Выбираю участок, помогите выбрать.

[Ekato]

Заехали в Терру поговорили с председателем и забронировали на неделю один из участков, но у меня еще один вариант и решение нужно принять до конца недели . Может подскажут умные люди что выбрать , т к нравятся оба варианта , но есть свои +-. В ТЕРРЕ обещают газ в ближайшем будущем , уже собирают деньги составлен проэкт газификации поселок объединяется с поселком напротив , кроме того выкупили один из участков и оборудуют на нем две скважины для зимнего водопровода , устанавливают шлагбаум и строят сторожку на выкупленном участке , видно что СНТ активно облагораживается и застраивается , ну и конечно стоимость участков ( их кстати почти не осталось) это очень подкупает. Смущают большие взносы 2200 за сотку и + постоянно принимаются новые решения по дополнительным затратам ( например выкуп участка ) и восстановление дорог после работ с коммуникациями , а это как я поняла десятки тыс помимо взносов.. И мне показалось ,что возможно появление голодной управляющей компании. Из разговора поняла ,что взносы будут расти и дальше , в 2018 платили почти в два раза меньше.. И У нас есть второй вариант , участок стоит в два раза дороже чем в Терре , но расположен в очень маленьком чистом и уютном садоводстве и даже чуть ближе к городу на 8 км. Взносы более фиксированы т.к с-во уже полностью благоустроено.На участке уже есть скважина , фундамент (ЖБ плита )и старенький заборчик. Но там точно не будет газа и плита под дом расположена не удачно ,т.к не дает свободно въезжать на участок ну и стоимость в 2 миллиона совсем не радует.

Абсолютно точно одно: не надо торопиться. Очереди за участками нет, поверьте, и и продавала и покупала за последний год.

Решайте для себя спокойно, только не в спешке. Посчитайте затраты на 10 лет например и прикиньте - а надо ли оно вам?

Вот, например, у меня дом. И отопление от котла (дизель/электро). И предлагают газ. За 500 тыщ. Я посчитала - через 10 лет только окупится. А я вообще не уверенна что мне эта дача нужна будет через 10 лет.

Про скважину на участке вам уже ответили - если ей не пользовались то не факт что она рабочая.

Вообщем пишите для себя плюсы, минусы и затраты - и единовременные, и в периоде.

Ну и 2200 за сотку - ну много.....

[TataBoo]

Ну и 2200 за сотку - ну много.....

2200 в год за сотку при 10 сотках это 22 тыс. в год, меньше 2 тыс. в мес. вроде как немного, если рассматривать для ПМЖ. А если рассматривать как дачу - то, мне кажется, не надо рассматривать для дачи участки близко от города, потому как их позиционируют как ПМЖ (чтобы в город на работу ездить можно было).

[Ekato]

2200 в год за сотку при 10 сотках это 22 тыс. в год, меньше 2 тыс. в мес. вроде как немного, если рассматривать для ПМЖ. А если рассматривать как дачу - то, мне кажется, не надо рассматривать для дачи участки близко от города, потому как их позиционируют как ПМЖ (чтобы в город на работу ездить можно было).

А, ну если в год то совсем и не много))))

[цветомузыка]

Абсолютно точно одно: не надо торопиться. Очереди за участками нет, поверьте, и и продавала и покупала за последний год.

Решайте для себя спокойно, только не в спешке. Посчитайте затраты на 10 лет например и прикиньте - а надо ли оно вам?

Вот, например, у меня дом. И отопление от котла (дизель/электро). И предлагают газ. За 500 тыщ. Я посчитала - через 10 лет только окупится. А я вообще не уверенна что мне эта дача нужна будет через 10 лет.

Про скважину на участке вам уже ответили - если ей не пользовались то не факт что она рабочая.

Вообщем пишите для себя плюсы, минусы и затраты - и единовременные, и в периоде.

Ну и 2200 за сотку - ну много.....

Вот и я думала что можно не торопиться , но участков Терре выборгская почти не осталось , нам подходят только 2 из десятка последних , дней через 10 думаю и этих не будет..
Участок то же последний в этом с-ве где недалеко Медное озеро, остальные все застроены . Скважина работает , вода чистая , думаю остановлюсь на этом варианте .
в Терре есть вероятность что и через пять лет будут находиться поводы для постоянных поборов , я уже писала что только в этом году не считая 2200 за сотку еще 10 тыс , конечно не считая подключения к коммуникациям.
потом появится охрана , обслуживание имущества ну и т.д ...

[TataBoo]

А, ну если в год то совсем и не много))))

Вопрос много-немного в принципе не может обсуждаться объективно.
У каждого личная граница между ними. Что для одного "немного", для другого - годовой бюджет семьи.
Наверное, зря мы на эту тему сруливаем. Неконструктивная беседа получится.
Как максимум, мне кажется, можно говорить о много-немного в сравнении с аналогичными СНТ с аналогичным набором за эти взносы. Т.е. типа "как в среднем по рынку", "выше рынка", "ниже рынка".

[цветомузыка]

На данный момент да , не много за 10 соток 22 тыс, но за год взнос вырос в два раза и председатель дал понять что 2200 пока а дальше видно будет ...

[цветомузыка]

Еще возникли сомнения по поводу соседей в с-ве . С одной стороны очень близко к забору стоит их дом , снег будет скатываться или прямо к нам на участок или к забору .

[TataBoo]

Еще возникли сомнения по поводу соседей в с-ве . С одной стороны очень близко к забору стоит их дом , снег будет скатываться или прямо к нам на участок или к забору .
На старой даче в прошлом году соседи друг другу так сломали дорогущий забор .

Это в каком из двух вариантов?
Очень близко - это сколько?
Дом у соседей зарегистрирован?

[цветомузыка]

Это в каком из двух вариантов?
Очень близко - это сколько?
Дом у соседей зарегистрирован?

Дом похоже не зарегестрирован ,т.к на карте его нет ( там только участок) . Расстояние до забора максимум 1,5 - метра.
Это вариант Медное озеро с-во.

[сэми]

Дом похоже не зарегестрирован ,т.к на карте его нет ( там только участок) . Расстояние до забора максимум 1,5 - метра.
Это вариант Медное озеро с-во.

Дом конечно с нарушениями , но.
Покупать и заведомо знать о конфликте с соседями такое себе...

И то что на карте дома нет, не значить, что он не зарегистрирован. У нас соседских тоже нет, а люди в них прописаны.