Квитанция. Новые графы. Нереальные цены. Общедомовые счетчики

[Михалыч]

Михалыч, я своими стояками.

Вызвала на сегодня сантехника.
У меня вопрос, должны ли они давать какое-нить заключение по осмотру? В случае если он не признает его аварийным и подлежащим замене?

И есть ли какие-то снипы, госты, нормаитивы и т.п., которые регламентируют...правильную замену.
Ну например в каком месте должны быть стыки (сварка), особенности ... герматизации (?) трубы в местах перекрытий.

Если стояк не течет, нет свищей, то просто так жилконтора его менять не будет. Разве что, как и раньше - за Ваш счет...

Акт об исправном состоянии стояка Вы можете, конечно, попросить, только я не понимаю, что он Вам даст. Сегодня стояк исправен, а через неделю потек...

[marfusha81]

Не, в плане ума там уже грустно, год назад оформили через нотариуса пожизненное получение пенсии, представление старушки во всех организациях, общение с медработниками, да и квартира эта человеку не нужна, поэтому на дарственную точно заморачиваться не будут. Просто и платить за эту квартиру не хочется дальше. Но и пенсию по суду терять тоже не хочется...

Так а что мешает сдать квартиру? Раз доверенность есть. И старушке хоть какая прибавка и всяко меньше платить за пансион.

[Ручеек]

А если платить, например, одну квитанцию в три месяца, типа помню, гасить хочу, но денег нет, все равно в суд подать могут за любую просрочку? Сейчас размер долга около 10 тыс. И приставы имеют право войти в квартиру, если в ней реально нет живущего собственника, никто другой не прописан, никто не живет? ТСЖ в курсе, что собственник в доме пристарелых.
И я правильно понимаю, что в суд ТСЖ подает на конкретную сумму долга, которая сейчас скопилась, а все, что дальше будет нарастать за следующие месяца, они должны будут еще иск подать в суд?

добавлю к Михалычу. Просто должник не будет считаться злостным неплательщиком и могут не 50% пенсии назначить, а поменьше, но тут все на усмотрение ПФР

[Пуся Куся]

В последнее время изменился порядок обращения в суд по коммунальным долгам.
Долги взыскиваются не в исковом, а в приказном порядке.
Жилконтора обращается в мировой суд с заявлением о выдаче судебного приказа о взыскании долга по коммуналке (если сумма долга до 500 тысяч).
Судья единолично, без привлечения сторон, рассматривает приложенные к заявлению документы (выписка из ЕГРН, ф.9, расчет суммы долга, документы о взыскателе и т.д.) и, если все документы устраивают, оформляет судебный приказ. Отправляет его почтой должнику, и в течение 10 дней после получения должник имеет право опротестовать судебный приказ. Тогда он автоматически отменяется, и жилконтора может подать уже иск о взыскании долга. Иск будет рассматриваться, как раньше - с вызовом сторон на заседание, с прениями, затребованиями доп.документов и т.д.

Если должник не получил письмо на почте, письмо вернется в суд. Если получил, но не опротестовал в течение 10 дней, то в суд уходит уведомление о вручении и приказ вступает в законную силу и направляется взыскателю.
Взыскатель обращается к судебным приставам для выполнения судебного приказа. Если суд.приставу известно, что должник получает пенсию, он отправляет суд.приказ в пенсионный фонд, и тот из пенсии часть суммы переводит взыскателю, пока долг не будет погашен.

Если судебный приказ не опротестован, то весь цикл от подачи заявления в суд до взыскания сейчас стал меньше - несколько месяцев.
Если опротестован, времени потребуется больше.
Взыскано будет только то, что было в заявлении.
На следующий долг надо снова подавать завление в суд.

Оплата одной квитанции ни на что не повлияет.
У нас в доме есть должники, которые платили каждый месяц, но не полностью. Через пару лет мы готовили документы в суд и благополучно взыскивали недоплату с пенями и судебными издержками.

Сумма долга пока небольшая, вряд ли жилконтора будет заморачиваться с судом из-за 10 тыс долга.
Впрочем, имея в виду, что должнице 90 лет, могут и обратиться в суд, чтобы потом с наследников взыскать долг...

добавлю к Михалычу. Просто должник не будет считаться злостным неплательщиком и могут не 50% пенсии назначить, а поменьше, но тут все на усмотрение ПФР

Спасибо большое за ответы!

[rougin]

Если стояк не течет, нет свищей, то просто так жилконтора его менять не будет. Разве что, как и раньше - за Ваш счет...

Акт об исправном состоянии стояка Вы можете, конечно, попросить, только я не понимаю, что он Вам даст. Сегодня стояк исправен, а через неделю потек...

Приходил сантехник. Говорил на русском-матерном. Не поняла половину.
Из стояка вода не хлещет, но он в подтеках ржавчины сверху до низу. "усиленная" ржавчина под потолком в перекрытии и в полуметре от пола и уходит в пол.
Из понятого от сантехника " не течет - досвидания" и "договаривайтесь с соседями - поменяем"
Про акт спросила на случай если жэк откажет менять, а я залью соседей, чтоб снять с себя ответственность.
про снипы. Рядом неменяный 40 лет стояк горячей воды ( в лучшем состоянии, чем ХВ) В глаза бросаетя, что в месте перекрытия труба уходит как бы ещё в одну трубу. Поэтому спросила, что может существуют какие то особенности, чтоб труба там не ржавела. Т.к. по факту у нас основная ржавчина именно в местах перекрытия.

[Ручеек]

Приходил сантехник. Говорил на русском-матерном. Не поняла половину.
Из стояка вода не хлещет, но он в подтеках ржавчины сверху до низу. "усиленная" ржавчина под потолком в перекрытии и в полуметре от пола и уходит в пол.
Из понятого от сантехника " не течет - досвидания" и "договаривайтесь с соседями - поменяем"
Про акт спросила на случай если жэк откажет менять, а я залью соседей, чтоб снять с себя ответственность.
про снипы. Рядом неменяный 40 лет стояк горячей воды ( в лучшем состоянии, чем ХВ) В глаза бросаетя, что в месте перекрытия труба уходит как бы ещё в одну трубу. Поэтому спросила, что может существуют какие то особенности, чтоб труба там не ржавела. Т.к. по факту у нас основная ржавчина именно в местах перекрытия.

это называется гильза, она должна быть, т.е. кусок металлической трубы в перекрытии и туда вставляется стояк. Проржаветь труба может где угодно, в перекрытии просто сложнее обнаружить это. Основная проблема это швы и соединения.

[Lенинградка]

Приходил сантехник. Говорил на русском-матерном. Не поняла половину.

Это их профессиональный язык

[TANUSP]

Приходил сантехник. Говорил на русском-матерном. Не поняла половину.
Из стояка вода не хлещет, но он в подтеках ржавчины сверху до низу. "усиленная" ржавчина под потолком в перекрытии и в полуметре от пола и уходит в пол.
Из понятого от сантехника " не течет - досвидания" и "договаривайтесь с соседями - поменяем"
Про акт спросила на случай если жэк откажет менять, а я залью соседей, чтоб снять с себя ответственность.
про снипы. Рядом неменяный 40 лет стояк горячей воды ( в лучшем состоянии, чем ХВ) В глаза бросаетя, что в месте перекрытия труба уходит как бы ещё в одну трубу. Поэтому спросила, что может существуют какие то особенности, чтоб труба там не ржавела. Т.к. по факту у нас основная ржавчина именно в местах перекрытия.

Что вам мешает написать заявление в 2-х экз. под вх.№ в УК про стояк. Что он в ржавых потеках и т.д. и т.п. и что просите произвести ремонтные работы чтобы не залить соседей снизу.

[Lенинградка]

Что вам мешает написать заявление в 2-х экз. под вх.№ в УК про стояк. Что он в ржавых потеках и т.д. и т.п. и что просите произвести ремонтные работы чтобы не залить соседей снизу.

Абсолютно правильно !

[Betty Boop]

Здравствуйте! Помогите, пожалуйста, советом. У нас не стоят счётчики на воду и газ. Повышающий коэффициент очень напрягает. 730₽... в связи с этим вопросы:
1. на газ обязателен счётчик? если в квартире только газовая плита, колонки нет.
2. Если необходим, то может, кто посоветует, где, в какой конторе качественно и без разводилова установить счётчик?
3. Про воду тоже вопрос - в фирме-установщике.
4. И вопрос про радио по 81₽ в месяц. Это надо в бухгалтерию звонить или заявление писать, что радио нет?

Всем заранее спасибо!