Бетон, депо или тушняк

[Roller-Сoaster]

Признаю, не могу с ходу назвать сейчас выгодный новострой, да еще и без серьезных рисков.

Ну Вы подумайте, зачем кому-то продавать новострой без серьёзных рисков задёшево? Девелопмент это же не благотворительность, это бизнес, там серьёзные пацаны сидят и видят всю ситуацию на рынке прекрасно, в отличие от нас. Если только есть возможность хоть на копейку цену поднять, они это делают незамедлительно. Так что будьте спокойны, покупая что-то, Вы покупаете по максимально возможной на текущей момент цене. А то, что буратины прут с ипотекой в котлован, тут можно только поаплодировать стоя, лучшего подарка и пожелать нельзя. Ипотека под 13% на котлован - это сюр, параллельная российская реальность.

[Dressed in Blue]

Ну Вы подумайте, зачем кому-то продавать новострой без серьёзных рисков задёшево? Девелопмент это же не благотворительность, это бизнес, там серьёзные пацаны сидят и видят всю ситуацию на рынке прекрасно, в отличие от нас. Если только есть возможность хоть на копейку цену поднять, они это делают незамедлительно. Так что будьте спокойны, покупая что-то, Вы покупаете по максимально возможной на текущей момент цене. А то, что буратины прут с ипотекой в котлован, тут можно только поаплодировать стоя, лучшего подарка и пожелать нельзя. Ипотека под 13% на котлован - это сюр, параллельная российская реальность.

Освежила слегка данные, на котлован проценты уже от 14.

Дешево... Локация не фонтан, место специфическое и "подмоченная" репутация в связи с шушаровской стройкой.

[Dressed in Blue]

Новость, тут вроде еще не было.
"Банк «Фининвест» признан банкротом"
http://www.fontanka.ru/2014/08/22/148/

[EVVAA]

Меня вообще умиляют эти попытки строяг посчитать деньги в чужих карманах. Кажется, БФА "Огни залива" предлагали купить с расчетом на прибыль? Или ЛСР что-то там строит на Ленинском. В прошлой теме приводили в пример. Видимо, не идут продажи саафсем.

У ЛСР (видимо вы имеете в виду Южную акваторию)при открытии продаж нового корпуса однухи,говорят,смели за 1 день....

[Сoncrete]

Люди, вы столько пишите, не перечитать. В рабочее время.
Даже у меня бывали сложные дорожные ситуации из-за этого. Но все обошлось.
Предлагаю в эфир выходить только во внерабочее вемя. Хрюнделя, есс-но не касается.

Товарищи - а вы в молодости только бухали или ещё и учились?

+1
Учились бухать больше чем другому.

Я по честному ездил в институт к третьей паре (не раньше) играть в покер на лекции

Верю. Да можно догадаться, до сих пор покер и понты...

попробуйте продать - это ключевая фраза в сложившихся условиях на рынке Н. Особливо в КОТах типа муркиных жопок.

Да, пожалуй..
Не умеешь продавать, в недвигу лучше не соваться.

ИМХО
Сейчас слишком маленькая разница в цене квартир на этапе "мы тут место под котлован расчищаем" и на этапе "можно жить, а лифт включим через месяц полгода". Поэтому привлекать сюда ипотечные деньги не выгодно. Далеко не все квартиры дадут прирост больше 12% годовых ( а их еще найти надо, у многих банков ипотека начинается от 13%). Да и продажи из-под ипотеки еще не сданного жилья - это тоже еще тот... неудобно это, в общем.
Я понимаю, еще с рассрочкой так заморачиваться... хотя нет, не понимаю.

Не ваше это....Вам не надо, не получится. Скорее всего так, хотя может вы перестраховываетесь.

[Сoncrete]

История похождения бабушки-инвестора...
Наш дедушка-инвестор ща в Дании, как приедет - прокомментирует...

наверное про меня...

В целом верно. Я про это вроде рассказывал на конфе

Так налицо два противоположных мнения, причем одно было высказано на конфе.
Да, я согласен в принципе со ссылкой...Видимо и с Алексеем, да я практически всегда с ним соглашаюсь..
Странно другое, что вы Даймонд спорите со мной, а не с Алексеем.
Вроде конфы у вас, а разногласия (по инвестированию) или обходите, или опасаетесь спорить. Со стороны это удивительно. Кишка тонка?

[Недвигофил]

У Норманна с разрешительной документацией и договорами просто мрак. До кучи они купили банк, через который сами себя финансируют. Насколько все эти схемы финансово устойчивы остаётся только догадываться. Несоразмерная плата за реальный риск.

Откуда дровишки что банк их? Если так то вслед за Фининвестом и ГК Город пойдет.

[MSK855]

Откуда дровишки что банк их? Если так то вслед за Фининвестом и ГК Город пойдет.

И о каком банке идет речь, интересно.

[On-Realty]

так они и не скрывают) http://www.normann.ru/about/proektbank

[Сoncrete]

Освежила слегка данные, на котлован проценты уже от 14.
Дешево... Локация не фонтан, место специфическое и "подмоченная" репутация в связи с шушаровской стройкой.

Честно говоря не нравится что в теме инвестиций серия ваших постов жестко заточена против Норманна...Не вполне прилично, кмк.
И не заслужено компанией, это далеко не Л1-Лэк.
Честно, на кого работаете?