Инфа по программе "Молодёжи-доступное жильё" - часть 4

[!svekla!]

Девочки, привет.
Была я вчера на машине в Горелово.
Мне очень понравились домики. Очень яркие и аккуратные. Единственное, что стоят они конечно в чистом поле. Где там гулять с детьми я так и не поняла.
Детский садик очень симпатичный. Правда с местами там плохо. Рядом через дорогу магазин Окей.
До метро Ветеранов 15 минут на машине. Правда с утра я подозреваю будет дольше.
А вообще мне понравилось. Правда я так и не поняла кто там застройщик. может нужно обращаться напрямую к застройщику? А я звонила с вопросами сюда и девушка по телефону подобрала мне такую квартиру под мои требования.http://www.mxcity.ru/kv/print_pdf/141031
Вариант нам конечно очень нравится, но я боюсь того, что очень дешево.
Девушка по телефону предложила мне банк ВТБ для ипотеки т.к он берет мат капитал как первый взнос.
Муж у меня прямо загорелся, и я его понимаю-это квартира нашей мечты.
Но почему так дешево?

а однухи дорогие. у меня знакомая в Колтушах продает трешку 85 метров за 4500. Новый дом, ремонт, прожила в ней 3 года.

[Ayats]

Кто разобрался, подскажите, правильно ли я понимаю, что гарантийное письмо нужно только для заключения уже окончательного ДКП, не раньше? Можно же без него согласовывать параметры сделки в опеке и в банке? Или нет?

Т.к. хочется все поскорее провернуть, то были такие планы:
1. дождаться обновления статуса, чтобы убедиться, что нас из очереди убрали и надо ждать приглашения на Вознесенский для подписание.
2. После этого я планировала сразу выставлять на продажу нашу двушку (с ценой пониже средней, чтобы быстрее продать) и начать смотреть трешки.
3. Дожидаемся приглашения на Вознесенский, подписываем договор на субсидию.
4. Еду в банк, открываю ИБЦсчет. Впереди до трех недель ожидания гарантийного письма.
5. Если покупатели и продавцы найдены, могу я ехать в ОПП согласовывать сделку, т.к. у меня в продаже детские доли, или надо ждать письмо? А что туда надо, паспорта на квартиры, или предварительный договор купли-продажи (документы на нашу квартиру и наши личные документы, это понятно)?
6. После опеки можно пытаться согласовывать с банком? Или тоже ждем гарантийного письма?
7. Ну а дальше понятно, что дожидаемся письма и все стандартно.

[olikpolik]

Кто разобрался, подскажите, правильно ли я понимаю, что гарантийное письмо нужно только для заключения уже окончательного ДКП, не раньше? Можно же без него согласовывать параметры сделки в опеке и в банке? Или нет?

Т.к. хочется все поскорее провернуть, то были такие планы:
1. дождаться обновления статуса, чтобы убедиться, что нас из очереди убрали и надо ждать приглашения на Вознесенский для подписание.
2. После этого я планировала сразу выставлять на продажу нашу двушку (с ценой пониже средней, чтобы быстрее продать) и начать смотреть трешки.
3. Дожидаемся приглашения на Вознесенский, подписываем договор на субсидию.
4. Еду в банк, открываю ИБЦсчет. Впереди до трех недель ожидания гарантийного письма.
5. Если покупатели и продавцы найдены, могу я ехать в ОПП согласовывать сделку, т.к. у меня в продаже детские доли, или надо ждать письмо? А что туда надо, паспорта на квартиры, или предварительный договор купли-продажи (документы на нашу квартиру и наши личные документы, это понятно)?
6. После опеки можно пытаться согласовывать с банком? Или тоже ждем гарантийного письма?
7. Ну а дальше понятно, что дожидаемся письма и все стандартно.

может вам сходить в опеку своего района и там узнать что именно надо? На сколько я помню девочки писали, что у разных районов у опек разные требования и часы приема тоже не каждый день
ну или может у них свои сайты есть по районам...

[ирундель]

Девочки, привет.
Была я вчера на машине в Горелово.
Мне очень понравились домики. Очень яркие и аккуратные. Единственное, что стоят они конечно в чистом поле. Где там гулять с детьми я так и не поняла.
Детский садик очень симпатичный. Правда с местами там плохо. Рядом через дорогу магазин Окей.
До метро Ветеранов 15 минут на машине. Правда с утра я подозреваю будет дольше.
А вообще мне понравилось. Правда я так и не поняла кто там застройщик. может нужно обращаться напрямую к застройщику? А я звонила с вопросами сюда и девушка по телефону подобрала мне такую квартиру под мои требования.http://www.mxcity.ru/kv/print_pdf/141031
Вариант нам конечно очень нравится, но я боюсь того, что очень дешево.
Девушка по телефону предложила мне банк ВТБ для ипотеки т.к он берет мат капитал как первый взнос.
Муж у меня прямо загорелся, и я его понимаю-это квартира нашей мечты.
Но почему так дешево?

это не дёшево

[Ayats]

может вам сходить в опеку своего района и там узнать что именно надо? На сколько я помню девочки писали, что у разных районов у опек разные требования и часы приема тоже не каждый день
ну или может у них свои сайты есть по районам...

О как, не подумала, что в разных районах по-разному, думала, стандартная процедура. Спасибо, узнаю тогда в нашем.

[sxxANKAxxs]

Девочки, привет.
Была я вчера на машине в Горелово.
Мне очень понравились домики. Очень яркие и аккуратные. Единственное, что стоят они конечно в чистом поле. Где там гулять с детьми я так и не поняла.
Детский садик очень симпатичный. Правда с местами там плохо. Рядом через дорогу магазин Окей.
До метро Ветеранов 15 минут на машине. Правда с утра я подозреваю будет дольше.
А вообще мне понравилось. Правда я так и не поняла кто там застройщик. может нужно обращаться напрямую к застройщику? А я звонила с вопросами сюда и девушка по телефону подобрала мне такую квартиру под мои требования.http://www.mxcity.ru/kv/print_pdf/141031
Вариант нам конечно очень нравится, но я боюсь того, что очень дешево.
Девушка по телефону предложила мне банк ВТБ для ипотеки т.к он берет мат капитал как первый взнос.
Муж у меня прямо загорелся, и я его понимаю-это квартира нашей мечты.
Но почему так дешево?

ЛенРусСтрой http://www.dl3.ru/about/

[Ayats]

Девушки, мне совет нужен, в доме, на который я давно облизываюсь, у застройщика есть подходящие мне квартиры, мало того, в продажу их выставят только в мае, что вообще чудесно. Но! На вопрос, работают ли они с субсидиями, сперва ответили категорически нет, потом оказалось, что "нам пофиг откуда деньги, но для субсидии нужны дополнительные телодвижения, совершать которые наше начальство не будет". Сошлись на том, что позвоню им в мае, но они сильно не любят субсидии. Хотя, подозреваю, что они сталкивались в первую очередь, когда продавали как первичку, сейчас же их оформляют в собственность на застройщика и они уже идут как вторичка.
Расскажите мне, пожалуйста, кто в этом что-то понимает, какие телодвижения потребуются от продавца в нашем случае?

[Мама Любашки]

ЛенРусСтрой http://www.dl3.ru/about/

Спасибо за ссылку.
Я так и не поняла как в этом доме распроданы квартиры. Т.к. когда я звонила по той ссылке которую я дала, мне сказали, что в каждом подъезде разные агенства.
Т.е я буду покупать у перекупщиков?
Может стоит съездить напрямую к застройщику?
А еще непонятно, почему субсидию не берут как первый взнос? Я была уверенна, что можно, но мне сказали категорическое нет.
Извините, что столько вопросов. просто голова уже кругом идет.

[ирундель]

Спасибо за ссылку.
Я так и не поняла как в этом доме распроданы квартиры. Т.к. когда я звонила по той ссылке которую я дала, мне сказали, что в каждом подъезде разные агенства.
Т.е я буду покупать у перекупщиков?
Может стоит съездить напрямую к застройщику?
А еще непонятно, почему субсидию не берут как первый взнос? Я была уверенна, что можно, но мне сказали категорическое нет.
Извините, что столько вопросов. просто голова уже кругом идет.

если они с субс. работают я б тоже съездила к застройщику

[БЕС]

как говорится "переспала" я с этой мыслью и отказалась. Буду все таки смотреть всеволожск радужный. Попробую найти деньги, может как то в рассрочку. На мой взгляд там более ликвидное жилье, во-вторых разница в цене в 250 тысяч, но с отделкой полной. Если денег подзайму, то буду всеволожск брать. Еще меня смутил газовый котел и то, что в группе пишут: стеклопакеты одинарные и сыреет верхний этаж. Подвал холодный. Во Всеволожске огромная застройка и не сразу, но точно будут развивать инфраструктуру и транспорт. А здесь только машина. Этого дядю мы и так застали, но уже поздно было, не показал.

Желаю вам найти свой вариант.

Сегодня с"ездили получили договор, собрали пакет документов и потащились на Вознесенский отдавать их на согласование. Не получилось. При первом просмотре договора инспектор нашла небольшие "косяки"... Завтра встречаюсь с представителем застройщика, отдаю договорна переделку.

Отсюда мораль. Проверяйте внимательно договора, считайте суммы, проверяйте указанные паспортные данные и т.д

И, девоньки, отдел согласования (ЦДЖ) переезжает
на Мойку, 58 корпус 3, 2 этаж с завтрашнего дня!!!
Насчет остальных отделов ЦДЖ не знаю.