Квитанция. Новые графы. Нереальные цены. Общедомовые счетчики

[Ручеек]

А можно узнать что за постановление?

Это новый дом. Никаких собраний по этому поводу не было 100%. Домом управляет УК от застройщика.
Нашла в интернете следующее:
"К 1 июня 2017 года регионы установят нормативы потребления коммунальных услуг на общедомовые нужды. Жильцы должны оплачивать только эти нормативы. Превышение оплатит УК или ТСЖ.
Минстрой объяснил, что платить больше нормативов жильцы не могут, а меньше — могут. Это письмо он направил губернаторам, чтобы те навели порядок в регионах."
И вот хотелось бы найти этот самый документ, о котором пишут.

354 - оно едино для всех. Если стоят счетчики у вас, то ОДН по нормативам тут не причем. Все зависит от показаний. Что за новый дом на Пискаревке? новых тут не вижу уже давно. Ток Екатерининский

[Михалыч]

А можно узнать что за постановление?

Это новый дом. Никаких собраний по этому поводу не было 100%. Домом управляет УК от застройщика.
Нашла в интернете следующее:
"К 1 июня 2017 года регионы установят нормативы потребления коммунальных услуг на общедомовые нужды. Жильцы должны оплачивать только эти нормативы. Превышение оплатит УК или ТСЖ.
Минстрой объяснил, что платить больше нормативов жильцы не могут, а меньше — могут. Это письмо он направил губернаторам, чтобы те навели порядок в регионах."
И вот хотелось бы найти этот самый документ, о котором пишут.

Это пункт 44 постановления 354 http://www.consultant.ru/document/co...9d3c653c9a2f8/
Часть пункта:
44. Размер платы за коммунальную услугу, предоставленную на общедомовые нужды в случаях, установленных пунктом 40 настоящих Правил, в многоквартирном доме, оборудованном коллективным (общедомовым) прибором учета, за исключением коммунальной услуги по отоплению, определяется в соответствии с формулой 10 приложения N 2 к настоящим Правилам.
При этом распределяемый в соответствии с формулами 11 - 14 приложения N 2 к настоящим Правилам между потребителями объем коммунальной услуги, предоставленной на общедомовые нужды за расчетный период, не может превышать объема коммунальной услуги, рассчитанного исходя из нормативов потребления соответствующего коммунального ресурса в целях содержания общего имущества в многоквартирном доме, за исключением случаев, если общим собранием собственников помещений в многоквартирном доме, проведенным в установленном порядке, принято решение о распределении объема коммунальной услуги в размере превышения объема коммунальной услуги, предоставленной на общедомовые нужды, определенного исходя из показаний коллективного (общедомового) прибора учета, над объемом, рассчитанным исходя из нормативов потребления коммунального ресурса в целях содержания общего имущества в многоквартирном доме, между всеми жилыми и нежилыми помещениями пропорционально размеру общей площади каждого жилого и нежилого помещения.

Загвоздка была в том, что эти самые нормативы не были разработаны местными властями.

В нашем ЖСК собранием было принято решение ОДН считать не по нормативу, а полностью распределять перерасход (ХВ, ГВ) на всех.
Потому что мы сами себе УК, и денег у нас нет других, кроме платежей жильцов.

[Tau]

354 - оно едино для всех. Если стоят счетчики у вас, то ОДН по нормативам тут не причем. Все зависит от показаний. Что за новый дом на Пискаревке? новых тут не вижу уже давно. Ток Екатерининский

МО Пискаревка большой. И новостроек в нем ох как много, как и проблем.

[Tau]

Это пункт 44 постановления 354 http://www.consultant.ru/document/co...9d3c653c9a2f8/
Часть пункта:
44. Размер платы за коммунальную услугу, предоставленную на общедомовые нужды в случаях, установленных пунктом 40 настоящих Правил, в многоквартирном доме, оборудованном коллективным (общедомовым) прибором учета, за исключением коммунальной услуги по отоплению, определяется в соответствии с формулой 10 приложения N 2 к настоящим Правилам.
При этом распределяемый в соответствии с формулами 11 - 14 приложения N 2 к настоящим Правилам между потребителями объем коммунальной услуги, предоставленной на общедомовые нужды за расчетный период, не может превышать объема коммунальной услуги, рассчитанного исходя из нормативов потребления соответствующего коммунального ресурса в целях содержания общего имущества в многоквартирном доме, за исключением случаев, если общим собранием собственников помещений в многоквартирном доме, проведенным в установленном порядке, принято решение о распределении объема коммунальной услуги в размере превышения объема коммунальной услуги, предоставленной на общедомовые нужды, определенного исходя из показаний коллективного (общедомового) прибора учета, над объемом, рассчитанным исходя из нормативов потребления коммунального ресурса в целях содержания общего имущества в многоквартирном доме, между всеми жилыми и нежилыми помещениями пропорционально размеру общей площади каждого жилого и нежилого помещения.

Загвоздка была в том, что эти самые нормативы не были разработаны местными властями.

В нашем ЖСК собранием было принято решение ОДН считать не по нормативу, а полностью распределять перерасход (ХВ, ГВ) на всех.
Потому что мы сами себе УК, и денег у нас нет других, кроме платежей жильцов.

То есть в Санкт-Петербурге эти нормативы не разработали? На сайте минстроя нашла только вот что http://www.minstroyrf.ru/press/resur...he-normativov/

Если ТСЖ, то тут все понятно. С УК от застройщика немного по-другому.

[Точка Опоры]

А подскажите пожалуйста кто в курсе как происходит расчет УК с РСО по теплу?
Волнует вопрос общедомовых нужд
Например многоквартирный дом потребил за месяц 100 гигакаллорий по общедомовому счетчику, это тепло ушло на нагрев воды и отопление.
Естественно РСО хочет получить оплату за все 100 Гкалл, но тепло ведь шло и на нагрев воды на общедомовые нужды, а эту плату внесли в статью содержание общего имущества и оплату за ОДН получает УК а не РСО... получается либо мы оплачиваем дважды, либо РСО недополучает плату за нагрев воды на ОДН....
или я что то не так понимаю?

[Третья молодость]

Но в итоге это выливается в дополнительные расходы для потребителя - поверку или замену счетчика.
Непонятно только, откуда ноги растут - кто принимал такое решение, явно выгодное ПЭС и невыгодное потребителю.

С первым согласна конечно.
И ноги, действительно, непонятные, фантазии не хватает, чтобы понять причину такого правила. Но если вспомнить, что все инструкции "пишутся кровью"... Видимо были проблемы/злоупотребления с такими счетчиками.

[Михалыч]

То есть в Санкт-Петербурге эти нормативы не разработали? На сайте минстроя нашла только вот что http://www.minstroyrf.ru/press/resur...he-normativov/

Если ТСЖ, то тут все понятно. С УК от застройщика немного по-другому.

Должны были разработать, а подробности я не знаю, т.к. у нас в доме эти нормативы не применяются.

Вообще говоря, с этими ОДН творится сплошной идиотизм с самого начала, когда их ввели, потом ограничили, теперь перенесли в другую графу...
И вот эта демагогия из статьи по ссылке - тому подтверждение.
Цитата:
«Когда ресурсоснабжающая организация является исполнителем коммунальных услуг, она также имеет все возможности оптимизировать расходы ресурсов, предоставленных на общедомовые нужды, - подчеркнул заместитель Министра строительства и ЖКХ Российской Федерации, главный жилищный инспектор Андрей Чибис, - Это и мероприятия по выявлению несанкционированных подключений, и проведение регулярных проверок работы приборов учета, и составление актов о временно проживающих потребителях. Словом, не просто поставлять услугу, но и отвечать за нормы ее потребления и соответствующую стоимость».

Так и вижу, как представители ГУПТЭК или ТГК бегают по квартирам, проверяя количество жильцов, ага.

[Kalicso]

Это те нормативы которые здесь ищут https://kvartplata.info/rates/consumption-norm/ ?

[Михалыч]

Это те нормативы которые здесь ищут https://kvartplata.info/rates/consumption-norm/ ?

Ну да. Там и нормативы для начислений за воду без счетчиков, за отопление без счетчиков, нормативы по ОДН и прочие.

[Точка Опоры]

А подскажите пожалуйста кто в курсе как происходит расчет УК с РСО по теплу?
Волнует вопрос общедомовых нужд
Например многоквартирный дом потребил за месяц 100 гигакаллорий по общедомовому счетчику, это тепло ушло на нагрев воды и отопление.
Естественно РСО хочет получить оплату за все 100 Гкалл, но тепло ведь шло и на нагрев воды на общедомовые нужды, а эту плату внесли в статью содержание общего имущества и оплату за ОДН получает УК а не РСО... получается либо мы оплачиваем дважды, либо РСО недополучает плату за нагрев воды на ОДН....
или я что то не так понимаю?

Михалыч, а вы не знаете ответа на этот вопрос?