы посмотрела на здешних дам, если б им ползарплаты за апрель и май предложили рассрочить на пару лет))).

если бизнес предлагает разделить убытки, то логичнее разделить и прибыли

[Livеsеy]

Я прекрасно осознаю, что многие арендодатели тоже страдают от всей этой ситуации. И я с этим не спорю. Я говорю о том, эпидемия - этот тот риск, который касается ВСЕХ, а не только арендаторов. И соответственно этот риск и арендодатель и арендатор должны разделить взаимно, учитывая то, что каждая и сторон является пострадавшей в этой ситуации. Но так как арендодатель имеет бОльшую степень свободы в арендных взаимоотношениях, его задача разделить этот риск с неработающим арендатором, исходя из того, что арендаторы, которые прекратили деятельность, не имеют вообще никакого дохода. В то время как арендодатель имеет доход, потому как не все арендаторы закрылись, и кто то продолжает вносить арендодателю деньги. Собственно я о том, что да, арендодателям несладко, и возможно они тоже несут убытки, но ситуация сейчас такова, что убытки несут все, это надо понимать и принять как данность.

Конечно, есть и такие арендодатели, которые стоят на позиции сохранения исключительно своих интересов, поэтому и аренду не снижают, и не боятся потерять арендаторов-неплательщиков. Но такое поведение могут себе позволить далеко не все. БЦ думаю вряд ли, конкуренция по офисным помещения сейчас велика. А вот какие то ТРК типа Галерии - вполне. У них очередь из арендаторов стоит на год вперед. Они могут себе позволить сейчас не то что снизить, а еще и поднять аренду, все равно без арендаторов они не останутся.

ППКС

[Livеsеy]

Нет.
Это связано либо с тупостью управляющих, либо с жадностью хозяев.
о какой НИЗКОЙ маржинальности можно говорить, например, перед уходом с ГКаньона мы платили 5000 за метр в месяц!

ПС в настоящее время как раз сам работаю администратором по сдаче помещений в аренду. Сказки мне не надо рассказывать)))

помниться много лет назад, место в меге, причем без помещения стоило 200штук в месяц

[Gluк]

В отношении договоров аренды недвижимого имущества, заключенных до принятия в 2020 году органом государственной власти субъекта Российской Федерации в соответствии со статьей 11 Федерального закона от 21 декабря 1994 года N 68-ФЗ "О защите населения и территорий от чрезвычайных ситуаций природного и техногенного характера" решения о введении режима повышенной готовности или чрезвычайной ситуации на территории субъекта Российской Федерации, в течение 30 дней со дня обращения арендатора соответствующего объекта недвижимого имущества арендодатель обязан заключить дополнительное соглашение, предусматривающее отсрочку уплаты арендной платы, предусмотренной в 2020 году. Требования к условиям и срокам такой отсрочки устанавливаются Правительством Российской Федерации.
http://www.consultant.ru/document/cons_doc_LAW_349080/
Напомню, что режим повышенной готовности у нас введён постановлением правительства Спб

[Дорадо]

В отношении договоров аренды недвижимого имущества, заключенных до принятия в 2020 году органом государственной власти субъекта Российской Федерации в соответствии со статьей 11 Федерального закона от 21 декабря 1994 года N 68-ФЗ "О защите населения и территорий от чрезвычайных ситуаций природного и техногенного характера" решения о введении режима повышенной готовности или чрезвычайной ситуации на территории субъекта Российской Федерации, в течение 30 дней со дня обращения арендатора соответствующего объекта недвижимого имущества арендодатель обязан заключить дополнительное соглашение, предусматривающее отсрочку уплаты арендной платы, предусмотренной в 2020 году. Требования к условиям и срокам такой отсрочки устанавливаются Правительством Российской Федерации.
http://www.consultant.ru/document/cons_doc_LAW_349080/
Напомню, что режим повышенной готовности у нас введён постановлением правительства Спб

Уже много раз обсуждалось, что ОТСРОЧКА, а не отмена, на то время, пока арендатор не может работать - это как мертвому припарка. И демонстрировать это как меру поддержки со стороны государства - смешно. Просто многие люди, не вовлеченные в этот вопрос даже примерно себе не представляют размеры арендных платежей торговых площадей. Это далеко не 2 рубля, чтобы их можно было отсрочить, а потом вышел с карантина и спокойненько выплатил. Для многих арендаторов это колоссальные деньги.