Заливает квартиры с крыши и чердака. Что делать?

[PartizanKa]

В ответ на свою персональную претензию с требованием возместить ущерб получила ответ с приложением сметы.


По их расчетам ремонт комнаты (потолок+стены), кухни (потолок+стены) и потолка в коридоре стоит 13856р.
По моим подсчетам, если ориентироваться на средние цены материалов аналогичных испорченным и средний ценник на работы, можно уложиться в 40-45 т.р.
Разница в три раза.
Собираюсь сходить в ЖКС и пообщаться с начальством на эту тему, но катастрофически не успеваю. Видимо, на следующей неделе только дойду.
Пока что пытаюсь теоретически подковаться.

Некоторые коэффициенты, которые применялись при вычислениях, я смогла связать с площадями помещений.
Например, коэффициент, который применяется при вычислении стоимости перетирки штукатурки, выведения следов протечки и протравки цементной штукатурки посчитан явно по пострадавшим площадям. С этим я могу согласиться.
Но почему покраска потолков в кухне считается только по 0,45 от всей площади, а потолок в коридоре не учтен вовсе? Предполагается, что мы будем красить только часть потолка и наслаждаться переходами цвета от разной краски?
И что такое "окраска клеевыми составами"? У нас потолок покрашен краской... был...
Что такое "обои высококачественные"? И почему их стоимость вычисляется с коэффициентом 0.0966? То есть менее чем для 10 метров квадратных?
Смена обоев посчитана с коэффициентом 0.8625, то есть для 8.625 метров квадратных.
Площадь стен в комнате и кухне, которая оклеена обоями, в несколько раз больше. Предполагается, что спустя несколько лет после исходного ремонта можно найти точно такие же обои, как были, и докупить? Или они у себя дома привыкли клеить разные обои в разные углы одного помещения?

На какие законы можно сослаться, чтобы покраску посчитали по всему потолку, а обои по всем стенам в пострадавших помещениях?

[Sindika]

Вот все это вы им и изложите в письменном виде, с копией сметы. Настоящее безобразие, мне тоже сначала именно так сосчитали, закрашенное пятно и рулон обоев, которых уже не купишь

[vikalika]

Добрый день! Прикрепляю наше хозяйставо
Протечка в 3х комнатах, последний этаж, чердачное прмещение
Есть акт на руках, с подписью еше не забрали
По опыту - какой план действий теперь- хотим хоть какое то матерт аозмещерие с жил конторы
Писать на портале наш дом? Идти в часы приема жил конторы писать заявление на ремонт крыши?
Отправлять акт и заявление по эл почте? Не

[Ol-Isa]

В ответ на свою персональную претензию с требованием возместить ущерб получила ответ с приложением сметы.


По их расчетам ремонт комнаты (потолок+стены), кухни (потолок+стены) и потолка в коридоре стоит 13856р.
По моим подсчетам, если ориентироваться на средние цены материалов аналогичных испорченным и средний ценник на работы, можно уложиться в 40-45 т.р.
Разница в три раза.
Собираюсь сходить в ЖКС и пообщаться с начальством на эту тему, но катастрофически не успеваю. Видимо, на следующей неделе только дойду.
Пока что пытаюсь теоретически подковаться.

Некоторые коэффициенты, которые применялись при вычислениях, я смогла связать с площадями помещений.
Например, коэффициент, который применяется при вычислении стоимости перетирки штукатурки, выведения следов протечки и протравки цементной штукатурки посчитан явно по пострадавшим площадям. С этим я могу согласиться.
Но почему покраска потолков в кухне считается только по 0,45 от всей площади, а потолок в коридоре не учтен вовсе? Предполагается, что мы будем красить только часть потолка и наслаждаться переходами цвета от разной краски?
И что такое "окраска клеевыми составами"? У нас потолок покрашен краской... был...
Что такое "обои высококачественные"? И почему их стоимость вычисляется с коэффициентом 0.0966? То есть менее чем для 10 метров квадратных?
Смена обоев посчитана с коэффициентом 0.8625, то есть для 8.625 метров квадратных.
Площадь стен в комнате и кухне, которая оклеена обоями, в несколько раз больше. Предполагается, что спустя несколько лет после исходного ремонта можно найти точно такие же обои, как были, и докупить? Или они у себя дома привыкли клеить разные обои в разные углы одного помещения?

На какие законы можно сослаться, чтобы покраску посчитали по всему потолку, а обои по всем стенам в пострадавших помещениях?

Вот все это вы им и изложите в письменном виде, с копией сметы. Настоящее безобразие, мне тоже сначала именно так сосчитали, закрашенное пятно и рулон обоев, которых уже не купишь

А Вы не думали независимую оценку сделать?

[Sindika]

А Вы не думали независимую оценку сделать?

За нее деньги потом только через суд. А так все вместе, и на прием, и эл. приемная и встреча с техником, и с начальниками ЖЭУ и ЖКС. Так у них и спросить, у себя в квартире они тоже будут закрашивать отдельное пятно? Я даже в приложении к письму прикрепляла образцы обоев. Но я честно сказала, что т.к. на кухне пятно от протечки было небольшое, там протечку можно не считать. Так что все возможные средства надо задействовать. Техник вообще отговаривала заявление подавать, сказала подождите еще. Удачи!

[PartizanKa]

А Вы не думали независимую оценку сделать?

Официальная экспертиза в нашем случае (по трем помещениям) будет стоить порядка 3-4 т.р.
Если потом будет суд, то можно взыскать затраты. А если договариваться с ЖКС, то неизвестно, как это урегулируется.

[PartizanKa]

Добрый день! Прикрепляю наше хозяйставо
Протечка в 3х комнатах, последний этаж, чердачное прмещение
Есть акт на руках, с подписью еше не забрали
По опыту - какой план действий теперь- хотим хоть какое то матерт аозмещерие с жил конторы
Писать на портале наш дом? Идти в часы приема жил конторы писать заявление на ремонт крыши?
Отправлять акт и заявление по эл почте? Не

Я в итоге вот такую претензию на возмещение подавала
http://forum.littleone.ru/showpost.p...4&postcount=86
Ответ как раз привожу чуть выше. Оспаривать сумму еще не ходила. Некогда.

И вот такую коллективную заявку на ремонт крыши
http://forum.littleone.ru/showpost.p...1&postcount=90
Собирала на нее подписи всех пострадавших квартир, но думаю, что можно просто добавить абзац с требованием ремонта в индивидуальную претензию.

Подается всё это в письменном виде в жилконтору в двух экземплярах. Один они берут себе, на втором должны поставить печать и номер и отдать на руки.
Засчитывается ли электронная почта как официальный письменный документ, не уверена.

На портале тоже можно требовать текущего ремонта крыши. Жилконтора тогда шевелится активнее. Но возмещением ущерба в квартире они вряд ли занимаются, мне кажется.

[PartizanKa]

За нее деньги потом только через суд. А так все вместе, и на прием, и эл. приемная и встреча с техником, и с начальниками ЖЭУ и ЖКС. Так у них и спросить, у себя в квартире они тоже будут закрашивать отдельное пятно? Я даже в приложении к письму прикрепляла образцы обоев. Но я честно сказала, что т.к. на кухне пятно от протечки было небольшое, там протечку можно не считать. Так что все возможные средства надо задействовать. Техник вообще отговаривала заявление подавать, сказала подождите еще. Удачи!

Интересно, чего именно она предлагала дожидаться?

[Sindika]

Интересно, чего именно она предлагала дожидаться?

Новых протечек

[PartizanKa]

Получила комментарии в ПТО по поводу сметы на возмещение ущерба.
Утверждают, что в случае, если ремонту в помещениях больше 5 лет, то стоимость рассчитывается только по повреждённым площадям.
Ссылаются на п.4 ст.30 Жилищного кодекса РФ.
Начальница, которая с которой нужно урегулировать финансовые вопросы, именно сегодня села на больничный.
Есть время почитать Жилищный кодекс.