Выбираю участок, помогите выбрать.

[romamama]

Про массив Мертуть можно сказать, что он - большой. Очень много садоводств в него входит. И в каждом - свои особенности. Вас что конкретно интересует?

Сначала присматривались к заозерному, но там вариантов голых участков практически нет, потом уже решили смотреть в сторону белоострова т.е вглубь мертути, нужен или голый участок (чего очень мало там, кроме новых нарезок в зоречном и тарры) или дом под снос с участком (я бы предпочла наверное его, т.к люблю обросшие зеленые массивы)

[Маринтоска]

Как земля досталась - покупали. Потом всеми документами занимались, межевание делали, делили документы, чтобы у каждого участка свой документ был, в порядок землю приводили, косили, пахали. Т,е нам даром землю не выделяли.
Ценник мы не держим, с осени суммарно понизили уже на 100 000 руб. Цена ближе к средней.
На участок в начале зимы завели водопровод, идет от поселковой водонапорной башни, которая качает воду из подземного озера. Пьем не фильтруя и не кипятим. Участок напротив водоема. Коммуникации все необходимые - свет, вода, газ, подъезд асфальт. Соседей два, т.к это одна линия домов. Под землей известняк, люди подвалы в нем вырубают под домом. Кто никогда не строился и геодезией не увлекался, вообще не понимает в чём прелесть.

А участок хоть кто нибудь смотрел из покупателей? И 100 тр это какой процент от суммы. Мне вот тоже бы понять про ценообразование. В своем объявлении указала торг, но как обычно покупатели на такое реагируют, на сколько просят скинуть? Вот по квартирам со 100 только начинают. А на участках как?
Сама квартиру продавала за 5500, на 5200 не согласилась, но подумала один день и отдала за 5300, о чем не жалею. Не люблю затянутые продажи.

[все-отлично]

Я так понимаю: если выставлено за 1,7 млн, то реально сторговаться за 1,5. Так и было у нас в первом случае. Но от человека зависит. Видимо, хотелось избавиться.
Ещё было: стоило 1,9, спрашиваем- торгуетесь ли? А в ответ:ни ни, у нас планы, мы и так занизили...хм, в результате так и не продано до сих пор, в объявлении 1,7 уже стоит.
Конечно, и от разных обстоятельств зависит. Нам наш продали, подвинувшись на 50 т, мы, конечно, расстроились, но по мне было видно, что "хочу-не могу"))), с чего бы подвигаться то, если у покупателя глаза горят)))
В любом случае, кмк, 100т сброс должен быть, если до 2 млн цена. Ну, к среднему подвинуться))

[Дича]

У нас было 2 участка рядом по 8 соток в Волосовском районе в деревне Кикерино. Рядом магазины школа, ж.д. станция и остановка транспорта. Дом был свежий 2012 года постройки, 130 кв.метров. Хороший ремонт+кухня со всей бытовой техникой, на втором участке баня 2010 года постройки со вторым жилым этажом. Подведен газ. Хотели продать за 4,3-4,5 млн. Звонков было мало или просили скидку тысяч 500-800. В итоге выставили отдельно по 8 соток один участок с домом, а второй с баней. Дом продали за 3,6 млн, это мало, но дороже не продать. Баня до сих пор продается, хотя просим немного 750.
Что мне не нравилось в Кикерино:
1. Удаленность от города. Километраж небольшой 70км, но дороги разбиты+ в пути поселки где скорость 40км, в итоге едешь час - час десять, хотя мы жили на Ветеранов. В пятницу и воскресенье пробки, соответственно и два часа модно ехать.
2. Негде купаться, Донцо мне не нравится.
3. Нет рядом леса, точнее он есть и недалеко, но там непроходимый бурелом.
4. В поселке рядом несколько заводов: Щебсервис, газобетон Н+Н, в прошлом году купили территорию заброшенного завода Горн, там хотят ещё одно производство сделать.
Из плюсов:
ИЖС
Вся инфраструктура
В поселке вода и газ

[аня-дима]

Выбирали дом с участком. Искала год. Требования были совсем не большие: в шаговой доступности электричка, не дальше 70 км от города, участок не менее 12 соток, ИЖС, соседи только по бокам и на берегу реки, любой, даже самой крошечной) ну и домик, не супер супер, но жилой и не гнилой. Нашла. Риелтор была тетка какая то хитрющая, а мы в документах полные чайники. Решили взять ипотеку, чтобы банк проверил документы. Сбер имел риелтора с документами месяца два. Мы уже начали злится и когда уже все наконец то было готово, ночью позвонила риелтор и сказала что дом сгорел. Начинались заморозки, видимо кто то решил погреться на чердаке. Когда с соседями разговаривали нас уверяли что они все там живут, чужие люди не ходят. В итоге за три дня сам нашелся дом с участком нашей мечты. В документах мы уже научились разбираться сами. ИЖС, 15 соток, обработанных, на берегу небольшой речушки, хороший деревенский дом, сторговала 300 тыс, т.к. не было воды и газ там вряд-ли будет, купили за 1 млн. Ну правда с довеском в виде бабки, которая хочет половину чеснока и клубнику пособирать)

[Lebox]

А участок хоть кто нибудь смотрел из покупателей? И 100 тр это какой процент от суммы. Мне вот тоже бы понять про ценообразование. В своем объявлении указала торг, но как обычно покупатели на такое реагируют, на сколько просят скинуть? Вот по квартирам со 100 только начинают. А на участках как?
Сама квартиру продавала за 5500, на 5200 не согласилась, но подумала один день и отдала за 5300, о чем не жалею. Не люблю затянутые продажи.

Стоял участок за 620 000 руб это ещё воду на участке не провели., снизили до 520 000 руб.

[все-отлично]

Стоял участок за 620 000 руб это ещё воду на участке не провели., снизили до 520 000 руб.

Ждите, скоро купят вашу красоту)) цена хорошая, просто не пошел еще покупатель.

[аня-дима]

Хорошая цена. Участок сам хозяина найдет, как наш нас сам нашел))

[Маринтоска]

Хорошая цена. Участок сам хозяина найдет, как наш нас сам нашел))

Всегда хочется побыстрее))) участки мне кажется дольше продаются, чем квартиры например.

[TataBoo]

Сначала присматривались к заозерному, но там вариантов голых участков практически нет, потом уже решили смотреть в сторону белоострова т.е вглубь мертути, нужен или голый участок (чего очень мало там, кроме новых нарезок в зоречном и тарры) или дом под снос с участком (я бы предпочла наверное его, т.к люблю обросшие зеленые массивы)

Тарра - это вы про Тэрру? Вдоль трассы они и мне у них все-таки не понравилось. Медленно строятся, поля, зелень когда еще появится, трасса рядом, нормальной подъездной нет (судятся за сервитут, а пока у них длинная лесная дорога от трассы).
Заозерное - там были проблемы с собственностью, насколько я помню. Текущее положение дел не знаю, не интересовалась.
Заречное активно строится, каждый выходные куча народу приезжает на просмотры.
У нас в Васильевке вроде участки есть, но теперь жутко (по мне так) дорогие, потому как газ провели.
Над нами Выборжец-36, там точно есть участки с домами под снос, можно прям походить - на заборах телефоны (это в меру старое садоводство, там бабушки всякие продают).
Вглубь Мертути мы тоже долго смотрели, но цена-качество нас нигде не устроили. В основном мелкие по 6-7 соток и не рядом (два не возьмешь), а если побольше - то дома явно не под снос (учитывая их стоимость в объявлениях). Пустых особо не припомню по прошлому лету. Хотя нет, было одно Там дяденька нарезал свой большой участок и продавал кусочки по 10 соток. Треть участка - бетонные надолбы...