Квитанция. Новые графы. Нереальные цены. Общедомовые счетчики

[Кендес]

Раздают листки для голосования инициаторы собрания собственников (члены правления ЖСК).
Заполненные листки собственники опускают в ящики для приема показаний счетчиков воды.
Подсчитывает результаты счетная комиссия.

Поставить счетчики силой вряд ли удастся. Надо договариваться с собственниками.

Да, видимо, мы в пролете...

[Третья молодость]

Михалыч, расскажите, пожалуйста, про насосы, которые круглосуточно потребляют общедомовую энергию.
Они гоняют воду по батареям, да? А бывает паровое отопление без насосов?

Замечала, что при глобальных авариях с электричеством отопление тоже отключалось...

[Как ляпну!]

девке чуть больше 20 лет, а эти наглые матёрые....один из них наркоман сидевший, дружки имеются.
сестра там только появляется иногда.... такие условия

[Как ляпну!]

Раздают листки для голосования инициаторы собрания собственников (члены правления ЖСК).
Заполненные листки собственники опускают в ящики для приема показаний счетчиков воды.
Подсчитывает результаты счетная комиссия.

Поставить счетчики силой вряд ли удастся. Надо договариваться с собственниками.

а просто, если известно, что в той квартире живёт не 2, а 5 чел не могут квитанцию на 5-х прислать?
я уже рассказывала. как снимала квартиру. где было прописано 2-е, так узнали, что мы живём и прислали с рассчётами за 3-х запросто!!! пришлось к председателю с поклонами ходить показывать свои оплаченные квитанции по прописке. не дважды же платить!

[Ручеек]

Михалыч, расскажите, пожалуйста, про насосы, которые круглосуточно потребляют общедомовую энергию.
Они гоняют воду по батареям, да? А бывает паровое отопление без насосов?

Замечала, что при глобальных авариях с электричеством отопление тоже отключалось...

от 9 этажей и выше есть в домах насосные станции, в новых точно свои собственные, а в старых, есть насосные на два-три дома, причем внутри одного из домов или в отдельно стоящем здании. Они работают круглосуточно, так же на горячуую воду и отопление и холодную, три насоса работают одновременно и кушают эл-во, это конечно поп потреблению не лифты, но все равно потребление

[Верёска]

Всем здравствуйте. Ситуация такая. У меня муж - ветеран боевых действий, по закону ему положено платить 50% от стоимости от всех коммун. платежей. Комната в которой мы живем в собственности более 4-х лет и все эти 4 года он платил полную стоимость. Потом появилась я)))) и решила исправить эту ситуацию, тем более платежи приходят каждый месяц просто с потолка, обсчитывают только так. Муж сходил в Жилконтору, ему сказали, что пересчет будет только со следующего месяца, ну и плюс они нам пересчитают, то что они нам неправильно там насчитали.
Вопрос: правильно ли то что платить половину мы будем только со следующего месяца, удостоверение же у него не первый год? Или сам дурак, раньше думать нужно было?

[Михалыч]

Обнаружил августовскую статью на Фонтанке http://www.fontanka.ru/2012/08/27/108/

С 1 сентября часть петербуржцев наконец-то перестанет платить за холодную и горячую воду по системе «за себя и за того парня». Сейчас разницу между суммой, которая в реальности поступает с дома, и показаниями общедомового прибора учета раскидывают только между теми, в чьих квартирах стоят счетчики. Теперь эта обязанность также ляжет на тех, кто платит за воду по нормативу.

В настоящее время плата за холодную воду и горячую осуществляется следующим образом. Те жильцы, которые не пожалели нескольких тысяч и установили у себя в квартире счетчик, вносят деньги в соответствии с фактическим потреблением. Другие, кто привык мыться без оглядки на прибор учета, оплачивают данную коммунальную услугу в соответствии с нормативом.

При этом в подвале большинства многоквартирных домов установлены общие приборы учета, которые показывают, сколько воды было подано в здание в течение месяца. И зачастую получается, что стоимость фактически поданной воды гораздо выше, нежели та сумма, которую внесли жители. В большинстве случаев эта разница образовывалась из-за так называемых «неучтенных граждан»: квартира не оборудована счетчиком, в ней прописан один человек, вода начисляется исходя из норматива на одного человека, а в реальности там проживает огромная семья.

Однако управляющие компании списывали эту разницу на общедомовые нужды. Дело в том, что, по закону, часть воды, поданной в дом, должна неизбежно тратиться на периодическое мытье лестниц, на промывку труб отопления и другие цели. Оплачивать эти кубометры должны все жители. При этом взять дополнительные деньги с тех собственников, в чьих квартирах нет приборов учета, жилищники не могли: считалось, что в нормативах, согласно которым они и платят за коммунальные услуги, общедомовые нужды уже учтены.

Соответственно, оставались сторонники энергоэффективности, которые установили в квартире счетчик. Ваш прибор учета показывает только ваше собственное потребление? Будьте добры, скиньтесь и на общедомовые нужды. Для этого каждый месяц высчитывался корректирующий коэффициент, на который умножалась плата за холодную и горячую воду, начисленная исходя из показаний счетчика. Хотя в большинстве случаев граждане платили отнюдь не за помывку лестниц, а за тех самых «неучтенных граждан».

Новые правила, утвержденные правительством России летом 2011 года и вступающие в силу с 1 сентября, должны исключить подобную несправедливость: зафиксированный по общему счетчику перерасход будет распределяться между всеми квартирами пропорционально их площади. При этом нормативы потребления воды будут снижены – ведь из него изымаются общедомовые нужды. Так, как следует из постановления комитета по тарифам правительства Петербурга, подписанного 22 августа, теперь плата за квартиру с ванной будет рассчитываться исходя из того, что в месяц для полноценной цивилизованной жизни одному человеку нужно 5,48 куб. м холодной и 3,81 куб. м горячей воды в месяц (в настоящее время – 6,69 и 4,56 соответственно).

Правда, по мнению специалистов, окончательно несправедливость в оплате общедомовых нужд будет ликвидирована только после того, как во всех домах появятся индивидуальные счетчики и все граждане будут платить за фактически потребленный ресурс. Как замечают эксперты, после этого разница между показаниями общедомового прибора учета и тем, какое количество ресурса оплатили жители, станет минимальной, в ней действительно будет отражаться только те кубометры, которые были потрачены на мытье лестниц, промывку труб или просто вылились в подвал из-за мелкой аварии.

Отметим, правда, что вышеописанные формулы будут применяться только в тех домах, которые оснащены общими приборами. По статистике, счетчиками холодной воды оснащены 88% зданий, тепловой энергии – около 75%. Жители остальных зданий должны будут заплатить за общедомовые нужды, исходя из соответствующих нормативов, специально введенных комитетом по тарифам.

Новые нормативы привязаны не к количеству проживающих, а к доле данной квартиры в площади помещений общего пользования, то есть лестниц, парадных и т.д.

Чтобы понять, насколько они изменят итоговую сумму платы за коммунальные услуги, возьмем для примера реальную квартиру в старом фонде площадью 72,5 кв.м., в которой проживают два человека. Доля квартиры в площади общих помещений данного дома – 21 кв. м. При новом нормативе на холодную воду в месяц собственники этой квартиры должны будут заплатить за 10,96 куб. м. Коллективные «нужды» рассчитывают по ставке 0,26 куб. метра на кв. метр общей площади, то есть к итоговому объему нужно прибавить еще 5,46 куб. м.; всего выходит почти 17 куб. м. При старом нормативе жители платили бы за 13,4 куб. м.

Аналогично с горячей водой: по оценкам комитета по тарифам, на каждый метр общей площади нужно 0,19 куб. метра «тепленькой», то есть к нормативному потреблению в 7,62 «кубика» прибавляем еще 4, то есть всего получиться 11,6. При старой системе получалось бы около 9.

Отметим также, что с 1 сентября изменяется и формула платы за отопление: в нем также выделяются общедомовые нужды, которые сейчас заложены в единый норматив. При этом если сейчас плата равномерно распределяется в течение всех 12 месяцев, то теперь ее будут начислять только в течение 8, а значит, размер среднего платежа вырастет. Еще надо учесть и повышение тарифов на коммунальные услуги, которые в этом году увеличиваются дважды – с 1 июля и с 1 сентября.

Антон Одынец, "Фонтанка.ру"

[Михалыч]

Всем здравствуйте. Ситуация такая. У меня муж - ветеран боевых действий, по закону ему положено платить 50% от стоимости от всех коммун. платежей. Комната в которой мы живем в собственности более 4-х лет и все эти 4 года он платил полную стоимость. Потом появилась я)))) и решила исправить эту ситуацию, тем более платежи приходят каждый месяц просто с потолка, обсчитывают только так. Муж сходил в Жилконтору, ему сказали, что пересчет будет только со следующего месяца, ну и плюс они нам пересчитают, то что они нам неправильно там насчитали.
Вопрос: правильно ли то что платить половину мы будем только со следующего месяца, удостоверение же у него не первый год? Или сам дурак, раньше думать нужно было?

Гмм. А разве компенсация не на книжку ему должна идти?.
То есть квартплата в квитанции - полностью, а на книжку возвращается ее половина...
И оформляется это дело в МФЦ, а не в жилконторе...

[Верёска]

Михалыч, со следующего месяца все как вы написали, в квитанции все полностью, а половина на книжку.
Но вопрос то в том, за те прошедшие месяцы они нам должны перерасчитать или нет?

[Третья молодость]

от 9 этажей и выше есть в домах насосные станции, в новых точно свои собственные, а в старых, есть насосные на два-три дома, причем внутри одного из домов или в отдельно стоящем здании. Они работают круглосуточно, так же на горячуую воду и отопление и холодную, три насоса работают одновременно и кушают эл-во, это конечно поп потреблению не лифты, но все равно потребление

Получается, что в многоэтажных домах "удобства" обходятся дороже, да? Тариф-тарифом, но еще и за электричество доплати. Как если купить в автобусе билет, а потом еще добавить за бензин по километражу...
И еще вопрос: каким образом оплачивались ОДН до сентября? Из какой статьи расходов их брали? Не заметила, чтобы какая-либо строчка уменьшилась.