Ипотека в ВТБ.

[Олечка86]

тут от многих факторов зависит. Например
нужно 6 млн., своих есть 3,6, хочется ипотечных2,4 млн., квартиру оценивают в 5,5
Расчёт
5,5*40%= 2,2
то есть на 200 тыс.меньше.

Если бы у меня было 4 млн.своих, то оценка бы не повлияла, а так как 3,6, то повлияла, так как по условию одобрения 9,9% только при ПВ 60%.

Я все поняла.У нас выходит запас в 900 тыс.

[karkussha]

Подскажите, пожалуйста, кто уже взял ипотеку: когда оценка квартиры проводилась, вам не занизили стоимость? Сегодня разговаривала с менеджером, он сказал, что если оценочная стоимость будет ниже продажной, то нужно будет увеличивать ПВ. Не исключаю, что я что-то не так поняла.

Нам занизили стоимость аж на 600 000.Но это никак не повлияло,хотя может потому что первоначальный взнос большой...

[galushka771]

а если дороже оценивают,это на что нибудь влияет?

у нас никак не повлияло, может быть на продавцов повлияло бы, но наши были разумные))))
да мы и при осмотре сами поняли, что цена квартиры вполне соответствует ее качеству и состоянию, не завышена, как у многих.
а оценщик оценил ее по городским меркам, не по поселковым, как я поняла. Если бы она в городе продавалась-тогда без вопросов стоила бы больше, чем оценили тыщ на 400

[egevika]

а нам одобрили кредит раньше ,чем оценили жилье....когда к нам приходил оценщик, мы ему намекнули о желаемой сумме оценки)) я правильно поняла, что если оценят в меньшую сторону, то урежут кредит...??

[Капризулькин]

не урежут
сколько одобрили - столько и дадут

[arko222]

Вот когда договор ДДУ уходит на регистрацию,вызывают в банк для подписания чего??? Ведь кредитный договор и график платежей подписываешь до этого. Так вот, можно ли это что то подписать по месту жительства в другом регионе?

[galushka771]

Вот когда договор ДДУ уходит на регистрацию,вызывают в банк для подписания чего??? Ведь кредитный договор и график платежей подписываешь до этого. Так вот, можно ли это что то подписать по месту жительства в другом регионе?

не знаю, нас никуда не вызывали, мы с уже зарегисртированным договором приехали и подписывали акт приема-передачи квартиры

[Рыжее Лето]

по ходу у на единтвенных оценили квартиру наоборот аж на 700 тыщ дороже, чем было!

мне тоже оценили дороже, но где-то на 100-150т.р. (точно не помню уже ), что, кстати, соотвествовало реально рыночной стоимости этой квартиры (мы-то ее дешево сторговали, дешевле, чем ее можно было бы продать)

[Рыжее Лето]

Вот когда договор ДДУ уходит на регистрацию,вызывают в банк для подписания чего??? Ведь кредитный договор и график платежей подписываешь до этого. Так вот, можно ли это что то подписать по месту жительства в другом регионе?

после сделки, когда уже прошла регистрация документов, вызывали с документами в банк - на выдачу денег продавцам и забрать расписку от продавцов, что они деньги получили. Собственно, тут мог бы и агент сходить, единственное, ему бы банк расписку не отдал, ее мне бы лично пришлось забирать позже.
Больше в банк ни за чем не вызывали

[beaty]

нет,мне на 150 тыс оценили дороже,ничего не изменилось.переживала только,чтобы продавец не узнал