Продажа квартиры с детскими долями

[askim]

А Вы планируете покупать или хотите выделить в имеющимся жилье?

Планируем покупать, но чтоб быстрее продать готовы выделить в имеющемся. Покупатель уже ждет

[KaruselkА]

Планируем покупать, но чтоб быстрее продать готовы выделить в имеющемся. Покупатель уже ждет

Кто собственники в имеющимся жилье?
Если близкий родственник, то возмездная сделка с несовершеннолетними запрещены между близкими родственниками.
Да и по срокам, что пакет документов по покупаемой квартире собирать, что по имеющийся одинаково.

[lemon]

Попробую и здесь задать вопрос, не могу нигде ответ получить, возможно ли такое просто продать???
Добрый вечер! из вторички сюда к Ирине послали)) немного запуталась: могу ли я продать квартиру. как-ниб обойдя налог, просто продать, без встречки:
Есть 1 кв 40м в кирпиче 99 года в Приморском р-не,
Оцениваю в 4,7млн..НО: покупала в начале 2016г только на себя за прямые деньги, вкладывала мат.капитал. Затем выделяла доли детям и мужу(по 1/4), и в 2017г муж мне свою долю подарил...Покупала за 4200,включая 152тыс МК..Могу ее в принципе продать? на налоги попадаю??? кадастровая 4800т.руб
в этом 2018г купила 3-х комн кв-ру (продав предыдущую), где выделены бОльшие доли детям

[askim]

Кто собственники в имеющимся жилье?
Если близкий родственник, то возмездная сделка с несовершеннолетними запрещены между близкими родственниками.
Да и по срокам, что пакет документов по покупаемой квартире собирать, что по имеющийся одинаково.

Отец детей и его родители по 1/3 доли. Опека предложила мену между детьми и их отцом. А там ничего и не надо. Документы на квартиру, правоустанавливающие, и егрн. Ф 7,9 - это 1 день.

[KaruselkА]

Отец детей и его родители по 1/3 доли. Опека предложила мену между детьми и их отцом. А там ничего и не надо. Документы на квартиру, правоустанавливающие, и егрн. Ф 7,9 - это 1 день.

Я правильно поняла опека предложила и даст постановление на договор мены между родным отцом и детьми?
Если это так, то есть нарушение 37 ГК РФ

3. Опекун, попечитель, их супруги и близкие родственники не вправе совершать сделки с подопечным, за исключением передачи имущества подопечному в качестве дара или в безвозмездное пользование, а также представлять подопечного при заключении сделок или ведении судебных дел между подопечным и супругом опекуна или попечителя и их близкими родственниками.

[askim]

Я правильно поняла опека предложила и даст постановление на договор мены между родным отцом и детьми?
Если это так, то есть нарушение 37 ГК РФ

Да, правильно. Дарение не разрешают. Ни Приморский, ни Красносельский

[KaruselkА]

Да, правильно. Дарение не разрешают. Ни Приморский, ни Красносельский

С одной стороны можно и на договор мены согласится в надежде, что росреестр не откажет.
С другой правильнее уточнить в опеке, что они думают о 37 ГК РФ.

[askim]

Оксана, спасибо большое!
Только теперь даже и не знаю, что делать. Собирались все документы уже в пн нести. Будем думать

[Булышева21]

Добрый день. Кто нибудь об опеке Красносельского района может сказать на Доблести которая?