Что нового на вторичке-2?

[Natalena]

Ну это планировка от застройщика, я сама удивилась. Если получится перекинуть оригинальный план, выложу. Меня конечно привлекли 33 метра и три!!!! Окна. И 7 метров балкон. При желании планировку можно и под себя поменять. К тому же первый этаж.


Не, так то я ее не рассматриваю. Есть что нравится, есть что совсем не то. Просто решила поделиться находкой.

Вроде получилось с планом.


Научите как читать эти три цифры в столбик, в центре плана. Первая это жилая, ок. А дальше?

Вторая это общая, а третья это площадь с лоджией.

[Natalena]

Нам преподаватель рассказывал, что во время капремонта какого-то дома, в перекрытия засыпали что-то очень опасное. Узнали т к у детей первого и второго года жизни выявляли онкологию. Ужаснулись статистике конкретного дома и выяснили. Малыши ползали и все это более всего на них влияло. Конец истории не знаю, надеюсь всех вылечили. Дом тогда расселили, отремонтировали и снова заселили. Не запомнила адрес но вроде где-то в Автово. Но после таких историй с пониманием отношусь к тем, кто ходит со всякими приборами.

Просто эти дома строились в те времена, когда асбест и свинец не считались опасными. И собственно что входило в понятие "шлак"- мало кому известно. Отходы металлургического производства. И все. Что именно за отходы, а кто ж его знает конкретно.

В общем-то вот:

Скрытый текст: шлак 

ИЗУЧЕНИЕ ТОКСИЧНОСТИ ОТХОДОВ ПРЕДПРИЯТИЙ ТОПЛИВНО-ЭНЕРГЕТИЧЕСКОГО КОМПЛЕКСА КЕМЕРОВСКОЙ ОБЛАСТИ

Иваныкина О. В., Журавлева Н. В., ОАО «Западно-Сибирский испытательный центр», Новокузнецк, Кемеровская обл., Россия

В Кемеровской области при производстве тепловой и электрической энергии широко используют каменный уголь. При его сжигании на ТЭС и в котельных образуются значительные объемы золы и шлака. В 2006 г., согласно Государственному докладу «О состоянии и охране окружающей природной среды Кемеровской области», образовалось 3 339,49 тыс. т золошлаковых отходов, основная масса которых складирована в отвалы.

Цель данной работы — исследование качественного и количественного состава золошлаковых отходов ТЭС (смесь золоуноса и шлака) и шлаков котельных Кемеровской области. Аналитические исследования проводили в ОАО «Западно-Сибирский испытательный центр» (ЗСИЦентр), аккредитованном в системе Госстандарта РФ (№ РОСС RU. 0001 21АЯ07).

Содержание тяжелых металлов в валовых и подвижных формах определяли методом атомной абсорбции на спектрометре марки ААS-3. Концентрации водорастворимых форм элементов исследовали методами атомной абсорбции с электротермической атомизацией, атомной эмиссии с индуктивно связанной плазмой и полярографическим методом. Содержание ртути измеряли беспламенным атомно-абсорбционным методом «холодного пара». Качественный и количественный состав полициклических ароматических углеводородов (ПАУ) определяли методом высокоэффективной жидкостной хроматографии.

Для оценки токсичности отходов использовали Критерии отнесения опасных отходов к классу опасности для окружающей природной среды, введенные в действие приказом МПР России от 15 июня 2001 года № 511, Временный классификатор токсичных промышленных отходов и Методические рекомендации по определению класса токсичности промышленных отходов МПР (1987 г.). Исследованы 60 проб золошлаковых отходов ТЭС и 60 проб шлаков котельных.

В части проб золошлаковых отходов содержание валовых форм хрома, свинца, ртути и олова превышает ПДК в 2,7; 34,9; 2,7 и 14 раз соответственно. В шлаках котельных содержание хрома, свинца, ртути, олова и сурьмы превышает ПДК в 10; 7,9; 5; 10 и 5 раз соответственно.

Концентрации подвижных форм тяжелых металлов в золошлаковых отходах также значительно превышают ПДК: Cu в 10 раз, Ni в 16 раз, Zn в 2,6 раза и Pb в 18,3 раза. Концентрация подвижных форм этих элементов превышает ПДК и в шлаке котельных: Cu в 8 раз, Ni в 13,75 раза, Zn в 2,8 раза и Pb в 16,8 раза.

Превышение ПДК для воды рыбохозяйственных водоемов обнаружено в золошлаковых отходах по ванадию (120 ПДК), меди (5 ПДК), молибдену (500 ПДК), мышьяку (10 ПДК), никелю (27 ПДК), цинку (2 ПДК), марганцу (4 ПДК) и хрому (200 ПДК). Высокие концентрации этих же элементов присутствуют и в шлаках котельных: V (179 ПДК), Cu (3 ПДК), Mo (875 ПДК), Ni (6,3 ПДК), Co (3 ПДК), As (4,32 ПДК), Mn (44 ПДК) и Cr (200 ПДК).

Исследования позволили установить следующее:
— в подвижных формах присутствуют Mn, Mo, а в валовых — Co, Mo, содержание которых не нормировано;
— высокие концентрации Sb, Sn и Hg обнаружены в валовых формах, но в воде они малорастворимы;
— золошлаковые отходы и шлаки котельных в большом количестве содержат Cr в валовой форме, в подвижную форму его переходит мало, а в водной вытяжке Cr превышает ПДК от 5 до 200 раз;
— содержание Cu и Ni не превышает ПДК в валовой форме, но эти элементы легко переходят в подвижную и водорастворимую формы;
— содержание Pb велико в валовой и подвижной форме, но в водной вытяжке он присутствует в минимальном количестве;
— концентрации Mn и V в валовой форме низкие, а в водорастворимой превышают ПДК
в 4–44 раза и 120–170 раз соответственно.

По результатам исследований индивидуальных ПАУ образцы золошлаковых отходов можно разделить на три основные группы: 1) отходы с содержанием бенз(а)пирена выше 1 ПДК (0,02 мг/кг), их доля около 20 %; 2) отходы с содержанием от 0,1 до 1 ПДК (30 % образцов); 3) менее 0,1 ПДК (50 % образцов).

Нафталин, аценафтен, флуорен, аценафтилен, бенз(а)антрацен, дибензо(a,h)антрацен в пробах не обнаружены, что связано с нестабильностью данных соединений в окружающей среде. Наибольшие значения получены для пирена и фенантрена. Эти углеводороды — превалирующие компоненты выбросов систем, связанных с пиролизом органического вещества.

Используя материалы исследований, авторы рассчитали класс опасности золошлаковых отходов. По валовому содержанию микроэлементов — IV класс опасности (малоопасные). Однако если учитывать в расчетах концентрации подвижных и водорастворимых форм тяжелых металлов, то данная группа отходов должна быть отнесена к III классу (умеренно опасные).

Проблема определения класса опасности отходов становится все более актуальной. В настоящее время эта задача решается в значительной степени субъективно, исходя из известных сведений, а также возможностей аналитических служб. При этом иногда существенно занижаются требования к номенклатуре показателей для определения токсичности, что приводит к неверным оценкам.

На сегодняшний день в Кемеровской области принята следующая схема анализа отходов: определяется только основной компонентный состав (с выходом на 100 %), который представлен в основном породообразующими элементами — Si, Fe, Al, Ca, Mg, S, O и т. д. Микроколичества токсичных элементов и органических веществ не определяются вовсе или определяются в недостаточном объеме, что приводит к необъективным данным о токсичности.

Для дальнейшего глубокого изучения распределения токсичных элементов в отходах, а также их влияния на почвы, подземные и поверхностные воды необходимо внедрить расширенную схему исследования различных групп промышленных отходов.

Программа исследования отходов, разработанная в ЗСИЦентре, включает определение:
— токсичных органических веществ (полициклических ароматических углеводородов, фенолов, хлорорганических пестицидов, летучих ароматических углеводородов, нефтепродуктов, СПАВ, формальдегида);
— валовых, подвижных и водорастворимых форм токсичных элементов (V, Cd, Co, Mn, Cu, Mo, As, Ni, Hg, Pb, Cr, Zn, Sb, Sn, F, цианид-иона);
— биотоксичности.

В результате такого системного подхода оценивается влияние отходов на окружающую среду (потенциальный запас токсичных элементов и веществ, поглощение их растениями и поступление в поверхностные и подземные воды).

Комплексная оценка токсичности отходов предприятий на основе результатов химического, физико-химического анализа и методов биотестирования позволяет получать наиболее полную и объективную информацию о воздействии на окружающую среду.

[LOLA]

Девочки, посмотрите квартирку...
У меня пока не ловится ничего из целевой группы, решила посмотреть объекты подороже и поинтересней.
И такой неформат попадается, что я даже не знаю, сколько за него предложить.
https://emls.ru/fullinfo/1/1614390.h...p#tab2/photos2

Постсталинка на Удельной -- формально однокомнатная, но 44 метра.
По факту комната разделена стенкой, причем ширина меньшей комнатенки 2 метра.
Я бы тоже, наверное, поделила, но хотя бы 2,7+3,3.
Кухня не маленькая, но узкая.
Квартира убита в хлам, под вынос абсолютно все.
Вложений потребует от миллиона. Вот я в раздумьях, стоит за нее торговаться или овчинка выделки не стоит. Все же Удельная такой не центр...

Хм... буквально на дня смотрела тот район. Там за меньшие деньги девушки полноценные есть.

[ДМИТРИЙ 1971]

Рекомендую аккредитив.
Не стоит от покупателя получать часть денег до перевода МК.

ну они же актом, все таки придерживают .

[Sim]

Ну это планировка от застройщика, я сама удивилась. Если получится перекинуть оригинальный план, выложу. Меня конечно привлекли 33 метра и три!!!! Окна. И 7 метров балкон. При желании планировку можно и под себя поменять. К тому же первый этаж.


Не, так то я ее не рассматриваю. Есть что нравится, есть что совсем не то. Просто решила поделиться находкой.

Вроде получилось с планом.


Научите как читать эти три цифры в столбик, в центре плана. Первая это жилая, ок. А дальше?

Третья, наверное, площадь с балконом (с коэффициентом).

[ninakot]

В группе в ВК интересное пишут, мол один из корпусов был / есть (?) под арестом В объявлении что Обременений нет.
Очень интересно.

Нашла представителя застройщика в ВК. Общаемся. Заливает что все аресты сняты и все хорошо. Почему же цена ниже рынка?

Конечно ниже рынка. Это долгострой знатный, плюс расплачивались при достройке квартирами с подрядчиками. Единственный плюс цена ниже рынка. Я в том году когда искала квартиру, ленинский парк изучала, где-то там же находится, тоже долгострой города, цены были хорошие, но я не рисковые человек. Ну и район мне такой не нужен был, цена нравилась) просто жить в доме, который доделывали куча народу, ни перед кем ни отчиитываясь по качеству, мне страшно) но многие именно такие ловят для инвестиций, уже сейчас с трудом вспоминаем, что там за проблемы, а через 5-7 лет никто не вспомнит и цена рыночная, уже будет. Подруга так купила на озёрах по очень привлекательной цене, там люди по суду квартиры получали, тоже долгострой был. Она довольна там и парадные потом переделали как в комфорт классе. Меня, например, смущает возможность косяков строительных, как, например, недавно на петроградке сдался долгострой, так вот компания, которая достраивала сначала делала серьёзную экспертизу можно ли вообще достраивать и как решить проблему, что застройщик обанкротившийсяне долил бетон, понизив несущую способность всего дома. И вот от таких моментов, конечно, не застрахован никто в долгострое.

[yunna]

Хм... буквально на дня смотрела тот район. Там за меньшие деньги девушки полноценные есть.

За цену, которая в объявлении, там и говорить не о чем. Я пытаюсь прикинуть справедливую цену.

Эту квартиру сложно сравнивать. Как однокомнатная она избыточна. Я бы ее рассматривала все же как безбалконную двушку. В сталинках полноценные двушки метров по 55-60, это другие деньги, но и другой комфорт. Планировочно она конкурент кирпичным домам 70-х годов. Там разумная двушка будет готовая, подешевле и даже с каким-никаким ремонтом. Но у этой потолки 3 метра, а не 2,5 -- это тоже чего то стоит.
В общем, неформат есть -- вопрос, в плюс он или в минус.
Я смотрю квартиры под ремонт и оцениваю, будет ли она ВАУ-ХОЧУ ТУТ ЖИТЬ после ремонта. И будет ли цена этого ВАУ С УЧЕТОМ РЕМОНТА еще в рынке.

В этом районе из типовых мне вот эта понравилась: https://realty.yandex.ru/offer/303878581322400739/
Но опять первый этаж

[Tulpan2017]

Представляю на суд общественности эксклюцив-хохму.
Купить для объединения две квартитиры на одной площадке - это для слабаков.

Делаешь дырку в перекрытиях и лестницей объединяешь квартиры на соседних этажах.

https://spb.cian.ru/sale/flat/225380506/

обалдеть. В такой пятиэтажке , никогда бы не подумала, что за дверью столько милионов было вложено. Да эксклюзив. Неоднозначное впечатление

[Tulpan2017]

Ремонту лет 10 уже.
Цена 140р за м.кв - это стоимость кв-ры в новом доме (ремонт такой же) рядом со Звёздной.
Товарищ хорошо так заложил в стоимость свой ремонт, мне кажется.

Тот квартал из реновационного убрали, т.к пятно под застройку находилось над метро. Но...место ОЧЕНЬ лакомое.

нет там не из-за метро.
там хрущи той серии которую сносить не нужно - из шлакоблоков -уже обсуждали ранее

[KaruselkА]

ну они же актом, все таки придерживают .

Что придерживают, перевод денег?
На минутку банк не несет отвественности за предоставленные документы. Акт может и сам покупатель за продавца подмахнуть, никто образец подписи не стравнивает.
А то что квартиру по акту не передают ДО перевода денег-это так для морального успокоения.