Ипотека в ВТБ.

[KolDuN]

а какое значение имеет не снижаемый остаток и зачем бегать снимать, если цель вклада это один раз выплатить весь продавцам

я вот не знаю, поэтому и спрашиваю в каком случае я могу закрыть вклад и должно ли там что-то остаться? считается ли вклад закрытым при оплате квартиры? аванс ведь тоже со счета снимать надо.. так вот за ним и бегать, сначала положи, потом сними..

обратите внимание на комиссию за снятие наличных денег , она может быть очень существенна, но как правило относиться к вкладам закрытыми раньше времени

что вы понимаете под снятием денег? закладка в ячейку из вклада считается снятием денег или нет? т.е. за это комиссия платится?

[taddybear]

я вот не знаю, поэтому и спрашиваю в каком случае я могу закрыть вклад и должно ли там что-то остаться? считается ли вклад закрытым при оплате квартиры? аванс ведь тоже со счета снимать надо.. так вот за ним и бегать, сначала положи, потом сними..

что вы понимаете под снятием денег? закладка в ячейку из вклада считается снятием денег или нет? т.е. за это комиссия платится?

Мы когда вклад делали, тоже спрашивали про комиссию, нам сказали, что не берут за снятие. Единственое, что снять мы можем всю сумму только когда будет сделка (это по условиям вклада). Неснижаемый остаток - это минимальная сумма, которая обязательно должна оставаться на вкладе до момента сделки или до окончания срока вклада (61день). Мы вклад делали в течении нескольких дней, не всю сумму сразу, на момент открытия вклада положили 300т., и неснижаемый остаток при этом составил 100т., не важно, сколько потом еще докладываете. Остальную сумму можете снимать, если например понадобится внести залог, за это комиссию не берут. Суть вклада только в том, что вы платите за выдачу ипотеки не двадцать с чем-то т.р., а 14,5.

[khlea]

Скажите, пожалуйста, а на сайте ВТБ 24 написано, что они не берут комиссии и проценты понижены. Так ли это? А то не получилось дозвониться по многоканальному телефону. А офиса с выдачей ипотеки рядом нет.

[KolDuN]

Скажите, пожалуйста, а на сайте ВТБ 24 написано, что они не берут комиссии и проценты понижены. Так ли это? А то не получилось дозвониться по многоканальному телефону. А офиса с выдачей ипотеки рядом нет.

все работает, если успеваете до НГ провести сделку.

[мамашка ромашки]

все работает, если успеваете до НГ провести сделку.

А после НГ условия изменятся?

[natka-kanatka]

да, будет "обычный", средний по городу процент.

[мамашка ромашки]

да, будет "обычный", средний по городу процент.

Т.е. 9,5% действуют только до НГ, а если успеть подать док-ты на одобрение кредита до НГ, а сделку совершить в январе?

[natka-kanatka]

мы так поняли, что сделку надо совершить до НГ.
вот сейчас торопимся.

[KolDuN]

Т.е. 9,5% действуют только до НГ, а если успеть подать док-ты на одобрение кредита до НГ, а сделку совершить в январе?

9,5% действуют при условии первоначального взноса 60%+ и до 7 лет, при этом уплачивается комиссия 14.3к если разместить вклад и 24.3к+, если без вклада - это общие условия.
до НГ действует акция - в частности, в СПб -1% и отсутсвие комиссий при условии ПРОВЕДЕНИЯ СДЕЛКИ КУПЛИ-ПРОДАЖИ ДО НГ. Т.е. 8,5% и без комиссий. Если у Вас еще ничего не готово, боюсь такую сделку можно совершить только при наличии на руках первоначального взноса и выбранная квартира у аккредитованного застройщика. (первичка) Вы за бронируйте квартиру, потом за неделю одобряете кредит, сразу взносите первоначальный взнос и совершаете сделку. Со вторичкой, мне кажется такое уже не успеть провернуть.. У меня уже на руках есть одобрение (на вторичку), но я уже и не рассчитываю успеть до НГ.
Кстати, подавать заявку можно только определившись с вопросом первичка/вторичка. Менять решение или подавать одновременно на оба варианта нельзя.

[мамашка ромашки]

Спасибо, я уже выяснила это в банке.
Мы вторичку со встречкой покупаем, так что до НГ точно не успеваем. Сейчас подаем док-ты на одобрение кредита, кредитный договор подписываем после НГ. Там сейчас оценщики работают от 2-х недель, так что что бы успеть до НГ еще недели три назад нужно было подавать документы.