Выбираю участок, помогите выбрать.

[Бл@ндинк@]

Где участок смотрите?

Всеволожский район, более подробно пока не скажу

[snega66]

Имеется в виду, что участок был получен по наследсву и после одним из наследников продан.

Дык, это понятно, но про наследство, вроде бы, ничего не было написано, только про 2-х собственников.

Там есть дом, что придает объекту свойства жилья, т.е. все как у квартиры. А насчет наследников, это просто пример того, что все нюансы предыдущего владения можно не найти. Например по совместно нажитому в браке тоже нет сроков давности.

Читала по диагонали, пропустила, что ИЖС
По совместно нажитому, всё правильно. И про нотариальное согласие тоже.
Вот, наверно, чтобы учесть все (если это возможно) ньюансы и нужен нотариус. Я, когда покупала участок с нежилым домом и постройками, то удивилась, сколько они всяких разных запросов отправляли.

[Gal@]

Дык, это понятно, но про наследство, вроде бы, ничего не было написано, только про 2-х собственников.



Читала по диагонали, пропустила, что ИЖС
По совместно нажитому, всё правильно. И про нотариальное согласие тоже.
Вот, наверно, чтобы учесть все (если это возможно) ньюансы и нужен нотариус. Я, когда покупала участок с нежилым домом и постройками, то удивилась, сколько они всяких разных запросов отправляли.

Вы бы удивились, наверное, узнав, сколько людей и проверяют, и учитывают всё... и покупают все это без нотариусов

[Panyka]

Вот именно. Есть затейники которые разводятся не разделив имущество и очень удивляются, что и через 10 лет после развода оно совместное.

Вы хотите сказать , что могут быть такие варианты: грубо говоря собственник купил участок 5 лет назад, развёлся 4 года назад. Женился снова 3 года назад, и имея на руках согласие новой жены, не поделив имущество с первой женой... Ой, моя фантазия иссякла.. Я сама теперь спать не буду((( на столько глубоко мы не копали..

[snega66]

Вы бы удивились, наверное, узнав, сколько людей и проверяют, и учитывают всё... и покупают все это без нотариусов

Нет, не удивлюсь, но каждый должен заниматься своим делом. Если у меня нет ни времени, ни сил, то я лучше спеца возьму.

[Бл@ндинк@]

Нет, не удивлюсь, но каждый должен заниматься своим делом. Если у меня нет ни времени, ни сил, то я лучше спеца возьму.

Согласна, самой можно что то просмотреть, пропустить, не обратить внимание на что то важное
Когда на кону стоят миллионы, экономить несколько тысяч не вижу смысла.

[Gal@]

Нет, не удивлюсь, но каждый должен заниматься своим делом. Если у меня нет ни времени, ни сил, то я лучше спеца возьму.

Да и я - тоже... для задач, в которых сама не разбираюсь

[клякса3]

Вы бы удивились, наверное, узнав, сколько людей и проверяют, и учитывают всё... и покупают все это без нотариусов

Иногда и рад без нотариуса, а нельзя.
Если долевая собственность, например

[Deya_Y]

Если участок был куплен во время брака и потом супруги развелись без раздела имущества, я бы попросила согласие бывшего супруга на продажу. Собственно мы в свое время такое согласие "выжали" при покупке участка, как продавец не отпиралась. "Выжали" с помощью Владимира. Другое дело, как узнать, был ли продавец в браке на момент покупки.
По поводу наследства, мы когда продавали квартиру наследственную, покупатели вписали пункт в договор типа "если появятся наследники и будут претендовать, то вся ответственность и разборки лежат на продавце".
Бл@ндинк@ , я бы на Вашем месте при покупке такого дорогого участка близко к городу, обязательно проверила бы на возможность оказаться через пару лет в окружении каменных джунглей. У меня так друзья дом построили 15 лет назад в ближайшей деревне, а нынче оказались реально в каменном мешке. С двух сторон небоскребы. Как раз Всеволожский район.

[Бл@ндинк@]

В каменном мешке не окажемся, берег Невы через дорогу.
Выявляются другие траблы. Иногородние родственники по 80 с лишним лет, похоже с признаками деменции, считающие, что продают не развалюху под снос, а родовое поместье. У них 3/4. Местная наследница, молодая девушка с 1/4 близка к истерике, те 200тр, что мы выторговали, они скидывать передумали. Может это нам знак, что не надо связываться?
Если был бы выбор, а его нет.