"Налоговый вычет" как его получить?

[Vesnuha]

Он может получить вычет за эту квартиру, но максимальная сумма вычета будет 1000000 (это был максимум на 2005г.) и налоги ему вернут только за 3 предыдущих года если он подаст за них сейчас декларации 2008, 2009, 2010г. + все последующие года пока не наберет в общей сложности доход 1000000. 2-НДФЛ нужно брать тоже за 2008, 2009, 2010г.

спасибо огромное!!!

[@lsu]

У Вас совместная собственность без определения долей или все же долевая по 1/2?

мне в банке сказали, где мы оформляем ипотеку, что можно оформить в совместную собственность 50/50, для получения максим. вычета, т.е с 2-х млн. получается.... Или я что то не допонимаю . Поясните, пожалуйста, как сделать лучше в нашей ситуации

[Виколяша]

Она зарегистрировала право собственности на этот коттедж как на готовый объект после сдачи его в эксплуатацию и если да, то как он обозначен в свидетельстве о праве собственности: жилой дом, дачный дом, садовый дом или как-то еще? Если нет то она собирается его регистрировать до продажи как готовый объект или будет продавать как незавершенное строительство?

Она зарегистрировала право собственности на этот коттедж как на готовый объект после сдачи его в эксплуатацию. В свидетельстве о праве собственности: жилой дом.

[Ёрш]

Последний взнос по рассрочке за квартиру выплачен в марте прошлого года, квартира в собственность не оформлена еще. Вопрос: когда можно подавать заявление на вычеты?

[air777]

В п.1.11 листа И ставите стоимость квартиры (если она менее 2000000) или максимальную сумму вычета 2000000. В разделе 2 листа И расписываете сколько Вы получили ранее и сколько получаете сейчас.

спасибо.т.е. если я правильно понял это удовольствие мне на 5 лет растянули..т.е сумму в 200 т р. я буду получать в течении 5 лет и каждый год подавать такой же большой пакет документов или просто декларацию и заявление с указанием ранее полученной суммы?

[пупс]

мне в банке сказали, где мы оформляем ипотеку, что можно оформить в совместную собственность 50/50, для получения максим. вычета, т.е с 2-х млн. получается.... Или я что то не допонимаю . Поясните, пожалуйста, как сделать лучше в нашей ситуации

Нет такого вида собственности. Есть совместная без выделения долей или долевая с выделением долей, так у Вас какая? Вам выгоднее совместная собственность без выделения долей, тогда можете Вы получить вычет за новую квартиру полностью.

[пупс]

Она зарегистрировала право собственности на этот коттедж как на готовый объект после сдачи его в эксплуатацию. В свидетельстве о праве собственности: жилой дом.

После регистрации этого дома как готового объекта он становится новым объектом собственности и срок его владением исчисляется с этой даты, а не с даты первоначального приобретения. Соответственно если с даты регистрации его как готового объекта прошло 3 года, то она может продать его за любую сумму и эта сумму не будет облагаться налогом и доход декларированию не подлежит. Если менее 3-х лет, то она может уменьшить доходы от продажи на сумму вычета 1000000 или на расходы связанные с приобретением и строительством дома по своему выбору.
Доход в этом случае подлежит обязательному декларированию по сроку 30.04. года следующего за годом продажи.
В расходы связанные с приобретением и строительством дома можно включить:
расходы на покупку незавершенного дома
проектно-изыскательские работы
работы по строительству и отделке дома
расходы на строительные и отделочные материалы
расходы на подведение и подключение коммуникаций
Все расходы должны быть подтверждены документально, на то что документов нет, в качестве расходов принять нельзя.

Если сестра не использовала свой вычет при покупке после 01.2001г. то она может заявить и вычет при покупке/строительстве этого объекта, максимальная сумма вычета 2000000. Расходы можно включить в вычет те же что я написала выше.

Если получение права собственности и продажа этого дома произойдут в одном году, и она имеет право на вычет при покупке/строительстве то возможен зачет налогов или частичный зачет, в зависимости от сумм.

[пупс]

Последний взнос по рассрочке за квартиру выплачен в марте прошлого года, квартира в собственность не оформлена еще. Вопрос: когда можно подавать заявление на вычеты?

Если у Вас ПДКП с заключением в последующем основного договора, то на момент получения права собственности, если ДДУ то на момент подписания акта приема-передачи квартиры.

[пупс]

спасибо.т.е. если я правильно понял это удовольствие мне на 5 лет растянули..т.е сумму в 200 т р. я буду получать в течении 5 лет и каждый год подавать такой же большой пакет документов или просто декларацию и заявление с указанием ранее полученной суммы?

А почитать хотя бы последние 2 страницы?!

А копии документов подтверждающих прикладывать тоже каждый код? (Я почтой собираюсь отправитть в одном конверте за 2 года, не знаю ксерить ли 2 раза договор, платежки, акт приема-передачи?)

Если Вы в одном конверте отправляете за 2 года, то комплект документов по квартире вкладываете туда один. Если Вы в последующие годы будете еще получать вычет по этой квартире, то лучше позвонить в налоговую и уточнить нужен им еще раз комплект документов или нет, во всех налоговых по разному требуют.

[Emy Grazia]

Да, лучше указать стоимость не более 1000000, тогда не будет налогов при продаже.
При покупке квартиры Вы можете заявить вычет с нее в размере 2000000 +% по ипотеке (при их наличии).

т.е. если продается квартира ранее купленная за Х и покупается более дорогаяв том же году, то можно вычесть Х+2 млн?

спасибо