Расселение коммунальных квартир в Санкт-Петербурге - 2

[SoSvetlana]

если у вас сейчас больше 15 квм на человека, то вы можете получить что-то от города только сначала включив квартиру в перечень
по-другому на очередь вам не попасть, если у вас более 15 квм
для перечня вам нужно согласие всех собственников коммуналки

Там тоже есть изменения: если вместе со всеми жильцами из коммунальной квартиры ( реестр) то не учитывается метраж, а если сами по себе то не более 15м2 общей площади на человека.

вы закон в оригинале и целиком прочитайте. Метры не учитываются если сначала квартиру вместе со всеми соседями поставить в перечень

спасибо за ответы, все поняла

Отправлено с моего SM-G925F через Tapatalk

[kaurra]

Девочки пришла к вам за помощью! Ситуация такая мы постепенно выкупаем коммуналку, осталась 1 комната ( самая большая 33,3м ) по документам хозяйка женщина ( у нее есть отдельная квартира так что как нуждающаяся не пройдет) а в самой комнате прописаны ее дочь и внук (семья молодая и неполная) . У хозяйки умер муж и она сейчас делит наследство между детьми и хочет эту комнату переписать на сына и продать. Отсюда вопрос если они поменяют собственника можно ли будет воспользоваться этой программой? Мы предложили им попробовать получить субсидию только кто из них должен подавать документы на субсидию? Прописанные дочь с внуком или сама хозяйка?

[werda]

Сначала на очередь должны встать. Дочь и ребёнок.

[reyling]

Уже ответили дочь и ее ребенок на очередь и получат субсидию если будут участвовать в программе по расселению всей коммунальной квартиры и напишут заявление вмемте с вами. Может и Вам что- нибудь перепадет в качестве субсидий на выкуп последней комнаты

[mmarisabel]

Девочки, помогите разобраться... читаю переписку выше, у меня тоже больше 15м на человека общей площади. А как включить квартиру в перечень? Это надо делать до того как встать на очередь по содействию?

[Гл@фира]

1. Если вы расселяетесь через инвестора, то сначала ставите квартиру в перечень, затем подаете документы на очередь ( тк квартира будет в перечне, вас поставят на очередь). В дальнейшем вы можете например не ждать инвестора, если решите то снимаете программу с перечня, но в очереди вы все равно остаетесь - и можете участвовать в программах по субсидиям. У вас опять каша в голове. Если инвестор - то денег там не дают, там сразу дают метры. Если через субсидию,то вам необязательно продавать комнату, вы можете добавить свои деньги к субсидийным и купить жилье, а комната так и останется, просто по этому адресу вас уже снимут с очереди. Если он реализует субсидию с продажей своей комнаты, то естественно новые жильцы условием получения денег после регистрации сделки пропишут чистую форму 9, то есть он должен будет выписаться, а куда это уже его проблемы.
2. Внеочередное право на расселение имеют только коммуналки от 5 комнат и более

Вы как-то невнимательно прочли вопросы(((. Как наниматель может продать комнату, он же не собственник! Получив субсидию, он может реализовать ее, купив первичку с 70% готовности. Что значит комната так и останется? Он останется в ней прописан, но его просто снимут с очереди? То есть по сути город просто подарит ему субсидию и все? Или, при наличии в квартире нанимателя, расселиться можно только с инвестором? Но опять, как инвестор сможет купить квартиру, одна из комнат в которой принадлежит городу?
Исходя из примера с инвестором

Один из способов: я инвестор покупаю вам (собственникам 30м2 - 2- комнатную квартиру- 56 м и город нанимателю дает по очереди однушку) у меня ваша 3-шка (стоимостью 6000000, я заплатила 5000000 за вашу 2-шку.... наниматель уехал в городскую квартиру (по найму) все довольны!!!!!

То есть ни городу, ни очереднику от инвестора ничего не перепадает? Получается, он покупает собственнику квартиру вместо комнат, из-за чего город должен вне очереди предоставить очереднику жилье по норме? Или что-то в примере надо понять иначе?

[SmurfeTTka]

Девочки, помогите разобраться... читаю переписку выше, у меня тоже больше 15м на человека общей площади. А как включить квартиру в перечень? Это надо делать до того как встать на очередь по содействию?

да, сначала в перечень с согласия всех соседей, потом на очередь

[SmurfeTTka]

Вы как-то невнимательно прочли вопросы(((. Как наниматель может продать комнату, он же не собственник! Получив субсидию, он может реализовать ее, купив первичку с 70% готовности. Что значит комната так и останется? Он останется в ней прописан, но его просто снимут с очереди? То есть по сути город просто подарит ему субсидию и все? Или, при наличии в квартире нанимателя, расселиться можно только с инвестором? Но опять, как инвестор сможет купить квартиру, одна из комнат в которой принадлежит городу?
Исходя из примера с инвестором

То есть ни городу, ни очереднику от инвестора ничего не перепадает? Получается, он покупает собственнику квартиру вместо комнат, из-за чего город должен вне очереди предоставить очереднику жилье по норме? Или что-то в примере надо понять иначе?

для реализации субсидии не обязательно продавать комнату, она может остаться - вас просто снимают с очереди и все и по данному адресу вы на нее уже никогда не встанете. Некоторые оставляют, добавляю деньги к субсидии покупают отдельную квартиру, а комнату начинают сдавать, чтобы отбить ипотеку например - у всех разные ситуации. Это если через субсидии. Если инвестор - то он покупает жилье по нормам и для соцнайма (или его предоставляет город) и для собственника( собственнику не менее имеющейся площади, насколько я знаю). Наниматель продать не может, он может только через инвестора расселяться, либо приватизирует и продает.
Да, город просто дарит субсидию и снимает с очереди после ее реализации и ему не важно продали вы комнату или нет - это если через субсидии. Через перечень - квартира должна стать отдельной. Город выставляет на торги всю квартиру, с учетом площади нанимателя - тк это собственность города.
Городу перепадает выполнение плана по расселению коммуналок, очереднику - отдельное жилье.
С чего вы взяли что внеочереди - внеочереди идут только многодетные и 5 комнатные коммуны

[SmurfeTTka]

Я не знаю как с инвесторами - наверно от квартиры зависит и местоположения, но субсидии ждать без льгот в среднем лет 5 на текущий момент.

[reyling]

Да нет... не 5 по программе РКК если написал заявление на участие в программе, сводный список составят в 4 квартале и на следующий год дадут деньги (дольше, чем раньше (с этими списками), но все равно хоть что-то)).