Выбираю участок, помогите выбрать.

[В.Владимир]

Для правления это шанс взыскать все долги с прошлого владельца. Собственник участка в СНТ обязан платить по членству либо по договору с правлением. Если нерадивый садовод хочет продать, то его просят погасить полностью невзирая на три исковых последних года, а иначе протащат решением общего собрания вступительный или целевой взнос с нового участника этого участка на сети и дороги в размере долга. Надо договариваться, все можно утрясти до приемлемых сумм и либо погасить, либо скинуть цену продажи.

[Deya_Y]

Тут вопрос очень интересный. По закону, да, это взаимоотношения старого хозяина и СНТ. А вот на практике, чаще всего в такой ситуации возникает некий конфликт и потом очень тяжело решать какие-либо вопросы с председателем. Поэтому лучше или закрытые долги или уменьшение в цене на сумму долга. У нас так было. Большой был долг. А председатель его еще и чудно проиндексировал раза в 3. Разруливал ситуацию, кстати, Володя, спасибо ему.

Владимир, вы наверное знаете как проходит сделка купли-продажи участка с постройками в СНТ? Договор же может быть в простой письменной форме не нотариальный? Какие документы нужны от продавца? На что обратить внимание? Понятно что долги должны быть погашены.

Вы все же решились?
Не смотря на свое мнение, поздравляю! А дом зарегистрирован уже? Имейте в виду два момента, пожалуйста. Обещания председателя об увеличении мощности могут так и остаться обещаниями, тогда можете забыть про сауну в доме и электроотопление и возможно ли будет провести зимний водопровод от общей скважины. Своя в том месте будет метров 200.

[vinnation]

А вы попробуйте свою цену предложить со словами,что за эту цену уже деньги из кармана вынимаете.Вы ничего не теряете,а продавец может продавиться

Для этого необходимо покупать напрямую от хозяина, а не через агента.В подобных случаях всегда стараюсь выходить на хозяев

[vinnation]

И снова браво!!! Теперь уже подозреваю в вас экстрасенса
Действительно, жила бабушка, а теперь дача отошла внучке с мужем. Продают наследники, как вы и написали
На счёт цены в 1 млн. я не согласна. Ибо, всё-таки, не 6 соток... а чуть побольше... Ну вот на 1,2 млн. мне кажется, что тянет вполне это предлодение. Но столько сторговать нереально

Извините, я отправил вам фотографии, но даже не получил подтверждения о получение ни здесь, ни в личке, ни на почте.Как то непривычно мне это.

[Маленькая Тень]

Извините, я отправил вам фотографии, но даже не получил подтверждения о получение ни здесь, ни в личке, ни на почте.Как то непривычно мне это.

Прошу прощения, я не проверяла вчера почтовый ящик (были в гостях у бабушки). Бегу срочно проверять!

[Маленькая Тень]

Владимир, вы наверное знаете как проходит сделка купли-продажи участка с постройками в СНТ? Договор же может быть в простой письменной форме не нотариальный? Какие документы нужны от продавца? На что обратить внимание? Понятно что долги должны быть погашены.

Присоединяюсь к вопросу: какие именно документы должен предоставить владелец участка? Спрашиваю для общего развития, дабы в разговоре (с продавцом или его агентом) не ударить в грязь лицом, ежели зайдёт речь... Чисто-юридически меня особенно волнует ситуация, когда участок в собственности менее 3-х лет - какие тут дополнительные проверки могут понадобиться?

[Маленькая Тень]

Сначала мы нашли место которое нас устроило, пришли в правление и председатель дала контакты собственников продающих участки.
На ресурсе выставлен агентом.
Направление не ваше. Близ Всеволожска))

Повезло!
Неужели председатель всегда в курсе тех, кто продаёт участки?

[mamaKoTi]

Повезло!
Неужели председатель всегда в курсе тех, кто продаёт участки?

Чисто логически не должен знать. Даже странно, когда знает.

[vinnation]

Прошу прощения, я не проверяла вчера почтовый ящик (были в гостях у бабушки). Бегу срочно проверять!

Вижу.Спасибо

[Маленькая Тень]

Чисто логически не должен знать. Даже странно, когда знает.

Как я знаю, многие хозяева участков специально оповещают председателя своего садоводства, как раз с целью "рекламы". Зачастую, сами жители садоводства хотят купть ещё один участок тут же, для детей, предположим. И председатель может "свести" таких продавца и покупателя. Ну или, опять же, председатель моет передать информацию потенциальным покупателям.
Иногда оповещают соседи, а вовсе не сам владелец участка. Слухи и сплетни - великое дело

Но бывает, что хозяин участка продаёт сам через объявления или через агента, тогда по идее, председатель и не должен ничего об это знать...

Это я к тому, что председатель может навести вас на продающиеся участки, но далеко не на все! Поэтому я и написала, что в данной ситуации повезло покупателям...