Дом буду строить...

[tiffanyfan]

для пмж имхо теплый пол нужен
мы были в -20 в доме на сваях на сип - пипец как холодно
в городской квартире намного теплее

возможно в ГБ будет та самая теплоемкость
и не будет так пипец холодно

[Трубадур]

вообще у нас супер непучинистый грунт
там вообще до воды не докопаться - угв вообще непонятно где - в котлованах типа под озера 5-10 метров воды нет

почва - известковая + камни + суглинок

Это точно. Не пучинистый. Уровень грунтовых вод метров 10-17 от поверхности. Пожарный водоем пусть. Там дети сейчас с горок катаются вниз на его дно.

[Трубадур]

Ну, я не знаю насколько лента под землю уходит, но дом стоит в сантиметрах 60 от земли. Про полы ничего сказать не могу(балки там или лаги внутри) но полы точно не заливали - доступ к коммуникациям и любой точке пола было, как я понимаю, условием. Снизу утепление, потом доска дубовая очень-очень толстая "необрезная" в две доски на всю ширину дома. Советую кстати - смотрится очень круто. Говорят, что получается даже дешевле импортной инженерной доски.
Основное отопление воздушное. Есть правда камин в центре на трубе из потолка, но он больше для романтик И ещё есть печь, типа чугунная, большая и похожа на детский паровоз. Стоит больше как декоративный объект, ну и как говорят, на всякий пожарный.
Про крышу, вы пока просто не понимаете. Сидеть летом на террасе и смотреть в свой забор это одно. Смотреть и видеть перспективу - это немного другое Просто пока всё ещё на стадии проекта, даже если пока не хотите, то можно предусмотреть какие -то вещи в конструктиве, для дальнейшего несложного апгрейда в эксплуатируемую кровлю.

Дом ваших друзей судя по всему очень дорогой. Воздушное отопление дома 300 метров через системы воздуховодов по одному монтажу стоит ого-го.
Я у себя в квартире сделал систему канального кондиционирования. Стоило дорого, работает так себе, сейчас бы не делал.

[elebroom]

Дом ваших друзей судя по всему очень дорогой. Воздушное отопление дома 300 метров через системы воздуховодов по одному монтажу стоит ого-го.
Я у себя в квартире сделал систему канального кондиционирования. Стоило дорого, работает так себе, сейчас бы не делал.

Для интереса. А что не так с канальным кондиционером в квартире?

[Трубадур]

А кто за сколько проект дома делал, если делал?
Мне тут предложила фирма сделать проект фундамента, дома, крыши, со всеми размерами, разрезами, планами. В виде образца прислали то чтотя получу. Это 27 листов чертежей и описания, включая правда и титульный лист.)
Без электрики, вобоснабжения и канализации, естественно.
За все просят 30тыс.руб.
Это нормально?
Фирма строила в нашем КП несколько домов, знвет ситуацию на районе по грунтам и остальному. Предлагают и фундамент делать мне, как плиту (250мм и считают это достаточным) за 575т.руб так и УШП за 833т.руб.
Цены вполне себе конкурентно способные.
Их мне соседи рекомендовали. У них дом из ГБ в 2 этажа. Они им фундамент делали. ГБ другие клали. Все стоит нормально...пока.)
Зыыы....чем удобно строительство в КП...это тем, что есть соседи, которые все примерно +- 1-2-3 года как строились, строились, строятся, живут или собираются.
И то что есть сети, группы для виртуального общения.
Много интересного узнаешь. Причем так смешно порой получается, когда живущие уже начинаю "дружить" друг против друга, строча мне в личку , типа, да не слушайте вы его, он чудик и у него такие то и такие косяки и вообще он странный сосед.)
Но полезной информации море получаю.
Вот по дому. Из практики.
Люди построились, все по проекту, канализации вывели в фундаменте, ЛОС спланировали, подвод электрики к дому, а когда им газ стали к дому подводить (у нас это одна фирма газовая делает, и проект, и подводку и подключение) оказалось что многое надо переделывать.
Как то все это связано по необходимым расстояним друг от друга.
Пришлось им ЛОС переносить , террассу поднимать и еще что то.
Поэтому я решил пообщаться с газовщиками, что они мне скажут по моему дому, какие выдвинут требования по вопросам оптимального подвода газовых труб.
Хочется ведь чтобы это в том числе и выглядело красиво, т.е.вообще незаметно.)

[Yul'ka_]

вообще у нас супер непучинистый грунт
там вообще до воды не докопаться - угв вообще непонятно где - в котлованах типа под озера 5-10 метров воды нет

почва - известковая + камни + суглинок

Это точно. Не пучинистый. Уровень грунтовых вод метров 10-17 от поверхности. Пожарный водоем пусть. Там дети сейчас с горок катаются вниз на его дно.

Пучинистость грунтов - это не высота грунтовых вод.
Суглинок, если не ошибаюсь, как раз один из самых пучинистых грунтов.
Супер непучинистый - это песок.

[tiffanyfan]

А кто за сколько проект дома делал, если делал?
Мне тут предложила фирма сделать проект фундамента, дома, крыши, со всеми размерами, разрезами, планами. В виде образца прислали то чтотя получу. Это 27 листов чертежей и описания, включая правда и титульный лист.)
Без электрики, вобоснабжения и канализации, естественно.
За все просят 30тыс.руб.
Это нормально?
Фирма строила в нашем КП несколько домов, знвет ситуацию на районе по грунтам и остальному. Предлагают и фундамент делать мне, как плиту (250мм и считают это достаточным) за 575т.руб так и УШП за 833т.руб.
Цены вполне себе конкурентно способные.
Их мне соседи рекомендовали. У них дом из ГБ в 2 этажа. Они им фундамент делали. ГБ другие клали. Все стоит нормально...пока.)
Зыыы....чем удобно строительство в КП...это тем, что есть соседи, которые все примерно +- 1-2-3 года как строились, строились, строятся, живут или собираются.
И то что есть сети, группы для виртуального общения.
Много интересного узнаешь. Причем так смешно порой получается, когда живущие уже начинаю "дружить" друг против друга, строча мне в личку , типа, да не слушайте вы его, он чудик и у него такие то и такие косяки и вообще он странный сосед.)
Но полезной информации море получаю.
Вот по дому. Из практики.
Люди построились, все по проекту, канализации вывели в фундаменте, ЛОС спланировали, подвод электрики к дому, а когда им газ стали к дому подводить (у нас это одна фирма газовая делает, и проект, и подводку и подключение) оказалось что многое надо переделывать.
Как то все это связано по необходимым расстояним друг от друга.
Пришлось им ЛОС переносить , террассу поднимать и еще что то.
Поэтому я решил пообщаться с газовщиками, что они мне скажут по моему дому, какие выдвинут требования по вопросам оптимального подвода газовых труб.
Хочется ведь чтобы это в том числе и выглядело красиво, т.е.вообще незаметно.)

блин я хочу тоже в вашу тусовку
у нас соседи не особо разговорчивые - и вообще мы на отшибе, цветочки все сажаем, деньги копим
скиньте пожалуйста в личку про фундамент

[tiffanyfan]

Пучинистость грунтов - это не высота грунтовых вод.
Суглинок, если не ошибаюсь, как раз один из самых пучинистых грунтов.
Супер непучинистый - это песок.

слушайте ну вот в белоострове у нас был песок скорее
водонасыщенный
копнешь чуть - сразу в ямке из этого песочка начинает каппилярно сочиться вода и становится практически в уровень с землей

я не профессионал но как мне кажется очень сильно влияет УГВ на пучинистость потому что вода замерзая и отмерзая меняется в обьеме
если у нас вообще нигде вода не стоит и сухо как в танке то подвижек меньше

и песок увы не гарантирует отсутствие проблем
сухо и песок - это да, самый оптимальный вариант

[Трубадур]

блин я хочу тоже в вашу тусовку
у нас соседи не особо разговорчивые - и вообще мы на отшибе, цветочки все сажаем, деньги копим
скиньте пожалуйста в личку про фундамент

А что вам про проект скинуть? У пеня по сути и нет еще ничего. Рисунок мой да размышления что и за сколько делать и как.
А по поводу активности в сетях, так все тоже могло быть лучше.
Активных писак, типа меня, там 10-15, не более, как и везде.
Но и этого достаточно для понимания ситуации на районе.
Даже по очистным, например, кто что ставит, как и что у кого работает.
Есть костяк людей который нормально общается. Как виртуально, так и в жизни КП.

[Yul'ka_]

слушайте ну вот в белоострове у нас был песок скорее
водонасыщенный
копнешь чуть - сразу в ямке из этого песочка начинает каппилярно сочиться вода и становится практически в уровень с землей

я не профессионал но как мне кажется очень сильно влияет УГВ на пучинистость потому что вода замерзая и отмерзая меняется в обьеме
если у нас вообще нигде вода не стоит и сухо как в танке то подвижек меньше

и песок увы не гарантирует отсутствие проблем
сухо и песок - это да, самый оптимальный вариант

немного не так. Песок имеет наилучшую пропускающую способность в отличие от глины и камней. Через него вода равномерно просачивается вниз. Зимой уровень ГВ естественно значительно ниже чем летом, и не может представлять опасности для той же плиты, например. (Это я себе так представляю, возможно ошибаюсь)

А вот что касается суглинков с камнями, в них возможно скапливание межпластовых вод, которым грунт препятствует уйти в землю. И как раз в таких скапливаниях, неравномерно расположенных и есть опасность.

У меня очень высокий УГВ, около 60см. И песок. Никакой пучинистости грунта не наблюдалось никогда.