Расселение коммунальных квартир в Санкт-Петербурге - 2

[бабушка Ева]

ответ для Kate85

в программе РКК соц. выплата идёт последним платежом, и она не входит в сумму ипотечного кредита; это значит, что от полной стоимости покупаемого жилья вы минусуете размер соц. выплаты и на полученную цифру берете ипотеку; на счёт продавца зачисляется ипотечная сумма и соц. выплата, потом он их получает... так что не увеличивайте себе размер ипотеки... саму ипотеку может взять созаёмшик, то есть любой их супругов...

[T.Nadin A.]

Вот и я с вопросом, прошу подсказки.
Квартира коммунальная трёхкомнатная; две комнаты принадлежат нам как одной семье в долевой собственности, и одна комната соседке. Соседка фактически не проживает в своей комнате, комнату не сдаёт, посещает квартиру четыре раза в год, в ремонты вкладывается. Хорошая соседка. НО! Соседка ранее категорически не хотела участвовать в расселении и поэтому мы пошли в программу по содействию по двум заявлениям: мама с дочей по одному заявлению №3000* и вторая дочь со своей семьёй их 4-х человек по другому заявлению №3001*; присвоены разные номера в Списках ГЖО этого года и ждём ориентировочно сентября. Вдруг соседка обратилась к нам с покупкой у неё комнаты любым способом по рыночной цене, готова ждать до конца года, а своей комнатой разрешила временно пользоваться за разумную плату.
Вот тут и вопросы:
1. Можно ли выкупить последнюю комнату только одним из заявителей?
1.2. Будет ли препятствием в покупке последней комнаты одним из участников под №3001*, если участник под №3000* продолжит идти своим путём?
1.3. Будет ли препятствием в покупке последней комнаты одним из участников под №3001*, если участник под №3000* слетит с очереди по объективной причине?
2. Можно ли объединить соц. выплаты на покупку последней комнаты, если оба заявителя придут к согласию? Этот путь мало вероятен, так как есть сомнения в том, что доча с мамой сохранят своё право на получение соц. выплаты по результатам актуализации

С признательностью принимаю не только грамотные ответы, но и рассуждения по этому поводу, если они основаны на доступной Вам информации, примерах, логике. Сбивает с толку мысль, что раз заявления два, то комната хоть и последняя. но не подходит покупка под категорию покупки последней комнаты.

1.Можно. Т.к. квартира при этом станет отдельной.
1.2. Если оба участника будут проводить свои сделки одновременно, то никаких проблем не будет. Если участник №3000 первый реализует свою соц выплату, то второго могут снять с очереди, если у них станет больше 10м на человека.
1.3. Если участник №3001 при этом останется на очереди, то он сможет выкупить комнату.

[T.Nadin A.]

Субсидию использовать можно, как вложение в 2 разных объекта. Скорее всего Вам дадут, с семьей дочери, денежные средства в одно и тоже время( со сроком нахождения на счете 1 год). Потом Семья дочери пусть выбирает и покупает квартиру для себя( оставаясь прописанными в коммуналке для согласования с жилищным комитетом) как только сделка прошла и субсидийные средства семьи дочери ушли на счет продавца,то больше никого не интересует где эта семья прописана. Если они купят вторичку, то пропишутся к себе в квартиру ( а вы в это время оформляете сделку на комнату) и оформляете покупку комнаты на себя с дочкой. Если я правильно поняла, вроде бы Вы так хотите.

Может получиться так:
Как только семья дочери реализует свою соц выплату, данные сразу же поступят в жилищный отдел района для снятия их с очереди. Но так как они все считаются одной семьей (один договор), то есть большая вероятность, что и мать с дочерью тоже с очереди снимут и реализовать свою соц выплату они уже не успеют.

[Гл@фира]

вряд ли дадут
заемщик должен иметь долю, тк квартира в залоге будет
это если только потреб кредит брать

мне предлагали в свое время взять ипотеку в пользу мамы, на квартиру, где у меня не будет доли. Сбер предлагал. Но все меняется,конечно,надо узнавать

[МымрУшастый]

Девушки, подскажите, пожалуйста. Можно ли участвовать в какой-либо из программ 20-летней девушке-студентке. Прописана в коммуналке (комната приватизирована, кроме нее в собственниках еще ее мать, сестра и дети сестры, отец девушки прописан в другом месте, у него в собственности квартира- соответственно, так как вартира куплена в браке, у матери тоже считается, что есть жилье. У сестры тоже есть квартира в собственности). У девушки в собственности 4 метра. В коммуналке она не живет (там соседка с психическими проблемами, но без официального диагноза), с подругой снимает студию, подрабатывает (но неофициально), то есть, доходов официальных никаких. Мама и сестра готовы подарить ей свои метры, и выделить детям сестры собственность взамен их собственности в этой комнате (но это, наверное, уже при продаже, заранее это смысла нет делать?).
Соседи пока думают, продавать комнаты всем вместе (то есть, полностью квартиру) или нет. На какую либо очередь они встать не могут (вроде нет 10 лет прописки).
В общем, может ли девушка попробовать поучаствовать в какой-либо программе, или может можно коммуналку по программе расселения расселить?

[Kalicso]

Девушки, подскажите, пожалуйста. Можно ли участвовать в какой-либо из программ 20-летней девушке-студентке. Прописана в коммуналке (комната приватизирована, кроме нее в собственниках еще ее мать, сестра и дети сестры, отец девушки прописан в другом месте, у него в собственности квартира- соответственно, так как вартира куплена в браке, у матери тоже считается, что есть жилье. У сестры тоже есть квартира в собственности). У девушки в собственности 4 метра. В коммуналке она не живет (там соседка с психическими проблемами, но без официального диагноза), с подругой снимает студию, подрабатывает (но неофициально), то есть, доходов официальных никаких. Мама и сестра готовы подарить ей свои метры, и выделить детям сестры собственность взамен их собственности в этой комнате (но это, наверное, уже при продаже, заранее это смысла нет делать?).
Соседи пока думают, продавать комнаты всем вместе (то есть, полностью квартиру) или нет. На какую либо очередь они встать не могут (вроде нет 10 лет прописки).
В общем, может ли девушка попробовать поучаствовать в какой-либо программе, или может можно коммуналку по программе расселения расселить?

Все программы только для очередников

[Kate85]

ответ для Kate85

в программе РКК соц. выплата идёт последним платежом, и она не входит в сумму ипотечного кредита; это значит, что от полной стоимости покупаемого жилья вы минусуете размер соц. выплаты и на полученную цифру берете ипотеку; на счёт продавца зачисляется ипотечная сумма и соц. выплата, потом он их получает... так что не увеличивайте себе размер ипотеки... саму ипотеку может взять созаёмшик, то есть любой их супругов...

Все равно не понимаю. Я хотела взять сейчас ипотеку, потом через полгода муж получает субсидию и мы ее в погашение моей ипотеки берем. Скорее всего это только мечты, с государством так легко не бывает. Куда лучше обратиться с вопросами в районный жилобмен или на Бронницкую?

[Kate85]

У нас вообще проблема какая то. Мы подали документы на РКК в декабре без согласия собственников. И нас включили в сводный список 2016 года. Потом в апреле все собственники собрались и мы опять со всеми пошли. С дуру наверное, не понимали. В итоге нас опять включили в РКК, но как я понимаю уже на 2017год. Сейчас я вообще запуталась и не понимаю что дальше делать. Может пойти встать в МДЖ, у нас же как бы первоочередное право получается, или сидеть на месте? На сайте проверяю наш статус, но там 2016год, видимо еще не обновилось. Странно. Что посоветуете сделать, где проконсультироваться?
PS Я сейчас смотрела на сайте МДЖ расчет размера социальной выплаты. У меня очередники муж и сын. так вот получается по МДЖ 1100000 а по РКК 600000. Это реально? Или какая то ошибка?

[Любимица]

Девочки,а как сейчас сделка проводится,договор купли продажи теперь нотариус делает?

[SmurfeTTka]

Девушки, подскажите, пожалуйста. Можно ли участвовать в какой-либо из программ 20-летней девушке-студентке. Прописана в коммуналке (комната приватизирована, кроме нее в собственниках еще ее мать, сестра и дети сестры, отец девушки прописан в другом месте, у него в собственности квартира- соответственно, так как вартира куплена в браке, у матери тоже считается, что есть жилье. У сестры тоже есть квартира в собственности). У девушки в собственности 4 метра. В коммуналке она не живет (там соседка с психическими проблемами, но без официального диагноза), с подругой снимает студию, подрабатывает (но неофициально), то есть, доходов официальных никаких. Мама и сестра готовы подарить ей свои метры, и выделить детям сестры собственность взамен их собственности в этой комнате (но это, наверное, уже при продаже, заранее это смысла нет делать?).
Соседи пока думают, продавать комнаты всем вместе (то есть, полностью квартиру) или нет. На какую либо очередь они встать не могут (вроде нет 10 лет прописки).
В общем, может ли девушка попробовать поучаствовать в какой-либо программе, или может можно коммуналку по программе расселения расселить?

для того чтобы участвовать в программах и претендовать на субсидию нужно быть очередником
а для постановки на очередь нужно иметь как минимум 10 лет регистрации в СПБ