Расселение коммунальных квартир в Санкт-Петербурге - 2

[бамбуча]

Подскажите по ситуации :
3-х комн.квартира -1 собственник ( 2 комн)и 4 нанимателя ( 1 комн). Наниматели. Стоят на очери по улучшению ЖУ около 5 лет .
Сегодня, собственник был на ул. Михайлова ( Калининский р-он) , проконсультироваться , так сказать . Чего то ему все радужно обрисовали , помогите расставить все точки на нужные места.
По итогу разговора: все зарегистрированные по адресу должны сдать док-ты на программу по расселению , за это ( пообещали ) собственнику 780 тыс. ( вот тут я не поняла , за что ?)нанимателям в качестве субсидии 1млн.702 тыс ( если их будут расселять ) Квартира не элитная , там же на Михайлова ( около 70 м) неужели у нас вот так просто получить квартиру , а эту кому? У меня в голове пазл не сложился , поправьте , если не трудно.

[SmurfeTTka]

Подскажите по ситуации :
3-х комн.квартира -1 собственник ( 2 комн)и 4 нанимателя ( 1 комн). Наниматели. Стоят на очери по улучшению ЖУ около 5 лет .
Сегодня, собственник был на ул. Михайлова ( Калининский р-он) , проконсультироваться , так сказать . Чего то ему все радужно обрисовали , помогите расставить все точки на нужные места.
По итогу разговора: все зарегистрированные по адресу должны сдать док-ты на программу по расселению , за это ( пообещали ) собственнику 780 тыс. ( вот тут я не поняла , за что ?)нанимателям в качестве субсидии 1млн.702 тыс ( если их будут расселять ) Квартира не элитная , там же на Михайлова ( около 70 м) неужели у нас вот так просто получить квартиру , а эту кому? У меня в голове пазл не сложился , поправьте , если не трудно.

Все правильно ему рассказали
Только расселение не быстрая вещь, вашу квартиру включают в перечень расселяемых и выставляют на торги в поисках инвестора. Инвестора можно ждать несколько лет

[Здравствуйте]

как это не контролируют, очень даже горжилобмен контролирует - он будет можно сказать посредником при вашем расселении с инвестором

В том-то и дело, что задавали этот вопрос в горжилобмене.Там ответили:"Вам нужен специалист,можете нас нанять,можете риэлтора из любого агентства "
Нам "инвестора" соседка привела. Её квартира уже пошла на расселение .Но что-то много тёмных пятен в отношении этого товарища.Но только с ним соседи согласились участвовать в программе РКК.Когда горжилобмен предлагал инвестора, они с места не двинулись

[KICIA MR MR]

Люди добрые, подскажите, пожалуйста! Имеются 2 комнаты в коммуналке, из которых одну надо продать.Собственники я и ребёнок 14 лет. Оформлены комнаты как доли, т.е. при сложении этих долей получается общая суммарная площадь двух комнат 22 +11.Хотим продать бОльшую.Как их грамотно разделить, чтобы новый владелец распоряжался именно проданной ему комнатой без всяких притязаний на оставшуюся долю? Заранее благодарю за ответ

[Гл@фира]

Подскажите по ситуации :
3-х комн.квартира -1 собственник ( 2 комн)и 4 нанимателя ( 1 комн). Наниматели. Стоят на очери по улучшению ЖУ около 5 лет .
Сегодня, собственник был на ул. Михайлова ( Калининский р-он) , проконсультироваться , так сказать . Чего то ему все радужно обрисовали , помогите расставить все точки на нужные места.
По итогу разговора: все зарегистрированные по адресу должны сдать док-ты на программу по расселению , за это ( пообещали ) собственнику 780 тыс. ( вот тут я не поняла , за что ?)нанимателям в качестве субсидии 1млн. 702 тыс ( если их будут расселять ) Квартира не элитная , там же на Михайлова ( около 70 м) неужели у нас вот так просто получить квартиру , а эту кому? У меня в голове пазл не сложился , поправьте , если не трудно.

Эту, получается, инвестору. Нанимателям только субсидию? Жилье не предлагали? А собственнику за 2 комнаты всего 780 т р? Мне тоже с инвестором не совсем понятно. У нас 3хкомнатная, 1 собственник ( 2 комн) и 1 наниматель-очередник ( 1 комн). Нам так объяснили, инвестор получает квартиру целиком. Видимо, дает какие-то деньги городу в пользу нанимателя-очередника. Город дает очереднику жилье в конкретном доме (нам обещали однушку в уже построенном доме). Что при этом получает собственник я не поняла, услышала только, что собственник отдает 2000 тр инвестору. За что? И что получает взамен объяснить толком не смогли. Получается, это выгодно только нанимателю, который никому ничего не платит и все получает. Собственник, похоже, получает только деньги, совсем небольшие.

[Гл@фира]

Люди добрые, подскажите, пожалуйста! Имеются 2 комнаты в коммуналке, из которых одну надо продать.Собственники я и ребёнок 14 лет. Оформлены комнаты как доли, т.е. при сложении этих долей получается общая суммарная площадь двух комнат 22 +11.Хотим продать бОльшую.Как их грамотно разделить, чтобы новый владелец распоряжался именно проданной ему комнатой без всяких притязаний на оставшуюся долю? Заранее благодарю за ответ

А в чем сложность? Прописываете в договоре что-то типа ". ПОКУПАТЕЛЬ покупает в общую долевую собственность у ПРОДАВЦА, а ПРОДАВЕЦ продает 22/33 долей (комната № 1, площадью 22 кв.м.) трехкомнатной квартиры, расположенной по адресу: РФ, г. Санкт-Петербург, **тый бул., д. 1*, кв. 5* общей площадью 64,8кв.м., в т.ч. жилая 42,4кв.м. (далее по тексту - Объект), по которому Сторона-1 будет выступать Продавцом, а Сторона-2 – Покупателем недвижимого имущества.
1.2. Указанный Объект принадлежит Стороне-1 на праве общей долевой собственности в размере 33/42 на основании Договора приватизации № ВЫ/110/1410/К от «18»февраля 2013 г., со следующим распределением прав собственности:
Иванов Сергей Владимирович, доля в праве 165/420
Свидетельства о государственной регистрации права серии 78-А Ж № 981407 от «14» июня 2013 г., о чем в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним сделана запись № 78-78-84/003/2013-466
Иванова Дарья Сергеевна, доля в праве 165/420
Свидетельства о государственной регистрации права серии 78-А Ж № 981506 от «14» июня 2013 г., о чем в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним сделана запись № 78-78-84/003/2013-466"

[werda]

Эту, получается, инвестору. Нанимателям только субсидию? Жилье не предлагали? А собственнику за 2 комнаты всего 780 т р? Мне тоже с инвестором не совсем понятно. У нас 3хкомнатная, 1 собственник ( 2 комн) и 1 наниматель-очередник ( 1 комн). Нам так объяснили, инвестор получает квартиру целиком. Видимо, дает какие-то деньги городу в пользу нанимателя-очередника. Город дает очереднику жилье в конкретном доме (нам обещали однушку в уже построенном доме). Что при этом получает собственник я не поняла, услышала только, что собственник отдает 2000 тр инвестору. За что? И что получает взамен объяснить толком не смогли. Получается, это выгодно только нанимателю, который никому ничего не платит и все получает. Собственник, похоже, получает только деньги, совсем небольшие.

Ну ерунду написали, извините.
Инвестор должен расселить не меньше 70% площади. Остальное добавляет город.
Нанимателям не менее 18 м на душу должно достаться, собственник - может и сам диктовать, на каких условиях и куда выезжает. Тут главное - не "зарваться"
Субсидии в данном случае - лишь подспорье, чтобы всем участникам легче было консенсус найти...

[KICIA MR MR]

А в чем сложность? Прописываете в договоре что-то типа ". ПОКУПАТЕЛЬ покупает в общую долевую собственность у ПРОДАВЦА, а ПРОДАВЕЦ продает 22/33 долей (комната № 1, площадью 22 кв.м.) трехкомнатной квартиры, расположенной по адресу: РФ, г. Санкт-Петербург, **тый бул., д. 1*, кв. 5* общей площадью 64,8кв.м., в т.ч. жилая 42,4кв.м. (далее по тексту - Объект), по которому Сторона-1 будет выступать Продавцом, а Сторона-2 – Покупателем недвижимого имущества.
1.2. Указанный Объект принадлежит Стороне-1 на праве общей долевой собственности в размере 33/42 на основании Договора приватизации № ВЫ/110/1410/К от «18»февраля 2013 г., со следующим распределением прав собственности:
Иванов Сергей Владимирович, доля в праве 165/420
Свидетельства о государственной регистрации права серии 78-А Ж № 981407 от «14» июня 2013 г., о чем в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним сделана запись № 78-78-84/003/2013-466
Иванова Дарья Сергеевна, доля в праве 165/420
Свидетельства о государственной регистрации права серии 78-А Ж № 981506 от «14» июня 2013 г., о чем в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним сделана запись № 78-78-84/003/2013-466"

Спасибо, а то реальность сместилась от перспективы продать две комнаты вместе.

[Гл@фира]

Ну ерунду написали, извините.
Инвестор должен расселить не меньше 70% площади. Остальное добавляет город.
Нанимателям не менее 18 м на душу должно достаться, собственник - может и сам диктовать, на каких условиях и куда выезжает. Тут главное - не "зарваться"
Субсидии в данном случае - лишь подспорье, чтобы всем участникам легче было консенсус найти...

Вы это проходили? Может, подробнее расскажете? Мне в ЖО так и не ответили толком ни на один вопрос, я не поняла всю схему. Если квартира 65 м2, у собственника 30 м2 у нанимателя 9 м2, ну и МОП. То как инвестор все это расселяет?

[Сестра Иванушки]

Люди добрые, подскажите, пожалуйста! Имеются 2 комнаты в коммуналке, из которых одну надо продать.Собственники я и ребёнок 14 лет. Оформлены комнаты как доли, т.е. при сложении этих долей получается общая суммарная площадь двух комнат 22 +11.Хотим продать бОльшую.Как их грамотно разделить, чтобы новый владелец распоряжался именно проданной ему комнатой без всяких притязаний на оставшуюся долю? Заранее благодарю за ответ

Опеку не забудьте в известность поставить