Расселение коммунальных квартир в Санкт-Петербурге - 2

[Tarot]

так прописывается в договоре остаток? Или не прописывается?

Вроде бы остаток суммы прописывается в договоре как неотделимые улучшения

[Гл@фира]

получается, что и расписка дается на всю сумму? Странно, что продавец на это согласен, в чем смысл? Доходов от продажи квартиры нет, зато есть доход от оплаты неотделимых улучшений, который тоже облагается налогом. И его видно сразу в договоре, который продавец приложит к декларации. А декларацию он обязан подать, раз льготы по сроку владения нет...

[Цветы вкуса]

так прописывается в договоре остаток? Или не прописывается?

Если квартира продаётся по заниженной стоимости, то в договоре прописывается сумма которую показывают, допустим 1 мил.руб. , а расписки в этом случае пишутся две : одна на сумму которая в договоре, вторая " за неотъемлемое улучшение". Сумма этих расписок и будет стоимость объекта. Для налоговой договор плюс одна расписка.

[Любимица]

Девчат,не подскажете кто в курсе,какую сумму задатка брать,комната 1100 тыс.

[lara1307]

Купили квартиру в Девяткино, по условиям программы не менее 40 метров(нас четверо),так и получилось,, дом построится в 1 кв.2017.Нам туда переезжать далековато,а сыну в самый раз.Нанимали агента, так как работаем по пятидневке и никакой возможности собирать документы самостоятельно не было.Агент сработала четко,быстро,грамотно.Мы остались довольны.Затраты стандартные- на договор ПДКП,на агента, на страховку(ипотека) и какие-то нотариальные копии делали.Да, платили за регистрацию договора.Честно скажу, нас словно несло какой-то волной.И вынесло))

[SmurfeTTka]

Подскажите, если я мужа пропишу к себе в коммуналку и подам документы на субсидию - это будет считаться ухудшением условий проживания, созданные мною за последние 5 лет которые не дают мне права на субсидию или члены семьи не входят в эту формулировку?

[Гл@фира]

Купили квартиру в Девяткино, по условиям программы не менее 40 метров(нас четверо),так и получилось,, дом построится в 1 кв.2017.Нам туда переезжать далековато,а сыну в самый раз.Нанимали агента, так как работаем по пятидневке и никакой возможности собирать документы самостоятельно не было.Агент сработала четко,быстро,грамотно.Мы остались довольны.Затраты стандартные- на договор ПДКП,на агента, на страховку(ипотека) и какие-то нотариальные копии делали.Да, платили за регистрацию договора.Честно скажу, нас словно несло какой-то волной.И вынесло))

а что купили? Какой ЖК?

[Цветы вкуса]

Девчат,не подскажете кто в курсе,какую сумму задатка брать,комната 1100 тыс.

Можите совсем без него, если все готовы выйте на сделку. Если цепочка и надотвносить дальше авансы, то от 70 тыс. В среднем без цепочки 50 тыс.

[Юлюшка]

получается, что и расписка дается на всю сумму? Странно, что продавец на это согласен, в чем смысл? Доходов от продажи квартиры нет, зато есть доход от оплаты неотделимых улучшений, который тоже облагается налогом. И его видно сразу в договоре, который продавец приложит к декларации. А декларацию он обязан подать, раз льготы по сроку владения нет...

спасибо за ответы, ))
Продавцам это надо для ухода от налогов. у них приватизация в 2015 году, их трое.
Я попробую таки купить, агент говорит, что все должно получиться. договор будет составлен так, что в расчетах будет указана сумма субсидии плюс общей фразой про личные средства и ипотеку. Посмотрим. Про неотделимые улучшения тоже где-то будет написано.

[werda]

спасибо за ответы, ))
Продавцам это надо для ухода от налогов. у них приватизация в 2015 году, их трое.
Я попробую таки купить, агент говорит, что все должно получиться. договор будет составлен так, что в расчетах будет указана сумма субсидии плюс общей фразой про личные средства и ипотеку. Посмотрим. Про неотделимые улучшения тоже где-то будет написано.

Уменьшать можно.
Но никаких "общих фраз" быть не должно - поймите головой, что вы сами в данном случае рискуете, в том числе и тем, что деньги уплатите, а договор не согласуют...
Должна быть прописана в договоре четкая сумма, состоящая на столько-то из субсидии, на столько-то из личных средств и ипотеки. + доп соглашение, в котором пункт про цену пишут "Читать в следующей редакции: и снова сумма субсидии и другие суммы для личных средств. Расписки пусть дадут две - на малую сумму и на дополнительную оплату . На малую - чтобы в банк отдать, без нее субсидию не переведут.