Квитанция. Новые графы. Нереальные цены. Общедомовые счетчики

[Кендес]

А скажите, есть кто-нибудь, сведующий в вопросах, связанных с ЖСК? На собрании ставился вопрос о том, чтобы обязать всех жильцов поставить квартирные счетчики, дабы разрешить вопрос с ОДН. Типа, сумма всех поквартирных расходов будет примерно равна расходу ОДПУ, с небольшой погрешностью... Но уж не по 5 кубов с квартиры! Но председатель сказал, что решению собрания должны подчиняться только члены ЖСК, а есть ведь просто собственники квартир, но не члены этого самого ЖСК, и на наши решения им наплевать. Прочитала устав ЖСК, но там сказано обтекаемо - отношения посто собственников жилья и ЖСК регулируются действующим законодательством... В ЖК тоже не нашла ничего подходящего. Может, кто даст ссылку на какой-нибудь документ, где эти отношения конкретно описаны, кто кому чего должен!

[~Elena~]

А скажите, есть кто-нибудь, сведующий в вопросах, связанных с ЖСК? На собрании ставился вопрос о том, чтобы обязать всех жильцов поставить квартирные счетчики, дабы разрешить вопрос с ОДН. Типа, сумма всех поквартирных расходов будет примерно равна расходу ОДПУ, с небольшой погрешностью... Но уж не по 5 кубов с квартиры! Но председатель сказал, что решению собрания должны подчиняться только члены ЖСК, а есть ведь просто собственники квартир, но не члены этого самого ЖСК, и на наши решения им наплевать. Прочитала устав ЖСК, но там сказано обтекаемо - отношения посто собственников жилья и ЖСК регулируются действующим законодательством... В ЖК тоже не нашла ничего подходящего. Может, кто даст ссылку на какой-нибудь документ, где эти отношения конкретно описаны, кто кому чего должен!

Собственник квартиры, не зависимо от того состоит он в ЖСК, ТСЖ и т.п., в праве не пускать никого на свою площадь. Чтобы установить счетчики не обойтись без его согласия.

[Кендес]

Собственник квартиры, не зависимо от того состоит он в ЖСК, ТСЖ и т.п., в праве не пускать никого на свою площадь. Чтобы установить счетчики не обойтись без его согласия.

А как же вроде даже закон какой-то был, чтобы к июлю 2013 года все установили счетчики? Или постановление, или что-то вроде? Т.е. обязать никого нельзя?

[~Elena~]

А как же вроде даже закон какой-то был, чтобы к июлю 2013 года все установили счетчики? Или постановление, или что-то вроде? Т.е. обязать никого нельзя?

Закон то есть, но насильно счетчик, без согласия собственника, установить нельзя.

[Михалыч]

А знаете, я собрала свои квитанции за 2011 и 2012 года, по счетчику мы правда стали платить только с ноября, но - норматив в 2011 году не менялся, в 2012 повышался дважды, но в результате за отопление в 2012 году мы заплатили на 2 тыс.меньше, чем в 2011! Посмотрим, что будет в 2013 году... А вы в вашем доме в денежном эквиваленте подсчитывали для себя выгоду?

Менялся не норматив, а тариф (цена гигакалории тепла). В 2012 году увеличение тарифов на комм.услуги отложили из-за выборов, но поставщикам тепла ведь нужно свое получить, поэтому после выборов тариф увеличивали дважды.
Мы знаем, что выгода есть, но сколько процентов, уже не считаем.

А скажите, есть кто-нибудь, сведующий в вопросах, связанных с ЖСК? На собрании ставился вопрос о том, чтобы обязать всех жильцов поставить квартирные счетчики, дабы разрешить вопрос с ОДН. Типа, сумма всех поквартирных расходов будет примерно равна расходу ОДПУ, с небольшой погрешностью... Но уж не по 5 кубов с квартиры! Но председатель сказал, что решению собрания должны подчиняться только члены ЖСК, а есть ведь просто собственники квартир, но не члены этого самого ЖСК, и на наши решения им наплевать. Прочитала устав ЖСК, но там сказано обтекаемо - отношения посто собственников жилья и ЖСК регулируются действующим законодательством... В ЖК тоже не нашла ничего подходящего. Может, кто даст ссылку на какой-нибудь документ, где эти отношения конкретно описаны, кто кому чего должен!

Да, решения собрания ЖСК распространяются только на членов ЖСК. Но в жилищном кодексе написано, что собственники жилья тоже должны проводить свои собрания.
Поэтому мы одновременно с собранием членов ЖСК объявляем и собрание собственников нашего дома. На собрание ЖСК мы набираем кворум с помощью доверенностей, на собрание собственников кворум не набирается.
Через месяц-другой мы снова проводим собрание собственников, но ЗАОЧНОЕ, с голосованием бюллетенями. Этому собранию должны подчиняться все собственники.

Особенно это нужно нам для судов с должниками-нечленами ЖСК. Они на судах как раз и заявляли, что решение собрания ЖСК для них не указ. Решения все равно принимались в нашу пользу, но с собранием собственников это проще.

А как же вроде даже закон какой-то был, чтобы к июлю 2013 года все установили счетчики? Или постановление, или что-то вроде? Т.е. обязать никого нельзя?

Закон 261 от 23.11 2009 - к июлю 2012 года у всех должны стоять счетчики воды. В законе указан срок 1 января 2012, но потом на полгода отодвинули.

[maria_aha]

Сейчас рассматриваю свежую квитанцию.
У нас за 2 месяца она выросла более чем в 2 раза.
Возник ряд вопросов:
1. ГВС (общедомовые нужды) - 13,75 кубов.
Это как понимать? У нас по счетчику на квартиру ушло всего 3 куба!!! Дикого потопа в подвале нет, т.к. трубы меняли 4 года назад на депутатские деньги.
2. Отопление (индивидуальные нужды) - тариф - 1175, норматив (расход) - 0,04504 Сумма - 3431,54 руб. Как она получается???
У моих родителей точно такая же по площади квартира в таком же панельном доме. Но у них норматив - 0,025
Норматив разве не от типа дома зависит?
Кстати, у родителей гвс на общедомовые нужды - 0, а хвс - 0,005 (у нас 1,3, но на фоне горячей воды - это мелочи).
В результате за одинаковые квартиры квартплата отличается на 2000 р. Бред.

Кстати, вроде было распоряжение, что теперь во всех квартирах обязаны поставить счетчики. Кто сам не хотел, должна поставить управляющая компания, а потом включить это в квитанцию. Это что - отменили? Просто показания счетчиков очень сильно отличаются от офиц. нормативов.

как про нашу ситуацию пишите(((

как мне сказали в управляющей компании, они ничего не могут сделать с теми, у кого нет счетчиков, могут только просить, а заставить не могут

[fefelka]

А как же вроде даже закон какой-то был, чтобы к июлю 2013 года все установили счетчики? Или постановление, или что-то вроде? Т.е. обязать никого нельзя?

Закон есть. Но у нас все как всегда - строгость закона компенсируется его неисполнением - нет штрафных санкций. А значит нет рычага давления на законо_не_послушных граждан.

Более того, после снижения нормативов убрали даже тот рычажок, который был.

[Стервозина]

Не знаю, это нужно очень постараться, чтобы 13 кубов горячей воды и 22 холодной вылить. Ну очень постараться!

Я тоже так думала. Недавно разговаривала с мужем подруги и коснулись этой темы. Так он сказал, что они льют по 2 куба воды в день. Специально учет вел для расчета локальной канализации в строящемся доме. Семья вполне себе среднестатистическая - двое взрослых, двое детей. Куда они эту воду умудряются деть я даже предположить не могу. У нас на двоих с сыном 4-5 кубов в месяц выходит

[Стервозина]

"Все вокруг колхозное, все вокруг мое"?

Нет, конечно. Узлы учета должны обслуживаться специалистами. Не нужны там 200 "шаловливых ручек"...

А на каком основании "нет, конечно"? И чего сразу шаловливые ручки? Лично я сертифицированный энергоаудитор.
У нас в квитанциях тоже расходы прописывают. Только прописывают как хотят: то расход холодной воды с предыдущим месяцем вплоть до сотых совпадает (жилконтора подала не те данные в расчетный центр), теперь вот расход горячей в 2,5 раза за месяц вырос загадочным образом

[МАЙОРША]

Нам тут на собрании работник Жилкомсервиса сообщил, что жильцы должны выдвинуть из своих рядов несколько человек в Совет дома. Вот этот Совет и будет, кроме всего прочего, участвовать в снятии показаний общедомовых счетчиков. Видимо вам прямая дорога в такой Совет