Все о расселении "Хрущевок"

[Макошь]

Может, уже обсуждалось, но не нашла. Наниматели и собственники квартир получат разные по площади квартиры? Наниматель - из расчета 18 м на человека, а собственник - аналогичную по площади квартиру?

[Ю мама Севы и Лины]

Мне стало очень интересно, а почему молчат Колпино и Красногвардейский районы? Ведь они у нас самые первые в этой программе? Их по плану должны аж до конца этого года расселить! неужели они еще не получали смотровых и не владеют какой-либо информацией о реновации?

С сайта реновации:
Предварительный график расселения квартала 10 г. Колпино

1-я очередь (по 2011 год):
Павловская ул., дом 43/15
Павловская ул., дом 45
Павловская ул., дом 49

Красногвардейский район:
План расселения квартала (2011 год)
Уткин пр. 13, к.2
Уткин пр. 13, к.3
Уткин пр. 13, к.4
Уткин пр. 13, к.5
Уткин пр. 13, к.6

И у меня молчат,мы то с Загородной...там тихо...

[Карнавал]

Может, уже обсуждалось, но не нашла. Наниматели и собственники квартир получат разные по площади квартиры? Наниматель - из расчета 18 м на человека, а собственник - аналогичную по площади квартиру?

Да.

[mamaNastasi]

Может, уже обсуждалось, но не нашла. Наниматели и собственники квартир получат разные по площади квартиры? Наниматель - из расчета 18 м на человека, а собственник - аналогичную по площади квартиру?

Вероятнее всего, во всяком случае ходят разговоры, что воин поступает именно так (см. мои посты выше)

В этом то весь конфликт. Собственники не очень хотят менять шило на мыло с доплатой из собственного кармана за переезд!

[Кусюша]

Вероятнее всего, во всяком случае ходят разговоры, что воин поступает именно так (см. мои посты выше)

В этом то весь конфликт. Собственники не очень хотят менять шило на мыло с доплатой из собственного кармана за переезд!

Пусть тогда собсвенники почитают ЖК (вроде 37 статья) и заключат индивидуальный договор, в котором будет прописано, что затраты на переезд возмещает тот самый ВОИН.

[Ю мама Севы и Лины]

А собственники тоже люди...и хотят по нормам...

[mamaNastasi]

Пусть тогда собсвенники почитают ЖК (вроде 37 статья) и заключат индивидуальный договор, в котором будет прописано, что затраты на переезд возмещает тот самый ВОИН.

Точно не статья 37 ЖК, она говорит о долях в праве общей собственности.
А по поводу индивидуального договора сейчас почитаем...

[Кусюша]

Точно не статья 37 ЖК, она говорит о долях в праве общей собственности.
А по поводу индивидуального договора сейчас почитаем...

сорри, 32 статья, п.7
7. При определении выкупной цены жилого помещения в нее включается рыночная стоимость жилого помещения, а также все убытки, причиненные собственнику жилого помещения его изъятием, включая убытки, которые он несет в связи с изменением места проживания, временным пользованием иным жилым помещением до приобретения в собственность другого жилого помещения (в случае, если указанным в части 6 настоящей статьи соглашением не предусмотрено сохранение права пользования изымаемым жилым помещением до приобретения в собственность другого жилого помещения), переездом, поиском другого жилого помещения для приобретения права собственности на него, оформлением права собственности на другое жилое помещение, досрочным прекращением своих обязательств перед третьими лицами, в том числе упущенную выгоду.

[mamaNastasi]

К сведению собственников:

Статья 32. Обеспечение жилищных прав собственника жилого помещения при изъятии земельного участка для государственных или муниципальных нужд

1. Жилое помещение может быть изъято у собственника путем выкупа в связи с изъятием соответствующего земельного участка для государственных или муниципальных нужд. Выкуп части жилого помещения допускается не иначе как с согласия собственника. В зависимости от того, для чьих нужд изымается земельный участок, выкуп жилого помещения осуществляется Российской Федерацией, соответствующим субъектом Российской Федерации или муниципальным образованием. (получается что договор на выкуп с собственниками должен заключать орган гос.власти, принявший решение об изъятии, а не ООО Реновация СПБ?, поправьте, если не так)

2. Решение об изъятии жилого помещения принимается органом государственной власти или органом местного самоуправления, принявшими решение об изъятии соответствующего земельного участка для государственных или муниципальных нужд. Порядок подготовки и принятия такого решения определяется федеральным законодательством.
3. Решение органа государственной власти или органа местного самоуправления об изъятии жилого помещения подлежит государственной регистрации в органе, осуществляющем государственную регистрацию прав на недвижимое имущество и сделок с ним.
4. Собственник жилого помещения не позднее чем за год до предстоящего изъятия данного помещения должен быть уведомлен в письменной форме о принятом решении об изъятии принадлежащего ему жилого помещения, о дате осуществленной в соответствии с частью 3 настоящей статьи государственной регистрации такого решения органом, принявшим решение об изъятии. Выкуп жилого помещения до истечения года со дня получения собственником такого уведомления допускается только с согласия собственника. (я так понимаю с вручением под роспись! мы ничего не получали)

5. Собственник жилого помещения, подлежащего изъятию, с момента государственной регистрации решения об изъятии данного помещения до достижения соглашения или принятия судом решения о выкупе жилого помещения может владеть, пользоваться и распоряжаться им по своему усмотрению и производить необходимые затраты, обеспечивающие использование жилого помещения в соответствии с его назначением. Собственник несет риск отнесения на него при определении выкупной цены жилого помещения затрат и убытков, связанных с произведенными в указанный период вложениями, значительно увеличивающими стоимость изымаемого жилого помещения.
6. Выкупная цена жилого помещения, сроки и другие условия выкупа определяются соглашением с собственником жилого помещения. Соглашение включает в себя обязательство Российской Федерации, субъекта Российской Федерации или муниципального образования уплатить выкупную цену за изымаемое жилое помещение.
7. При определении выкупной цены жилого помещения в нее включается рыночная стоимость жилого помещения, а также все убытки, причиненные собственнику жилого помещения его изъятием, включая убытки, которые он несет в связи с изменением места проживания, временным пользованием иным жилым помещением до приобретения в собственность другого жилого помещения (в случае, если указанным в части 6 настоящей статьи соглашением не предусмотрено сохранение права пользования изымаемым жилым помещением до приобретения в собственность другого жилого помещения), переездом, поиском другого жилого помещения для приобретения права собственности на него, оформлением права собственности на другое жилое помещение, досрочным прекращением своих обязательств перед третьими лицами, в том числе упущенную выгоду. (к вопросу об оплате переезда и других расходов, связанных с переселением в новый дом)

8. По соглашению с собственником жилого помещения ему может быть предоставлено взамен изымаемого жилого помещения другое жилое помещение с зачетом его стоимости в выкупную цену.
9. Если собственник жилого помещения не согласен с решением об изъятии жилого помещения либо с ним не достигнуто соглашение о выкупной цене жилого помещения или других условиях его выкупа, орган государственной власти или орган местного самоуправления, принявшие такое решение, могут предъявить в суд иск о выкупе жилого помещения. Иск о выкупе жилого помещения может быть предъявлен в течение двух лет с момента направления собственнику жилого помещения уведомления, указанного в части 4 настоящей статьи.
10. Признание в установленном Правительством Российской Федерации порядке многоквартирного дома аварийным и подлежащим сносу или реконструкции является основанием предъявления органом, принявшим решение о признании такого дома аварийным и подлежащим сносу или реконструкции, к собственникам помещений в указанном доме требования о его сносе или реконструкции в разумный срок. В случае, если данные собственники в установленный срок не осуществили снос или реконструкцию указанного дома, земельный участок, на котором расположен указанный дом, подлежит изъятию для муниципальных нужд и соответственно подлежит изъятию каждое жилое помещение в указанном доме, за исключением жилых помещений, принадлежащих на праве собственности муниципальному образованию, в порядке, предусмотренном частями 1 - 3, 5 - 9 настоящей статьи.
(в ред. Федерального закона от 18.12.2006 N 232-ФЗ)
11. В случае, если в отношении территории, на которой расположен многоквартирный дом, признанный аварийным и подлежащим сносу или реконструкции, принято решение о развитии застроенной территории в соответствии с законодательством Российской Федерации о градостроительной деятельности, орган, принявший решение о признании такого дома аварийным, обязан предъявить к собственникам помещений в указанном доме требование о его сносе или реконструкции и установить срок не менее шести месяцев для подачи заявления на получение разрешения на строительство, снос или реконструкцию указанного дома. В случае, если собственником или собственниками многоквартирного дома в течение установленного срока не будет подано в установленном законодательством Российской Федерации о градостроительной деятельности порядке заявление на получение разрешения на строительство, снос или реконструкцию такого дома, земельный участок, на котором расположен указанный дом, и жилые помещения в указанном доме подлежат изъятию для муниципальных нужд в соответствии с частью 10 настоящей статьи.
(часть одиннадцатая введена Федеральным законом от 18.12.2006 N 232-ФЗ)
12. Изъятие земельного участка, на котором расположен многоквартирный дом, признанный аварийным и подлежащим сносу или реконструкции, и жилых помещений в таком доме до истечения срока, указанного в части 11 настоящей статьи, допускается только с согласия собственника.
(часть двенадцатая введена Федеральным законом от 18.12.2006 N 232-ФЗ)

[Гугузелочка]

Я тут по вопросам на сайте реновации шерстю. 2 раза уже на вопрос ; я собственик , имею трам-пам-пам кв метров и скока мне дадут
вижу ответ:
Собственники получат не менее ранее занимаего размера помещения. Решение имущественно-правовых вопросов при переселении собственников жилых помещений будет осуществляться инвестором (ООО «СПб Реновация) на основании статьи 46.2 Градостроительного кодекса РФ в соответствии с гражданским, земельным и жилищным законодательством Российской Федерации.

Лезу в инет чтоб найти чтож это за статья- вижу вот что


Градостроительный кодекс. Статья 46. Особенности подготовки документации по планировке территории, разрабатываемой на основании решения органа местного самоуправления поселения или органа местного самоуправления городского округа
1. Решение о подготовке документации по планировке территории принимается органом местного самоуправления поселения или органом местного самоуправления городского округа по инициативе указанных органов либо на основании предложений физических или юридических лиц о подготовке документации по планировке территории.
2. Указанное в части 1 настоящей статьи решение подлежит опубликованию в порядке, установленном для официального опубликования муниципальных правовых актов, иной официальной информации, в течение трех дней со дня принятия такого решения и может размещаться на официальном сайте поселения или городского округа в сети "Интернет".

Народ- но это не про то? я не туда смотрю?? или я чего не догоняю... причем тут сколько дадут- и опубликование кем-то решенной информации?